¿Qué es una escritura de fideicomiso?

Diccionario de bienes raíces

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Al igual que una hipoteca, instrumento de seguridad mediante el cual se da un bien inmueble como garantía de una deuda. Sin embargo, en una escritura de fideicomiso, hay tres partes en el instrumento: el prestatario, el fideicomisario y el prestamista (o beneficiario). En dicha transacción, el prestatario transfiere el título legal de la propiedad al fiduciario que tiene la propiedad en fideicomiso como garantía del pago de la deuda al prestamista o beneficiario. Si el prestatario paga la deuda según lo acordado, la escritura de fideicomiso se anula. Sin embargo, si no cumple con el pago de la deuda, el fiduciario puede vender la propiedad en una venta pública, según los términos de la escritura de fideicomiso. En la mayoría de las jurisdicciones donde la escritura de fideicomiso está en vigor, el prestatario está sujeto a la venta de su propiedad sin el beneficio de procedimientos legales. En los últimos años, algunos estados han comenzado a tratar la escritura de fideicomiso como una hipoteca.

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