¿Qué son los derechos de subsuperficie?

Diccionario de bienes raíces

Los derechos de propiedad sobre las cosas que se encuentran debajo de la superficie física de la propiedad.

Los derechos subterráneos, también conocidos como derechos minerales o intereses subterráneos, se refieren a los derechos y privilegios legales asociados con la propiedad, exploración, extracción y utilización de recursos que se encuentran debajo de la superficie de un terreno o propiedad. Estos derechos suelen ser independientes de los derechos de superficie y pueden ser propiedad de diferentes personas o entidades.

Los derechos subterráneos pueden incluir diversos recursos naturales y minerales, como:

  1. Minerales: Propiedad y derechos para extraer minerales valiosos como carbón, petróleo, gas natural, metales (p. ej., oro, plata, cobre) y minerales industriales (p. ej., piedra caliza, yeso).

  2. Derechos sobre el agua: Derechos de acceso y uso de fuentes de agua subterráneas o subterráneas.

  3. Energía geotérmica: Derechos para aprovechar la energía geotérmica desde debajo de la superficie con fines de generación de energía o calefacción.

  4. Secuestro de carbono: Derechos para almacenar dióxido de carbono u otros gases de efecto invernadero debajo de la superficie con fines medioambientales o comerciales.

  5. Almacenamiento subterráneo: Derechos para utilizar instalaciones de almacenamiento subterráneo para sustancias como gas natural, petróleo o materiales peligrosos.

  6. Túneles subterráneos o cuevas: Derechos para explorar o desarrollar espacios subterráneos como túneles, cuevas o estructuras subterráneas.

Los derechos de subsuperficie pueden tener un valor económico significativo, y su propiedad y regulación pueden variar en función de la jurisdicción y las leyes aplicables. No es raro que las diferentes partes tengan derechos de superficie y derechos de superficie por separado, lo que permite intereses legales y financieros separados en la misma propiedad. Es esencial consultar a los profesionales legales o a las autoridades pertinentes para comprender las normativas y derechos específicos asociados con los recursos subterráneos en un área en particular.

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