Su casa es demasiado pequeña. Su casa es demasiado grande. Está en la ciudad y desea vivir en el campo o está en el campo y desea vivir en la ciudad. Ahora es el momento de hacer la llamada para mudarse a un nuevo espacio.

Colabore con un agente de bienes raíces para decidir un precio de mercado apropiado. Son muchas las estrategias que puede adoptar para dar el primer paso, pero es más probable que se beneficie si determina un valor justo y se mantiene firme con su decisión en lugar de pedir una cifra exagerada. Visite nuestro blog para obtener más detalles sobre el trabajo con un profesional de bienes raíces.

Prepare su vivienda para muestras planificadas o inesperadas. Su casa siempre debe estar disponible para que la vea un potencial comprador, aunque, ocasionalmente, esto podría ser un inconveniente para usted. Haga clic aquí para conocer algunos consejos sobre cómo preparar su vivienda para la exhibición a puertas abiertas.

Un contrato de bienes raíces válido debe realizarse por escrito, el comprador debe ofrecerlo libremente y el vendedor debe aceptarlo. Todas las partes del contrato deben ser legalmente competentes para hacer negocios. El título de la propiedad debe cambiarse por dinero u otra contraprestación de valor. Si busca consejos sobre cómo negociar su contrato de venta, lea nuestro artículo aquí.

Aceptó una oferta y está bajo contrato. Durante este período de transición del contrato de venta al cierre de contrato, puede esperar lo siguiente:

• Período de opción, contingencia o inspección: Este es el período entre que se acepta la oferta del comprador y el contrato de bienes raíces final. La cantidad de tiempo se negocia entre usted y el comprador, pero suele ser de 7 - 10 días y representa la cantidad de tiempo que el vendedor tendrá para echarse atrás de la transacción sin perder su depósito de seriedad.

• Búsqueda de título y curativo: Se revisará el título de la casa durante este período para asegurar que su titularidad se encuentra libre de gravámenes. En el caso de que ocurra algún problema, su compañía de títulos lo resolverá para que la transacción de bienes raíces se complete sin contratiempos. El hecho de pagar por este proceso es una concesión usual por parte del vendedor; considere si está dispuesto a cubrir este costo antes de aceptar una oferta.

• Inspección de la vivienda: Durante este período, un inspector revisará la propiedad en busca de posibles riesgos de seguridad. Según el resultado de la inspección, es posible que tenga que negociar con los compradores para decidir quién se hará cargo de cualquier reparación necesaria. Visite nuestro blog para conocer más sobre el proceso de inspección de viviendas y cómo encontrar un inspector.

• Tasación: Luego de recibir una oferta, el prestamista de la hipoteca del comprador enviará a un tasador para evaluar el valor de su vivienda. En esta instancia, ellos determinarán si el valor de la propiedad excede el precio de venta de la vivienda. Según las circunstancias, puede impugnar la tasación o negociar con el comprador para continuar con la transacción. Lea nuestro blog para recibir consejos para obtener un valor mayor en su tasación.

• Prepárese para el recorrido final: esto normalmente se hace 1 - 2 días antes del cierre. Durante este período, el comprador recorrerá la vivienda para asegurarse de que se encuentre en las condiciones esperadas. Puede prepararse para este momento asegurándose de que la vivienda sigue en el mismo estado en el que se encontraba durante la inspección y que se completaron las reparaciones que se solicitaron.

¿Le interesa saber más sobre el proceso general del depósito en garantía? Visite nuestro blog aquí y obtenga más información.

Como vendedor, tiene relativamente poco para hacer en ese punto. Evite los típicos problemas manteniendo por separado el progreso de ambas partes y prepárese para firmar varios documentos que pasan la propiedad de usted al comprador. Visite nuestro blog para recibir consejos sobre cómo prepararse para el cierre.

¿Le interesa saber más sobre el proceso general de cierre? Conozca más sobre nuestros servicios de cierre aquí.