De híbrido a cierre electrónico: Traslado del sector de títulos y liquidaciones hacia un cierre inmobiliario sin papel

La realidad del mercado es que los consumidores esperan una solución digital para mejorar su experiencia de compra de casa. Debemos satisfacer las necesidades de nuestros clientes y resolver problemas con una solución que permita que las transacciones inmobiliarias se cierren electrónicamente. Un enfoque híbrido de e-Closing permitiría que la industria de títulos y liquidaciones comience hoy algún tipo de e-Closings mientras trabaja con proveedores de tecnología, Secretarios de Estado, registradores de condados y legislaturas estatales para llevar a la industria hacia un e-Closing completo en un futuro próximo. Algunas cosas a tener en cuenta:

1. Los agentes de títulos y liquidaciones deben estar familiarizados con la “Cómo implementar eMortgages” de Fannie Mae y la “Guía de eMortgage” de Freddie Mac, ya que son herramientas útiles para prepararse para los requisitos de los prestamistas. La Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) también acepta firmas electrónicas en varios documentos hipotecarios de la FHA. Fannie Mae, Freddie Mac, prestamistas hipotecarios e inversionistas tendrán todos requisitos diferentes que no se consideran aquí . El enfoque de nuestro sector para el cierre electrónico cambiará a medida que nos enteremos de estos requisitos.
2. Si bien hay una serie de desafíos y riesgos que superar en el camino hacia un cierre electrónico totalmente sin papel, uno de los riesgos percibidos del cierre electrónico es que la tecnología no es segura. La tecnología ya está disponible para la firma electrónica que incluye la precisión de las firmas y los niveles de autenticación avanzada, incluida la información personal basada en registros públicos. Hay varios pioneros en tecnología en esta área, todos los cuales están realizando varios tipos de e-Closing de forma segura.
3. El cierre electrónico en la transacción inmobiliaria es el futuro de todo, ya que la tecnología es una gran motivación para la próxima generación de suscriptores y clientes. Nuestros clientes exigen opciones y hacer negocios electrónicamente. Como aseguradores de seguros de título y agentes de liquidación, corremos el riesgo de quedar obsoletos si no somos parte de este futuro. Las herramientas existen hoy en día para mejorar la experiencia del consumidor en el cierre de bienes raíces utilizando un enfoque híbrido mientras la ley evoluciona y la industria clasifica los desafíos y riesgos que pueden impedir un cierre electrónico completo hoy en día.

Al digitalizar el proceso de compra de una casa, podemos entregar los productos y servicios de la manera que los clientes lo desean, lo que permite al consumidor elegir y mejorar la experiencia de los compradores de casa de todas las edades. Por lo tanto, es hora de considerar una transformación digital para su negocio de cierre de bienes raíces. Obtenga más información sobre el cierre electrónico en “De híbrido a cierre electrónico: cómo mover la industria de títulos y liquidaciones hacia un cierre de bienes raíces sin papel”.