El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa, que se entrega al agente de cierre, generalmente con un cheque de depósito. El agente de depósito en garantía acepta dicho depósito, a menudo mediante una observación por escrito en el contrato. El agente de depósito en garantía inicia el proceso de cierre mediante la apertura de una orden de título. Comienza el procesamiento del archivo. Se pide la información impositiva, cancelaciones de préstamos, levantamiento de planos (si es necesario), cargos del propietario/mantenimiento, inspecciones/informes y seguros contra riesgos y otros, así como los documentos legales. Se ordena una búsqueda del título.