Diccionario de bienes raíces
Abreviatura de capital, intereses, impuestos y seguro, todos los cuales se agrupan en su pago hipotecario mensual.
Principal: Esta es la parte del pago mensual que se destina a pagar el monto original del préstamo, conocido como saldo del capital. Con el tiempo, a medida que realiza pagos hipotecarios, el saldo del capital disminuye.
Interés: Este es el costo de pedir dinero prestado al prestamista. Se calcula sobre la base de la tasa de interés aplicada al saldo de capital restante. Inicialmente, una parte mayor del pago mensual se destina a intereses, pero con el tiempo, a medida que disminuye el saldo del capital, la parte asignada a intereses también disminuye.
Impuestos: Esto se refiere a los impuestos sobre la propiedad recaudados por las autoridades gubernamentales locales. Los impuestos sobre la propiedad generalmente se basan en el valor evaluado de la propiedad y se utilizan para financiar servicios públicos como escuelas, carreteras y servicios de emergencia. A menudo, los prestamistas cobran una parte de los impuestos anuales estimados sobre la propiedad junto con el pago de la hipoteca y los mantienen en una cuenta de depósito en garantía para garantizar que los impuestos se paguen a su vencimiento.
Seguro: Esto se refiere al seguro para propietarios de vivienda, que protege la propiedad contra daños o pérdidas. Los prestamistas exigen que los prestatarios tengan cobertura de seguro para propietarios de vivienda para proteger sus inversiones. De manera similar a los impuestos sobre la propiedad, la prima anual estimada del seguro a menudo se cobra junto con el pago de la hipoteca y se mantiene en una cuenta de depósito en garantía para garantizar el pago oportuno.