¿Qué es una hipoteca subordinada?

Diccionario de bienes raíces

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Hipoteca con menor prioridad de gravamen que otra.

Una hipoteca subordinada, también conocida como “segunda hipoteca”, es un tipo de préstamo que está asegurado por la misma garantía que una hipoteca primaria, pero tiene una prioridad más baja en términos de pago en caso de incumplimiento. Es decir, si el prestatario no cumple con los préstamos, los ingresos de la venta de la propiedad se destinarán primero al pago de la hipoteca primaria, y cualquier ingreso restante se destinará al pago de la hipoteca subordinada.

Como las hipotecas subordinadas conllevan un mayor riesgo para los prestamistas, generalmente, tienen tasas de interés más altas que las hipotecas primarias. A menudo, los propietarios las utilizan para aprovechar el capital de la vivienda, que es la diferencia entre el valor de mercado de la vivienda y el saldo pendiente de la hipoteca primaria. Los propietarios de viviendas pueden utilizar los ingresos de una hipoteca subordinada para realizar mejoras en la vivienda, consolidar deudas o destinarlos para otros gastos.