Crecimiento laboral de MSA: Rendimiento 10-Year, 5-Year y a 1-Year; además, otras métricas para los datos de junio 2022
Se trata de trabajos cuando se trata de analizar la economía y la demanda final de bienes raíces. Cada mes, la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) de los EE. UU. publica números de trabajo y métricas relacionadas para 380 Áreas Estadísticas Metropolitanas (MSA). Los datos ajustados por temporada se resumen en los siguientes análisis, lo que facilita una comparación de manzanas con manzanas de cualquier mes con respecto a otro.
Antes de la pandemia, este blog normalmente comparaba las mejores tasas de crecimiento laboral a 1 mes y a 12 meses. Al inicio de la pandemia, el enfoque se centraba en las pérdidas totales de empleo y el porcentaje relativo del empleo total en el sector del ocio y la hostelería, el segmento más afectado por la COVID-19. Desde entonces, los informes mensuales han examinado qué AMS se habían recuperado a las cifras de trabajo previas a la pandemia y cuáles se habían quedado más rezagados. Por el contrario, este informe de junio 2022 analiza las ganancias laborales a largo plazo, ya que un tercio de todos los MSA ahora tienen más empleos que cualquier otro tiempo en la historia (35.0 %). Idealmente, el objetivo económico es lograr tasas de crecimiento laboral sostenible a largo plazo en lugar de una oleada de un solo golpe o destellos seguida de volatilidad.
Las dos primeras tablas muestran los 80 MSA con el mejor porcentaje de ganancia en trabajos en los 10 años que comienzan con junio 2012 a junio 2022. También se incluyen las tasas de crecimiento laboral para intervalos de 1 año y 5 años y las cifras de empleo totales a partir de junio 2022.
La siguiente tabla muestra los 40 peores MSA con respecto a los números de trabajo de los últimos 10 años. Houma-Thibodaux, Luisiana, encabezó la lista por falta de rendimiento, que perdió uno de cada 6 trabajos (15.7 por ciento) de junio 2012 a junio 2022. Ha bajado un 3.1 por ciento en los últimos 12 meses. En comparación, St George, Utah agregó seis empleos adicionales por cada 10 empleos presentes a partir de junio 2012, la mejor ganancia en los EE. UU. Haga clic aquí para ver el PDF que muestra las tasas de crecimiento laboral a 1 año, 5 años y 10 años para los 380 MSA clasificados por desempeño laboral a 10 años.
Las pérdidas de empleo en todo el país al inicio de la pandemia sumaron casi 23 millón en marzo y abril 2020, la mayor hemorragia de las cifras de empleo en la historia de EE. UU. Sin embargo, las pérdidas de puestos de trabajo no fueron iguales, desde un mínimo del 5.7 por ciento en Logan, Utah-Idaho MSA hasta una caída masiva del 36.7 por ciento en Atlantic City-Hammonton, New Jersey MSA. Lo mismo ocurre con la recuperación. Las dos primeras tablas muestran el cambio porcentual en los puestos de trabajo para los 80 AMS de mayor rendimiento de febrero 2020 (el mes anterior a la pandemia) a junio 2022. Dentro de los 380 AMS, 130 informaron de un aumento en los puestos de trabajo de febrero 2020 a junio 2022, tres fueron planos (cambio del 0.0 %) y 247 aún estaban rezagados en los niveles de empleo antes de la pandemia. Dos MSA, The Villages, Florida y Provo-Orem, Utah, crecieron en dos dígitos, cada uno con un 11.3 por ciento más de empleos a partir de junio 2022 en comparación con febrero 2020.
Los 40 AMS menos recuperados de febrero 2020 (antes de la pandemia) a junio 2022 se detallan en la siguiente tabla.
La última tabla muestra el rendimiento de las ciudades más grandes del país: aquellas que tienen al menos 1 millón de puestos de trabajo a partir de junio 2022. Aunque solo 36 MSA tiene 1 millón o más de puestos de trabajo, los 36 conforman seis de cada 10 puestos de trabajo en EE. UU. Dentro de los 36 más de 1 millón de MSA de puestos de trabajo, solo 15 habían recuperado todas las cifras de puestos de trabajo presentes antes de la pandemia.
El siguiente archivo PDF muestra otras métricas de resumen de empleo para los 380 MSA, ordenadas alfabéticamente por estado y MSA.
La buena noticia es que, por último, en lugar de analizar las pérdidas de empleo resultantes de la pandemia cada mes, las ganancias a largo plazo y el rendimiento general del mercado para muchos metros son ahora temas de debate. Los empleos lo son todo, y para muchos MSA ahora es un punto de conversación positivo hacia dónde se dirigen la economía y los mercados inmobiliarios.
Ted