Diccionario de bienes raíces
Escritura ejecutada por el recaudador de impuestos al estado, condado o ciudad después de un período de falta de pago de impuestos de acuerdo con el reglamento.
Una escritura fiscal es un documento legal que otorga la propiedad de una propiedad a un organismo gubernamental o a un tercero como resultado de impuestos sobre la propiedad no pagados. Cuando el propietario de una propiedad no paga sus impuestos sobre la propiedad, el gobierno local puede aplicar un gravamen impositivo sobre la propiedad. Luego, el gobierno realiza una venta de impuestos, también conocida como subasta de impuestos o venta de ejecución hipotecaria de impuestos, donde la propiedad se subasta al mejor postor.
La escritura fiscal transmite los derechos de propiedad de la propiedad al licitador ganador o a la entidad gubernamental que realiza la venta. El postor ganador generalmente paga los impuestos pendientes y cualquier cargo adicional asociado con la venta. Una vez emitida la escritura fiscal, el nuevo propietario obtiene la plena propiedad legal de la propiedad, sujeto a cualquier otro gravamen o gravamen existente.
Es importante tener en cuenta que los procedimientos y requisitos específicos para las escrituras fiscales pueden variar según la jurisdicción. Las leyes que rigen las ventas fiscales y los derechos y responsabilidades de las partes involucradas suelen ser establecidos por las autoridades gubernamentales locales. Es aconsejable consultar las leyes pertinentes y buscar asesoramiento profesional al tratar con escrituras fiscales o participar en subastas fiscales.