Los trabajos lo son todo: Crecimiento laboral de MSA abril 2023

10-Year, 5-Year y 1-Year rendimiento ante pandemias y otras métricas

Los trabajos lo son todo cuando se trata de analizar la economía y la demanda final de bienes raíces. La Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) de los EE. UU. publica los números de trabajo y las métricas relacionadas mensualmente para 380 Áreas Estadísticas Metropolitanas (MSA). Los datos ajustados por temporada se resumen en los siguientes análisis, lo que facilita una comparación de manzanas con manzanas de cualquier mes con respecto a otro. El inicio de la pandemia en marzo 2020 hizo que los EE. UU. perdieran 22 millones de empleos desde el recuento de empleos antes de la pandemia (febrero 2020) hasta abril 2020. Sin embargo, en la actualidad, EE. UU. tiene más empleos que en cualquier otro momento de la historia. Sin embargo, la incidencia de las tasas de pérdida y recuperación varía ampliamente entre los AMS. El axiom de TINSTAANREM es aplicable — No hay nada como un mercado inmobiliario nacional o una economía. Lo mismo ocurre con respecto a las pérdidas de empleo y las tasas de recuperación respectivas en metros hoy en día.

La primera tabla muestra los 40 AMS con las mejores tasas de rendimiento laboral desde febrero 2020 (el mes anterior a la pandemia) hasta abril 2023. Dentro de los 380 MSA, 245 (64.5 por ciento) ahora tienen más puestos de trabajo que nunca antes en la historia, tres tienen el mismo número de puestos de trabajo (0.8 por ciento) y 132 siguen rezagados en los números de puestos de trabajo (34.7 por ciento). Nueve MSA ahora tienen al menos un 10 % más de empleo que antes de la pandemia:

• +20.7% The Villages, Florida
• +14.9% St George, Utah
• +14.3% Austin-Round Rock-San Marcos, Texas
• +13.7% Logan, Utah-Idaho
• +13.2 % en las cataratas de Idaho, Idaho
• +12.6% Provo-Orem, Utah
• +12.4% Lakeland-Winter Haven, Florida
• +11.3% Fayetteville-Springdale-Rogers, Arkansas-Missouri
• +11.3 % Ciudad de Boise, Idaho

Los 40 AMS de peor rendimiento desde febrero 2020 (el mes anterior a la pandemia) hasta abril 2023 se detallan en la siguiente tabla.

El empleo total en EE. UU. era de 155.7 millones a partir de abril 2023. Más de la mitad de todos los puestos de trabajo en EE. UU. (53 %) se encontraban en los 36 MSA que suman un total de 1 millón o más puestos de trabajo. Entre los MSA con un mínimo de 1 millón de empleos, 26 (72.2 %) ahora tienen más empleos que nunca. Un 87.8 % masivo de todos los puestos de trabajo en EE. UU. se encuentran en los 380 MSA, con solo un 12.2 % en áreas rurales, pueblos más pequeños y áreas no incluidas en los metros.

Los detalles de los más de 1 millón de MSA de trabajo se encuentran en la siguiente tabla.

Las siguientes tablas muestran los 40 AMS con el mejor y el peor porcentaje de ganancia en trabajos en los 10 años desde abril 2013 hasta abril 2023. También se incluyen las tasas de crecimiento laboral para intervalos de 1 año y 5 años y las cifras de empleo totales a partir de abril 2023. El MSA con el mayor porcentaje de ganancia de empleo en el período de 10 años fue The Villages, Florida, que aumentó los empleos en un 65.0 por ciento. Dos AMS adicionales crecieron al menos un 50 por ciento en el período de 10 años: St George, Utah (+61.6 por ciento) y Provo-Orem, Utah (+52.3 por ciento). Por el contrario, Houma-Thibodaux, Luisiana, tuvo el peor rendimiento en el crecimiento laboral, ya que perdió casi uno de cada 6 puestos (17.1 %) en los 10 años que finalizaron abril 2023.

Los 40-MSAs con el mayor número de puestos de trabajo que aún faltan desde el inicio de la pandemia se detallan en la siguiente tabla. Minneapolis-St Paul-Bloomington MSA tuvo 27,700 empleos más en febrero 2020 que en abril 2023, el mayor déficit laboral relacionado con la pandemia del país. Por el contrario, Dallas-Ft Worth-Arlington MSA ahora tiene 383,400 empleos más que febrero 2020, el mayor aumento a nivel nacional.

Las dos últimas tablas muestran las tasas de crecimiento laboral a 1 mes para 40 MSA con mejor y peor rendimiento. El mayor porcentaje de aumento de puestos de trabajo durante el último mes fue Manchester, New Hampshire, con un aumento del 1.2 por ciento que suma 1,400 puestos de trabajo netos adicionales. Norwich-New London-Westerly, Connecticut-Rhode Island MSA registró el mayor porcentaje de disminución del empleo, un 1.1 por ciento menos que 1,400 empleos en un mes.

Los dos PDF indicados aquí se ordenan por estado y MSA. Uno contiene los niveles de rendimiento laboral de 1-5-10 años y el otro los últimos indicadores de 1 mes, 12 meses y prepandémicos para abril 2023 junto con otras estadísticas de empleo relacionadas para los 380 MSA.

Los trabajos lo son todo. Para muchos MSA hay buenas noticias sobre la economía y hacia dónde se dirigen los mercados inmobiliarios. Sin embargo, 132 MSA al abril 2023 tenían menos empleo que febrero 2020, lo que muestra la diversidad económica en todo el panorama geográfico.

Ted