¿Qué es una hipoteca Junior?

Hipoteca con menor prioridad de gravamen que otra.

Una hipoteca junior, también conocida como segunda hipoteca, es un tipo de préstamo que está garantizado por el mismo colateral que una hipoteca primaria, pero tiene una prioridad menor en términos de pago en caso de incumplimiento. Esto significa que si el prestatario incurre en incumplimiento sobre los préstamos, los ingresos provenientes de la venta de la propiedad se destinarán primero a liquidar la hipoteca principal, y los ingresos restantes se destinarán a liquidar la hipoteca junior.

Debido a que las hipotecas junior conllevan un mayor riesgo para los prestamistas, generalmente tienen tasas de interés más altas que las hipotecas primarias. A menudo, los propietarios de vivienda los utilizan para aprovechar el valor neto de su vivienda, que es la diferencia entre el valor de mercado de la vivienda y el saldo pendiente de la hipoteca principal. Los propietarios de vivienda pueden utilizar los ingresos de un préstamo hipotecario junior para mejoras en la vivienda, consolidación de deudas u otros gastos.