Stewart informa los 2019 resultados del primer trimestre

HOUSTON, 25 de abril de 2019 /PRNewswire/ -- Stewart Information Services Corporation (NYSE: STC) informó hoy de una pérdida neta atribuible a Stewart de 6.8 millón de dólares (0.29 dólares por acción diluida) durante el primer trimestre del 2019, en comparación con una pérdida neta atribuible a Stewart de 3.8 millones de dólares (0.16 dólares por acción diluida) durante el primer trimestre del 2018. La pérdida antes de impuestos antes de las participaciones no controladoras para el primer trimestre 2019 fue de 7.2 millones de USD en comparación con una pérdida antes de impuestos antes de las participaciones no controladoras de 3.3 millones de USD para el primer trimestre 2018.

Los 2019 resultados del primer trimestre incluyeron:

• 3.5 millón de USD de ganancias netas no realizadas registradas en el segmento de títulos en relación con cambios en el valor razonable de las inversiones en valores de renta variable,
• $2.0 millón de gastos de asesoría de terceros relacionados con la transacción de fusión de Fidelity National Financial (FNF) incluidos en otros gastos operativos dentro del segmento de servicios auxiliares y corporativos,
• $0.8 millón de gastos de litigio relacionados con una adquisición de 2013 servicios de prestamista incluidos en otros gastos operativos dentro del segmento de servicios auxiliares y corporativos, y
• $0.7 millón de costos de cierre de oficina incluidos en otros gastos operativos dentro del segmento de título.

Los 2018 resultados del primer trimestre incluyeron:

• 2.3 millón de USD de gastos de asesoramiento de terceros registrados en otros gastos operativos en los servicios auxiliares y el segmento corporativo relacionados con la revisión de alternativas estratégicas, y
• 2.2 millón de USD de pérdidas netas no realizadas registradas en el segmento de título relacionadas con cambios en el valor razonable de las inversiones en valores de renta variable.

"Además de prepararnos para la temporada de ventas de primavera, seguimos trabajando en el proceso de aprobación regulatoria en curso para nuestra fusión con Fidelity National", declaró Matthew W. Morris, director ejecutivo. "Sigo agradecido por el apoyo y profesionalidad de nuestros asociados durante el proceso de transacción".

Actualización de fusión
Con respecto a la fusión propuesta con FNF, seguimos trabajando con FNF para responder a la Segunda Solicitud de la Comisión Federal de Comercio (FTC). FNF también ha presentado una nueva solicitud de Formulario A ante el Departamento de Servicios Financieros del Estado de Nueva York, que rechazó una solicitud anterior con respecto a Stewart Title Insurance Company, nuestra aseguradora de seguros de título con domicilio en Nueva York. Continuaremos respondiendo a la segunda solicitud de la FTC y manteniendo conversaciones con todos los demás organismos reguladores necesarios para solicitar la aprobación de la fusión propuesta.

Información financiera seleccionada
Los resultados resumidos de las operaciones son los siguientes (dólares en millones, excepto los importes por acción):

Segmento de título
Los resultados resumidos del segmento de título son los siguientes (dólares en millones, excepto el margen antes de impuestos):

Los ingresos operativos del título en el primer trimestre 2019 disminuyeron en comparación con el trimestre del año anterior, ya que los ingresos directos del título y de agencias independientes disminuyeron un 13 por ciento y un 9 por ciento, respectivamente. Los gastos operativos generales del segmento en el primer trimestre 2019 disminuyeron $35.5 millones, o un 8 por ciento, en comparación con el trimestre del año anterior, ya que los costos operativos combinados de los empleados y otros costos disminuyeron un 7 por ciento y los gastos por pérdida del título disminuyeron un 17 por ciento. Excluyendo los efectos de los cambios en el valor razonable de las inversiones en valores de renta variable y los costos de cierre de 2019 oficina, la pérdida antes de impuestos del segmento de títulos fue de $3.3 millones en el primer trimestre del 2019, en comparación con los ingresos antes de impuestos de $7.3 millones en el primer trimestre del 2018.

A continuación se presenta la información sobre ingresos directos del título (dólares en millones):

Los ingresos nacionales no comerciales, que incluyen ingresos de transacciones de compra y operaciones de título centralizadas (principalmente el procesamiento de órdenes de refinanciación y de título predeterminado), disminuyeron $8.3 millón principalmente como resultado de una disminución combinada del 10 por ciento en órdenes cerradas de compra y refinanciación en el primer trimestre 2019 en comparación con el trimestre del año anterior. Los pedidos reducidos se vieron influenciados por el descenso en las ventas totales de viviendas y préstamos hipotecarios durante el primer trimestre del año en comparación 2019 con el trimestre del año anterior. Los ingresos comerciales totales disminuyeron $13.4 millón, o un 26 por ciento, principalmente debido a menos transacciones durante el primer trimestre del 2019, en comparación con el primer trimestre del 2018, que se benefició de algunas transacciones de cartera grande y el arrastre de algunas transacciones abiertas desde el cuarto trimestre del 2017. La tarifa comercial 2019 nacional por archivo del primer trimestre aumentó un 9 por ciento hasta aproximadamente $9,600, principalmente debido al aumento del tamaño de las transacciones, mientras que la tarifa residencial nacional por archivo aumentó un 7 por ciento hasta aproximadamente $2,300 como resultado del cambio de la combinación a más transacciones de compra y la apreciación del precio de la vivienda. Los ingresos totales de títulos internacionales disminuyeron 2.2 millón de dólares, o un 10 %, principalmente debido a las condiciones del mercado en Canadá.

Los ingresos brutos de las operaciones de agencias independientes disminuyeron en el primer trimestre2019, en comparación con el trimestre del año pasado, principalmente como resultado de las reducciones en los estados de Texas, Nueva Jersey, Utah, Pensilvania y California, generalmente de alto volumen de agencias, compensadas parcialmente por un aumento de los ingresos en el estado de Nueva York. La tasa de remesas de agencias independientes en el primer trimestre 2019 fue del 17.9 por ciento, que fue comparable al trimestre del año anterior.

Servicios auxiliares y segmento corporativo
Los resultados resumidos de los servicios complementarios y del segmento corporativo son los siguientes (dólares en millones):

Los ingresos del primer trimestre del 2019 segmento aumentaron en comparación con el trimestre del año anterior, principalmente debido a un aumento de ingresos de 3.1 millones de dólares de los servicios de búsqueda. Excluyendo los cargos no operativos indicados anteriormente para el segmento, la pérdida 2019 antes de impuestos del primer trimestre habría sido de $4.0 millones, una mejora de $2.1 millones, o del 34 por ciento, en comparación con el trimestre del año anterior. Además, los resultados del segmento para el primer trimestre 2019 y 2018 incluyeron aproximadamente 7.5 millones de USD y 8.1 millones de USD, respectivamente, de gastos netos atribuibles a la empresa matriz y a las operaciones corporativas (incluidos los cargos no operativos).

Gastos
Los costes de los empleados para el primer trimestre 2019 disminuyeron un 7 por ciento hasta los 129.3 millones de dólares desde los 138.8 millones de dólares del trimestre del año anterior, principalmente como resultado de la disminución en el número medio de empleados, que estaba principalmente relacionada con las reducciones de volumen en nuestras operaciones de título directo. Como porcentaje de los ingresos operativos totales, los costes de los empleados para el primer trimestre 2019 fueron del 33.1 %, en comparación con el 32.0 % del trimestre del año anterior, debido a los menores ingresos operativos en el primer trimestre del 2019.

Otros gastos operativos para el primer trimestre 2019 disminuyeron un 4 por ciento hasta los 77.2 millones de dólares, en comparación con el primer trimestre 2018. Esta disminución se debió principalmente a la reducción de las tarifas de búsqueda externas, lo que concuerda con los menores ingresos directos del título en el primer trimestre del 2019, y los menores gastos de tarifas profesionales. Como porcentaje de los ingresos operativos totales, otros gastos operativos del primer trimestre 2019 fueron del 19.8 por ciento en comparación con el 18.5 por ciento del trimestre del año anterior. Excluyendo los cargos no operativos mencionados anteriormente, el otro ratio de gastos operativos en el primer trimestre 2019 y 2018 habría sido del 18.9 por ciento y del 18.0 por ciento, respectivamente.

Los gastos por pérdida de títulos para el primer trimestre 2019 disminuyeron de 3.3 millones de dólares a 15.7 millones de dólares en comparación con los 19.0 millones de dólares del primer trimestre del 2018, principalmente debido a la experiencia favorable de reclamaciones de la empresa. Las pérdidas de títulos, como porcentaje de los ingresos de títulos, fueron del 4.2 por ciento en el primer trimestre del 2019 en comparación con el 4.5 por ciento en el trimestre del año anterior. Esperamos que nuestras pérdidas de títulos permanezcan en el rango del 4.0 al 4.2 por ciento de los ingresos de títulos para 2019.

Otro
El efectivo neto utilizado por las operaciones en el primer trimestre 2019 aumentó a 39.9 millones de dólares, en comparación con el efectivo neto utilizado de 28.9 millones de dólares en el trimestre del año anterior, principalmente debido a la mayor pérdida neta y al aumento de los pagos de pasivos durante el primer trimestre del 2019.

Otro resultado integral en el primer trimestre 2019 mejoró hasta los 13.8 millones de dólares, en comparación con otras pérdidas integrales de 9.8 millones de dólares en el primer trimestre del 2018, principalmente como resultado de la recuperación neta del valor de mercado de nuestras inversiones en títulos de deuda, en gran parte debido a las disminuciones en el entorno general de los tipos de interés y los cambios favorables en el tipo de cambio de moneda extranjera durante el primer trimestre del 2019.

Acerca de Stewart
Stewart Information Services Corporation (NYSE:STC) es una empresa global de servicios inmobiliarios que ofrece productos y servicios a través de nuestras operaciones directas, la red de proveedores de confianza Stewart y la familia de empresas. Desde seguros de título residencial y comercial y servicios de cierre y liquidación hasta ofertas especializadas para la industria hipotecaria, ofrecemos el servicio integral, la amplia experiencia y las soluciones que nuestros clientes necesitan para cualquier transacción inmobiliaria. En Stewart, creemos en la creación de relaciones sólidas, y estas asociaciones son la piedra angular de cada cierre, cada transacción y cada acuerdo. Stewart. Real partners. Posibilidades reales. Puede obtener más información en el sitio web de la Empresa en stewart.com, o puede suscribirse al blog de Stewart en blog.stewart.com, o seguir a Stewart en Twitter^® @stewarttitleco.

Declaraciones prospectivas. Algunas declaraciones de este comunicado de prensa son “declaraciones prospectivas” en el sentido de la Ley de Reforma de Litigios sobre Valores Privados de 1995. Dichas declaraciones prospectivas se refieren a eventos futuros, no pasados, y a menudo abordan nuestro rendimiento financiero y empresarial futuro esperado. Estas afirmaciones suelen contener palabras como "esperar", "anticipar", "pretender", "planificar", "creer", "buscar", "voluntad", "prever" u otras palabras similares. Las declaraciones prospectivas por su naturaleza están sujetas a diversos riesgos e incertidumbres que podrían hacer que nuestros resultados reales sean sustancialmente diferentes de los expresados en las declaraciones prospectivas. Estos riesgos e incertidumbres incluyen: entre otras cosas, las difíciles condiciones económicas; cambios adversos en el nivel de actividad inmobiliaria; cambios en las tasas de interés de las hipotecas, ventas de viviendas nuevas y existentes, y disponibilidad de financiamiento hipotecario; nuestra capacidad de responder e implementar cambios tecnológicos, incluida la finalización de la implementación de nuestros sistemas empresariales; el impacto de pérdidas imprevistas de títulos o la necesidad de fortalecer nuestras reservas de pérdida de pólizas; cualquier efecto de las pérdidas de títulos sobre nuestros flujos de efectivo y condiciones financieras; la capacidad de atraer y retener a asociados de ventas altamente productivos; el impacto de investigar la calidad y rentabilidad de las operaciones de nuestra agencia; tasas de remesas de agencias independientes; cambios en los participantes en el mercado de hipotecas secundarias y la tasa de refinanciamiento que afecta la demanda de productos de seguros de título; incumplimiento normativo, fraude o desfalcación por parte de nuestras agencias o empleados de seguros de título; nuestra capacidad de responder de forma oportuna y rentable a cambios significativos en la industria e introducir nuevos productos y servicios; el resultado de un litigio pendiente; el impacto de los cambios en las regulaciones gubernamentales y de seguros, incluyendo cualquier reducción futura en el precio de los productos y servicios de seguros de título; nuestra dependencia de nuestras filiales operativas como fuente de flujo de efectivo; la realización continua de ahorros de gastos de nuestro programa de gestión de costes; nuestra capacidad para integrar con éxito los negocios adquiridos; nuestra capacidad para acceder a los mercados de financiación de renta variable y deuda cuando y si es necesario; nuestra capacidad para hacer crecer nuestras operaciones internacionales; estacionalidad y clima; y nuestra capacidad para responder a las acciones de nuestros competidores. Estos riesgos e incertidumbres, así como otros, se analizan con más detalle en nuestros documentos presentados ante la Comisión de Bolsa y Valores, incluido nuestro Informe Anual en el Formulario 10-K para el año finalizado 31 de diciembre de 2018 y, si corresponde, nuestros Informes Trimestrales en el Formulario 10-Q y nuestros Informes Actuales en el Formulario 8-K. Todas las declaraciones prospectivas incluidas en este comunicado de prensa están expresamente calificadas en su totalidad por dichas declaraciones de precaución. Renunciamos expresamente a cualquier obligación de actualizar, modificar o aclarar cualquier declaración prospectiva contenida en este comunicado de prensa para reflejar eventos o circunstancias que puedan surgir después de la fecha del presente documento, excepto según lo requiera la legislación aplicable.

Apéndice A
Ingresos ajustados y EBITDA ajustado

La dirección utiliza una variedad de mediciones financieras y operativas distintas de sus estados financieros preparados de acuerdo con los Principios de contabilidad generalmente aceptados (GAAP) de los Estados Unidos para analizar su rendimiento. Estos incluyen: (1) ingresos de actividades ordinarias ajustados, que son ingresos de actividades ordinarias registrados ajustados para cualquier inversión neta y otras ganancias y pérdidas y (2) ingresos netos después de ganancias de participaciones no controladoras y antes de gastos por intereses, gastos por impuestos sobre la renta y depreciación y amortización, y ajustados para inversiones netas y otras ganancias y pérdidas y otros costos no operativos como gastos de fusión de FNF y otros costos de asesoría de terceros (Ebitda ajustado). La dirección considera estas medidas como medidas de rendimiento importantes de la rentabilidad principal de sus operaciones y como componentes clave de sus informes financieros internos. La dirección cree que los inversores se benefician de tener acceso a las mismas medidas financieras que utiliza la dirección.

Las siguientes tablas concilian las mediciones financieras no PCGA utilizadas por la dirección con nuestras medidas PCGA más directamente comparables para el trimestre finalizado 31 de marzo de 2019 y 2018 (dólares en millones).

CONTACTO: Nat Otis, Vicepresidente Sénior - Finanzas y Director de Relaciones con los Inversores (713) 625-8360