Crecimiento laboral de MSA octubre 2022

Rendimiento a 10, 5 y 1 año más otras métricas

Los trabajos lo son todo cuando se trata de analizar la economía y la demanda final de bienes raíces. La Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) de los EE. UU. publica los números de trabajo y las métricas relacionadas mensualmente para 380 área estadística metropolitana (MSA). Los datos ajustados por temporada se resumen en los siguientes análisis, lo que facilita una comparación de manzanas con manzanas de cualquier mes con respecto a otro. El inicio de la pandemia en marzo 2020 hizo que EE. UU. perdiera 22 millón de empleos al comparar los recuentos de empleos prepandémicos (febrero 2020) con abril 2020 en todo el país. Sin embargo, la incidencia de las tasas de pérdida y recuperación desde entonces varía ampliamente en función del AMS. El axiom de TINSTAANREM es aplicable — No hay nada como un mercado inmobiliario nacional o una economía. Lo mismo ocurre con respecto a las pérdidas de empleo y la recuperación respectiva en metros hoy en día.

La primera tabla muestra los 40 AMS con las mejores tasas de rendimiento laboral desde febrero 2020 (el mes anterior a la pandemia) hasta octubre 2022. Dentro de los 380 MSA, 162 (42.6 por ciento) ahora tienen más empleos que nunca antes en la historia, cuatro tienen el mismo número de empleos (1.0 por ciento) y 214 aún están rezagados en los números de empleo (56.3 por ciento). Seis MSA ahora tienen al menos un 10 % más de empleo que antes de la pandemia:

• +13.6% Provo-Orem, Utah
• +12.2% The Villages, Florida
• +12.1% St George, Utah
• +10.3% Logan, Utah-Idaho
• +10.2% Austin-Round Rock-San Marcos, Texas
• +10.2% Lakewood-Winter Haven, Florida
• 
• Los 40 AMS de peor rendimiento desde febrero 2020 (el mes anterior a la pandemia) hasta octubre 2022 se detallan en la siguiente tabla.
• 
• Las clasificaciones de 36 MSA con 1 millón o más trabajos se detallan en la siguiente tabla para el periodo de tiempo de febrero 2020 a octubre 2022. Dentro de los MSA con al menos 1 millón de puestos de trabajo, un poco más de la mitad (52.8 por ciento) ahora tienen más puestos de trabajo que nunca.
• 
• Las dos tablas siguientes muestran los 40 MSA, cada uno con el peor y mejor porcentaje de ganancia en los trabajos en los 10 años de octubre 2012 a octubre 2022. También se incluyen las tasas de crecimiento laboral para intervalos de 1 año y 5 años y las cifras de empleo totales a partir de octubre 2022. Houma-Thibodaux, Luisiana, encabezó la lista por falta de rendimiento, que perdió uno de cada 6 puestos (16.0 %) en los 10 años que finalizaron octubre 2022. Ha bajado un 4.2 por ciento en los últimos 12 meses. En comparación, en los últimos 10 años St George, Utah agregó seis empleos adicionales por cada 10 empleos presentes a partir de octubre 2022, la mejor ganancia en los EE. UU.
• 
• 
• Las dos últimas tablas muestran las tasas de crecimiento laboral a 1 mes para 40 MSA de mejor y peor rendimiento.
• 
• 
• Dos PDF que se enumeran aquí contienen las métricas de desempeño laboral de 1-5-10 años y la otra de los últimos 1 mes, 12 meses y antes de la pandemia hasta octubre, junto con otras estadísticas de empleo relacionadas para los 380 MSA.
• Trabajos de MSA Octubre de 2022.pdf
• Trabajos de MSA 1-5-10 años Octubre de 2022.pdf

Los empleos lo son todo, y para muchos MSA ahora es un tema de conversación positivo con respecto a la economía y hacia dónde se dirigen los mercados inmobiliarios. Sin embargo, el potencial de una recesión en 2023 puede cambiar estas trayectorias rápidamente.

Ted