Artículo del blog de Stewart

Inspección vs. tasación de una vivienda: ¿cuál es la diferencia?

Publicado el: 2 de mayo de 2022

POR EL EQUIPO DE CONTENIDO DE STEWART

El proceso de compraventa puede ser estresante y estar lleno de incertidumbres y términos nuevos. Prepárese con anticipación y conozca con más detalle dos procesos comunes inherentes a las transacciones de bienes raíces. Si bien ambas tienen en cuenta el interior y el exterior de su casa, las tasaciones y las inspecciones de viviendas son muy diferentes. Esta es una breve descripción de cada una:

Inspección de la vivienda

Una inspección de una vivienda, que generalmente se lleva a cabo poco después de aceptar una oferta, se centra en las condiciones de la vivienda y es el paso final y más crítico del proceso de compraventa de la propiedad. Para el comprador, la inspección puede ayudar a decidir si desea avanzar con la compra, ya que puede revelar problemas significativos, como moho, inconvenientes eléctricos, reparaciones de equipos de climatización, etc.

Si está planificando vender su vivienda, invierta en una inspección de la propiedad antes de ponerla a la venta. Los compradores de viviendas pueden usar la inspección como contingencia en su contrato, por lo tanto, resolver de antemano los inconvenientes que se detectan es una excelente táctica para maximizar el precio de venta.

Aspectos a tener en cuenta:

  • Los prestamistas no exigen inspecciones, por lo tanto, estas no afectarán la aprobación del préstamo.
  • Las inspecciones de viviendas no analizan específicamente los daños por termitas ni asbesto. Consulte con el inspector si tiene alguna inquietud, para asegurarse.
  • Si va a comprar una vivienda más antigua, pueden surgir problemas inesperados que no se detectaron durante la inspección.

Tasación de la vivienda

Desde el diseño del jardín hasta la pintura nueva, la atención al detalle puede convertirse en un valor más alto durante la tasación de una vivienda. Puede ser la salvación del vendedor de una vivienda y atraer a un potencial comprador. Como vendedor de una vivienda, prepárela para asegurarse la tasación más alta posible. Procure investigar su mercado y limpiar la casa, y recuerde que las primeras impresiones son importantes durante el proceso de tasación.

Aspectos a tener en cuenta:

  • Generalmente, los prestamistas solicitan tasaciones, y estas pueden afectar la aprobación de su préstamo.
  • Hay factores externos que también influyen en la tasación de una vivienda, por ejemplo, el vecindario, el distrito escolar, los valores de las viviendas similares, las tasas de delincuencia locales e incluso las potenciales construcciones en la zona.

¿Desea obtener más información? Lea nuestros artículos de perspectivas Guía básica para la inspección de la vivienda y Sea experto en tasaciones de viviendas, para obtener más consejos e información. No olvide consultar nuestra sección de compradores y vendedores de viviendas durante su investigación sobre bienes raíces.

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