¿Qué son los derechos de subsuperficie?
Diccionario de bienes raíces
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Los derechos de propiedad sobre las cosas que se encuentran debajo de la superficie física de la propiedad.
Los derechos subterráneos, también conocidos como derechos minerales o intereses subterráneos, se refieren a los derechos y privilegios legales asociados con la propiedad, exploración, extracción y utilización de los recursos que se encuentran debajo de la superficie de un terreno o propiedad. Estos derechos suelen ser independientes de los derechos de superficie y pueden ser propiedad de diferentes personas o entidades.
Los derechos subterráneos pueden incluir diversos recursos naturales y minerales, como:
- Minerales: Propiedad y derechos para extraer minerales valiosos como carbón, petróleo, gas natural, metales (p. ej., oro, plata, cobre) y minerales industriales (p. ej., piedra caliza, yeso).
- Derechos sobre el agua: Derechos de acceso y uso de fuentes de agua subterráneas o subterráneas.
- Energía geotérmica: Derechos para aprovechar la energía geotérmica desde debajo de la superficie con fines de generación de energía o calefacción.
- Secuestro de carbono: Derechos para almacenar dióxido de carbono u otros gases de efecto invernadero debajo de la superficie con fines medioambientales o comerciales.
- Almacenamiento subterráneo: Derechos para utilizar instalaciones de almacenamiento subterráneo para sustancias como gas natural, petróleo o materiales peligrosos.
- Túneles subterráneos o cuevas: Derechos para explorar o desarrollar espacios subterráneos como túneles, cuevas o estructuras subterráneas.
Los derechos de subsuperficie pueden tener un valor económico significativo, y su propiedad y regulación pueden variar dependiendo de la jurisdicción y las leyes aplicables. No es raro que las diferentes partes tengan derechos de superficie y derechos de subsuperficie por separado, lo que permite intereses legales y financieros separados en la misma propiedad. Es esencial consultar a los profesionales legales o a las autoridades pertinentes para comprender las normativas y derechos específicos asociados con los recursos subterráneos en un área en particular.