Métricas de rendimiento laboral de MSA mayo 2023
Los trabajos lo son todo para la economía. La demanda efectiva final de bienes raíces es una función directa de los trabajos. Ditto la demanda de agentes y corredores inmobiliarios, prestamistas, empresas de títulos de propiedad, inspectores inmobiliarios, tasadores y otros involucrados en el negocio de transacciones inmobiliarias.
La buena noticia es que, después de perder 22 millones de puestos de trabajo en marzo y abril 2020 al inicio de la pandemia, EE. UU. ahora tiene más puestos de trabajo que en febrero 2020, el mes anterior a la pandemia. La mala noticia es que, al igual que el panorama geográfico difiere en todo el país, también lo hace el panorama económico laboral.
La Oficina de Estadísticas Laborales de los EE. UU. publica mensualmente datos de empleo que cubren 380 Áreas Estadísticas Metropolitanas (MSA). Las siguientes métricas se basan en los últimos datos de mayo 2023 y utilizan números ajustados por temporada que permiten comparar cualquier mes con todos los demás. La buena noticia es que el 65.3 por ciento de los MSA (248 de los 380) ahora tienen más empleo que febrero 2020, el mes anterior a la pandemia. Cuatro MSA (1.1 %) tienen el mismo número de trabajos que febrero 2020 y 128 (el 33.7 % tiene menos trabajos en comparación con el mes anterior a la pandemia.
La primera tabla muestra los 38 metros (el 10 % superior de todos los MSA) que tienen el mayor porcentaje de crecimiento laboral de febrero 2020.
Entre los 38 MSA principales para el crecimiento laboral de febrero 2020 a mayo 2023, 11 están ubicados en Florida, seis en Texas y cuatro en Idaho, North Carlina y Utah. La siguiente tabla muestra los estados con al menos cuatro en los 38 primeros junto con el número y porcentaje de todos los MSA de estado. Utah e Idaho tienen cada uno cinco MSA en total, cuatro de los cuales se incluyen en el 10 por ciento superior de las tasas de crecimiento laboral de febrero 2020 a mayo 2023. La mitad (50 por ciento o 11 de los 22 MSA de Florida en total) también están incluidos en el 10 por ciento superior de las ganancias de empleo previas a la COVID-19 hasta ahora, el 30.8 por ciento de Carolina del Norte y el 24 por ciento de Texas.
Los 38 AMS con peor rendimiento desde febrero 2020 hasta mayo 2023 se detallan en la siguiente tabla. Nueva York lidera el fondo con 6 de los 38 empleos más débiles con desempeño de MSA (15.8 de los 38 últimos), seguidos de Virginia Occidental y Luisiana con cuatro cada uno.
La perspectiva de estas métricas cambia con la inclusión del número total de MSA en el estado, como se muestra en la siguiente tabla. Hawái tiene ambos MSA del estado incluidos en el 10 por ciento inferior, mientras que Nueva York, con seis MSA en el fondo, solo ha incluido el 50 por ciento. Las dificultades de recuperación laboral en Virginia Occidental, dado que dos tercios de los MSA del estado se encuentran en el 10 % inferior.
Los AMS con el mayor número de puestos de trabajo perdidos desde febrero (antes de la COVID-19) hasta el mínimo en 2020 (el mes varía entre los AMS) y aún por recuperar se enumeran en la siguiente tabla. El MSA Cleveland-Elyria tenía 28,700 puestos cortos en mayo 2023 en comparación con el número publicado en febrero 2020.
Los 38 MSA con mayor ganancia en las cifras totales de empleo se detallan en la tabla. Siete MSA agregaron más de 100,000 trabajos netos agregados de febrero 2020 a mayo 2023, muy impresionante.
El último 10 % superior e inferior de todos los MSA para el crecimiento laboral de 1 mes se incluyen en las dos tablas siguientes. Ocho MSA publicaron ganancias importantes en el trabajo de al menos un 1 por ciento desde abril hasta mayo 2023, con un aumento masivo del 2.3 por ciento en Ocean City, Nueva Jersey. Entre los empleados con peor rendimiento en 1 mes, cuatro MSA perdieron al menos el 1.1 % del número total de puestos de trabajo desde abril hasta mayo 2023: Rapid City, Dakota del Sur (-1.5 %), Clarksville, Tennessee-Kentucky (-1.4 %), Gettysburg, Pensilvania (-1.2 %) y Great Falls, Montana (-1.1 %).
Las mejores y peores ganancias y pérdidas de empleo a 10 años se detallan en las dos tablas siguientes. También se incluyen cambios a 1 año y a 5 años en el número total de puestos de trabajo.
La comparación apropiada en el nivel de crecimiento laboral a 10 años con mejor y peor desempeño no es solo el número de MSA incluidos en las clasificaciones por estado, sino el porcentaje de MSA por estado en ese subconjunto. Dentro del 10 por ciento superior de los MSA para el crecimiento laboral a 10 años, el ganador es sin duda Utah, que tiene los cinco MSA estatales entre los que más ganan. Idaho fue el segundo mejor con un 80 por ciento de inclusión y Florida nuevamente tuvo la mitad de los MSA del estado en la lista. Virginia Occidental y Nueva York tuvieron el mayor porcentaje de MSA estatales incluidos en el 10 % inferior.
El PDF adjunto incluye estas métricas de trabajo para los 380 MSA a partir de mayo 2023, ordenadas por Estado y MSA:
Cambio porcentual previo a la COVID-1 hasta la fecha (febrero 2020 a mayo 2023)
Cambio porcentual en 1 mes
Cambio porcentual en 1 año
Cambio porcentual a los 5 años
Cambio porcentual a 10 años
Número total de trabajos al mayo 2023
Los cambios en las economías locales y las tendencias laborales se generalizan por una serie de razones. Ha habido ganadores y perdedores desde el inicio de la pandemia, pero ningún factor explica por qué. Y para muchas métricas, la pandemia aceleró las tendencias ya existentes.
Ted