Precios medios de venta de viviendas unifamiliares existentes Q1 2020

Cada trimestre, la National of Association of Realtors® (NAR) informa los precios medios trimestrales de las ventas de casas unifamiliares y los condominios de casi 200 área estadística metropolitana (MSA). El siguiente análisis se basa en los informes actuales y anteriores de NAR sobre los precios medios de las ventas de viviendas unifamiliares existentes.

La primera tabla a continuación muestra los 40 MSA con el mayor aumento de precio medio en las ventas de viviendas existentes de una sola familia desde Q1 del 2019 hasta Q1 del 2020. Otras estadísticas notificadas incluyeron:

Topeka Kansas obtuvo la mayor ganancia de precios 2020 trimestral del Q1 2019 al Q1 con un 18.3 por ciento. El precio 2020 medio del Q1 fue de 135,900 USD, mientras que el TTM (promedio anterior del cuarto trimestre de las medianas del Q22019 al Q1 del 2020) fue de 138,330 USD. Los precios subieron un 7.4 por ciento sobre la base de TTM. Topeka tuvo el 164.o precio medio de vivienda más alto en el Q1 2020 en comparación con los otros 180 AMS incluidos en la serie de datos. La segunda mayor ganancia en el precio medio fue el Boise, Idaho MSA, que aumentó un 18.1 por ciento interanual. Boise tuvo el 30 precio más alto en el Q1 (2020de los 180 MSA) con 318,200 USD.

La siguiente tabla muestra los 40 MSA con el peor rendimiento en ganancias de precios del Q1 del 2019 al Q1 del 2020. Siete de los 180 mercados con datos mostraron un descenso de los precios desde Q1 del 2019 al Q1 del 2020. Solo tres MSA registraron una caída de precios tanto para el Q1 como para 2020 los últimos 12 meses (TTM).

Los Metros con la mayor mediana de ganancias de precios de TTM se clasifican a continuación. Diez de los metros registraron ganancias porcentuales de dos dígitos en el primer Q1 de 12 meses2020.

Las dos tablas siguientes muestran los 40 MSA con los precios medios de vivienda más bajos y más altos en el Q1 del 2020.

Se incluyó la clasificación del precio medio para permitir el análisis entre la ganancia anual del precio y el precio medio. Se calcularon tanto un coeficiente de correlación de momento de producto Pearson como un coeficiente de correlación de rango de Spearman. Ninguno indicó una relación estadística entre la ganancia de precio y el precio medio, con la estadística de Pearson en 0.0476 y la estadística de Spearman en 0.1141. Estas estadísticas pueden variar de 0 (sin correlación ni relación) a 1 (en el que se mueven perfectamente y con precisión). No hubo ninguna relación en la 2020 mediana de los cambios en los precios de venta del Q1 entre los mercados inmobiliarios de precios más altos o más bajos.

Para ver los informes de precios medios de NAR para ventas de familia única y condominios, haga clic en https://www.nar.realtor/research-and-statistics/housing-statistics/metropolitan-median-area-prices-and-affordability

Se adjuntan dos PDF. La primera muestra la mediana de los cambios de precio y porcentaje ordenados alfabéticamente por MSA. El segundo ordena desde el mayor aumento de precios hasta el descenso, pero también incluye el valor de la vivienda correspondiente. Todos los datos procedían de NAR.

Ted

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