¡Felicitaciones! Ha decidido hacer realidad su sueño de tener su propia casa. ¿Cuál es el siguiente paso en la línea de tiempo de compra de vivienda?
Ha decidido encontrar la casa de sus sueños. ¿Qué debe hacer a continuación? Tanto si es la primera vez que compra una casa como si necesita preparar la suya para venderla y buscar una vivienda más pequeña o grande, lo invitamos a revisar cómo se verá su línea de tiempo a medida que avanza por el proceso de compra o venta de una vivienda.
¡Felicitaciones! Ha decidido hacer realidad su sueño de tener su propia casa. ¿Cuál es el siguiente paso en la línea de tiempo de compra de vivienda?
Antes de comenzar con el proceso de compra de una vivienda, decida cuánto puede gastar. Conozca más sobre este proceso aquí.
Comience el proceso de conseguir un prestamista de hipoteca para obtener una calificación previa para un préstamo. Son muchas las formas en que puede encarar su hipoteca, conozca más sobre estas opciones aquí.
Una vez que haya conseguido sus calificaciones de gastos, necesitará encontrar un profesional de bienes raíces. Esta persona podrá guiarlo en el recorrido de viviendas, y también podrá orientarlo sobre su oferta. Visite nuestro blog para ver las preguntas que puede hacerles a los posibles agentes.
Colabore con el agente de bienes raíces para programar recorridos y, cuando se sienta listo, tome la decisión de cuál será su próximo hogar. ¿Necesita ayuda para elegir la casa de sus sueños? Visite nuestro blog para conocer más sobre cómo crear una lista de verificación para la casa de sus sueños.
Ahora es el momento en el que tiene que trabajar con un agente de bienes raíces para tener su contrato de venta. Esto incluirá las condiciones de su transacción, la información del comprador y del vendedor, los detalles de la propiedad, el precio de compra, las contingencias, entre otras cosas.
En este momento, usted y el vendedor pueden negociar con respecto al precio y las condiciones finales. Visite nuestro blog para conocer cómo realizar este proceso aquí.
Ya colocó una vivienda bajo contrato de forma correcta y comenzó el período del depósito en garantía. Una vez que entregue el depósito de seriedad, debe prepararse para algunas cosas antes del día de cierre:
Período de opción, contingencia o inspección: Este es el período entre que recibe la aceptación de su oferta y el contrato de bienes raíces final. La cantidad de tiempo se negocia entre usted y el vendedor, pero suele ser de 7 - 10 días y representa la cantidad de tiempo que usted tendrá para echarse atrás de la transacción sin perder su depósito de seriedad. Esto normalmente ocurre debido a los problemas que se encuentran en la inspección.
Inspección de la vivienda: Ahora es el momento de que un profesional inspeccione su vivienda. Este es el momento de asegurarse de que sabe a qué se atiene en términos de posibles costos de reparaciones o de remodelación. Visite nuestro blog para conocer más sobre el proceso de inspección de viviendas y cómo encontrar un inspector.
Tasación: Su prestamista de hipoteca necesitará una tasación de la vivienda antes de prestarle dinero. Luego de hacer una oferta, el prestamista de la hipoteca enviará a un tasador para evaluar el valor de la vivienda. Es posible que tenga que poner más dinero si se determina que el valor excede el precio de venta de la vivienda.
Realice un recorrido final: esto normalmente se hace 1 - 2 días antes del cierre. Durante este período, recorrerá la vivienda para asegurarse de que la propiedad en general se encuentra en el estado en el que la vio la última vez y que las reparaciones acordadas se hayan cumplido.
Llega el gran día: está a punto de convertirse en el propietario de la vivienda. Aquí, anticípese y firme varios documentos que concluirán el proceso de compra de la vivienda. Lea nuestro artículo sobre cómo prepararse para el cierre.
¿Le interesa saber más sobre el proceso de cierre? Visite aquí.