Diccionario de bienes raíces
Un contrato a plazos para la venta de un terreno del cual el vendedor tiene el título legal y el comprador (adquiriente) tiene el dominio útil hasta que el precio de venta se pague en su totalidad.
Un contrato de terreno, también conocido como contrato de escritura o contrato de terreno a plazos, es un acuerdo legal entre un comprador y un vendedor para la venta de una propiedad.
En un contrato de terreno, el comprador acepta realizar pagos directamente al vendedor, en lugar de obtener financiamiento de un banco u otro prestamista tradicional. El vendedor conserva la titularidad legal de la propiedad hasta que el comprador complete todos los pagos requeridos en virtud del contrato.
Los términos del contrato de terreno suelen incluir el precio de compra, el importe del pago inicial, la tasa de interés, el calendario de pagos y las consecuencias del incumplimiento o la infracción del acuerdo. Una vez que el comprador ha cumplido todos los términos del contrato, el vendedor transfiere la titularidad legal al comprador.
Los contratos en tierra pueden ser útiles para los compradores que tienen dificultades para obtener financiamiento tradicional, así como para los vendedores que están dispuestos a ofrecer financiamiento y potencialmente recibir un precio de compra más alto. Sin embargo, puede haber riesgos y complicaciones, por lo que es importante consultar con un abogado de bienes raíces antes de celebrar un contrato de terreno.