Precios medios de ventas de viviendas unifamiliares existentes Q1 2020
Cada trimestre, el National of Association of Realtors® (NAR) informa los precios medios trimestrales de las ventas de viviendas unifamiliares y los condominios de casi 200 Áreas Estadísticas Metropolitanas (MSA). El siguiente análisis se basa en los informes actuales y anteriores de NAR sobre los precios medios de las ventas de viviendas unifamiliares existentes.
La primera tabla a continuación muestra los 40 MSA con el mayor aumento de precio medio en las ventas de viviendas existentes de una sola familia del Q1 del 2019 al Q1 del 2020. Otras estadísticas notificadas incluyeron:
- Mediana del cambio de precios para los últimos 12-Months (TTM que finaliza el Q1 2020 en comparación con el Q1 2019)
- Precio medio para Q1 2020 y TTM Q1 2020
- Clasificación relativa para la mediana del precio del Q1 2020
Topeka Kansas obtuvo la mayor ganancia de precios 2020 trimestral del Q1 del 2019 al Q1 del 18.3 por ciento. La 2020 mediana del precio del Q1 fue de 135,900 USD, mientras que el TTM (promedio anterior del cuarto trimestre de las medianas del Q2 del 2019 al Q1 del 2020) fue de 138,330 USD. Los precios subieron un 7.4 por ciento sobre la base del TTM. Topeka tuvo la 164 mediana más alta del precio de la vivienda en el Q12020 en comparación con los otros 180 AMS incluidos en la serie de datos. La segunda mayor ganancia en el precio medio fue el Boise, Idaho MSA, que aumentó un 18.1 por ciento interanual. Boise tuvo el 30 precio más alto en el Q1 (2020de los 180 MSA) a 318,200 USD.
La siguiente tabla muestra los 40 MSA con el peor rendimiento en las ganancias de precios del Q1 del 2019 al Q1 del 2020. Siete de los 180 mercados con datos mostraron una caída de los precios del Q1 del 2019 al 2020.Q1. Solo tres MSA registraron una caída de precios tanto para el Q1 de 2020 como para los últimos 12 meses (TTM).
Las áreas metropolitanas con la mayor mediana de ganancias de precios de TTM se clasifican a continuación. Diez de los metros registraron ganancias porcentuales de dos dígitos en el primer Q1 de 12 meses2020.
Las dos tablas siguientes muestran los 40 MSA con los precios medios de vivienda más bajos y más altos a partir del Q1 del 2020.
Se incluyó la clasificación del precio medio para permitir el análisis entre la ganancia anual del precio y el precio medio. Se calcularon tanto un coeficiente de correlación de momento de producto Pearson como un coeficiente de correlación de rango de Spearman. Ninguno indicó una relación estadística entre la ganancia de precio y el precio medio, con la estadística de Pearson en 0.0476 y la estadística de Spearman en 0.1141. Estas estadísticas pueden variar de 0 (sin correlación ni relación) a 1 (en el que se mueven perfectamente y con precisión). No hubo ninguna relación en la mediana de los cambios en los precios de venta del Q1 de 2020 entre los mercados inmobiliarios de precios más altos o más bajos.
Para ver los informes de precios medios de NAR para ventas de familia única y condominios, haga clic en https://www.nar.realtor/research-and-statistics/housing-statistics/metropolitan-median-area-prices-and-affordability
Se adjuntan dos PDF. El primero muestra la mediana de los cambios de precio y porcentaje ordenados alfabéticamente por MSA. El segundo ordena desde el mayor aumento de precios hasta el descenso, pero también incluye el valor de la vivienda correspondiente. Todos los datos procedían de NAR.
Ted