Artículo del blog de Stewart

¿Vender este invierno? Esta es la razón por la que puedes subir de pierna esta temporada

Publicado el: 21 de diciembre de 2021

POR EL EQUIPO DE CONTENIDO DE STEWART

¿Sabía que el invierno puede ser un buen momento para vender una casa? El periodo de venta de invierno suele tener lugar entre diciembre y marzo. Los propietarios de casa (especialmente aquellos en climas más cálidos según Zillow) pueden aprovechar el inventario (normalmente) más bajo durante estos meses para tener ventaja en la venta de una casa.

Si está pensando en anunciar su hogar este invierno, estas son algunas ventajas de las que puede beneficiarse.

Atraer a compradores serios

Las personas que buscan mudarse durante el invierno pueden ser más serias a la hora de realizar una compra. Esto puede deberse a cambios en la vida, como reubicarse para un trabajo o elegir trasladar distritos escolares. Estas son algunas de las ventajas de tener un grupo de compradores más motivado:

Un inventario más bajo significa que menos vendedores compiten por los compradores. Esto puede permitirle ordenar un precio más alto para su casa en comparación con los meses en los que el inventario es muy alto.
De manera similar a lo anterior, los compradores potenciales pueden estar más dispuestos a ofrecer su precio de venta completo durante los meses de invierno. Debido a que el invierno no es el momento más deseado para mudarse, los compradores pueden querer un proceso acelerado y/o un cierre rápido debido a las circunstancias de la vida.
Anuncie su casa en diciembre para que los compradores potenciales tengan tiempo de comenzar a escalar el área para las casas disponibles y realizar una compra antes del momento pico de venta en febrero.

Aproveche la temporada de impuestos

¿Sabía que los compradores potenciales pueden beneficiarse de la compra de una casa antes de que finalice el año? Esto también es cierto para el vendedor. Este es el motivo:

Según Investopedia, si una venta se cierra antes de fin de año, los compradores y vendedores potenciales pueden obtener una exención de impuestos y aprovechar cualquier deducción que califique.
Los compradores pueden planear utilizar una declaración de impuestos anticipada para aplicarla a los costos de cierre o a los cargos por pago inicial.

Exhibir la preparación para el invierno

Si preparas tu casa correctamente, podrás mostrar su belleza y características durante el invierno. Esto es lo que puede hacer:

Considere añadir texturas suaves y neutras en la decoración para crear una sensación acogedora.
Asegúrese de que las condiciones climáticas en las puertas y ventanas sean adecuadas, ya que esto puede ser más perceptible durante las exhibiciones y las puertas abiertas (y definitivamente aparecerá en su inspección).
Durante las exhibiciones y los espacios abiertos, encienda la chimenea si puede hacerlo de manera segura. Esto crea un ambiente cálido y acogedor y también muestra a los compradores una gran característica de su hogar para usar en los meses de invierno. (Consejo de seguridad: ¡No salga de su casa con la chimenea encendida! Pídale a su agente de bienes raíces que haga esto si estarán presentes para su presentación o a puertas abiertas). Asegúrese de que el mantenimiento de invierno esté listo. Compruebe la chimenea, el calentador de agua caliente, el sistema de conductos de aire y el horno eléctrico o de gas para asegurarse de que están todos al día. Esto ayuda a asegurar a los compradores potenciales que no tendrán que hacer actualizaciones en la casa tan pronto como se muden.
Asegúrese de tener en cuenta si su anuncio es ecológico o implementa tecnología inteligente, como un termostato inteligente, para mostrar aún más el valor del hogar.

Buscar asistencia de un agente de bienes raíces

Los agentes inmobiliarios suelen tener más tiempo de inactividad fuera de las horas pico en verano y primavera. Así es como un agente puede ayudarle con su anuncio:

Un agente también puede ayudar a asegurarse de que usted esté haciendo todo lo necesario para enumerar su casa adecuadamente, como fijar el precio de su casa adecuadamente para venderla, hacer recomendaciones para mejoras fáciles y rápidas, ayudar a preparar la casa y enumerarla con un Servicio de Listado Múltiple (MLS, por sus siglas en inglés).
Completar la documentación necesaria para vender su vivienda puede convertirse en un proceso abrumador, trabajar con un agente para completarlos puede ayudar a aliviar el proceso y permitirle concentrarse en venderle a su posible comprador.

¿Desea obtener más información sobre cómo vender su casa durante el período de invierno? Consulte algunos de estos enlaces a continuación: