¿Qué es un contrato de tierra?
Diccionario de bienes raíces
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Un contrato a plazos para la venta de un terreno del cual el vendedor tiene el título legal y el comprador (adquiriente) tiene el dominio útil hasta que el precio de venta se pague en su totalidad.
Un contrato de tierra, también conocido como “contrato de tierra a plazos”, es un acuerdo legal entre un comprador y un vendedor para la venta de una propiedad.
En un contrato de tierra, el comprador acepta realizar pagos directamente al vendedor en lugar de obtener financiamiento de un banco u otro prestamista tradicional. El vendedor conserva el título legal de la propiedad hasta que el comprador complete todos los pagos requeridos en virtud del contrato.
Los términos del contrato de tierra, por lo general, incluyen el precio de compra, el importe del pago inicial, la tasa de interés, el cronograma de pagos y las consecuencias del incumplimiento o la violación del acuerdo. Una vez que el comprador haya cumplido con todos los términos del contrato, el vendedor transferirá el título legal al comprador.
Los contratos de tierra pueden ser útiles para compradores que tienen dificultades para obtener financiamiento tradicional, así como para vendedores que están dispuestos a ofrecer financiamiento y, posiblemente, recibir un precio de compra más alto. Sin embargo, puede haber riesgos y complicaciones, por lo que es importante consultar con un abogado de bienes raíces antes de celebrar un contrato de tierra.