¿Qué son las contribuciones de mejoras?

Diccionario de bienes raíces

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Impuesto especial que grava la propiedad, los lotes individuales o toda propiedad en el área inmediata para la construcción de caminos, aceras, alcantarillas, alumbrado público, etc.

Una contribución de mejoras en bienes raíces se refiere a los cargos aplicados a los propietarios por parte de un órgano directivo, como una municipalidad o asociación de propietarios, para financiar mejoras o proyectos específicos que beneficien a la comunidad. Estas contribuciones, generalmente, se suman a los impuestos regulares sobre la propiedad.

A menudo, se implementan contribuciones de mejoras para cubrir los costos de actualizaciones de infraestructura, servicios públicos o mejoras comunitarias. Algunos ejemplos de proyectos que pueden financiarse a través de contribuciones de mejoras son la reparación de carreteras, la construcción de aceras, el alumbrado público, la creación de parques, las mejoras de drenaje o la expansión de los servicios públicos.

Las contribuciones suelen basarse en el valor evaluado de la propiedad o en una fórmula predeterminada, y los propietarios deben pagar su parte del costo total en función de su beneficio proporcional o uso del proyecto.

El propósito de las contribuciones de mejoras es garantizar que los costos de proyectos o mejoras específicos sean asumidos por los propietarios que se benefician directamente de ellos, en lugar de distribuir la carga en toda la comunidad a través de impuestos generales. Este enfoque permite a los gobiernos o asociaciones locales financiar las mejoras necesarias sin forzar sus presupuestos generales.

Es importante tener en cuenta que las normas y reglamentaciones específicas con respecto a las contribuciones de mejoras pueden variar significativamente según la jurisdicción y la naturaleza del proyecto. Los propietarios deben consultar al gobierno local o a la asociación de propietarios para comprender el proceso de la contribución, su propósito y las obligaciones asociadas a esta.