축하드립니다! 귀하는 마침내 집을 소유하는 꿈을 실현하기로 결심했습니다. 이제 주택 구매 타임라인에서 다음 단계는 무엇인가요?
주택 구매 또는 주택 매도는 어떻게 진행되나요?
귀하는 마침내 꿈의 집을 찾기로 결정하셨습니다. 다음 단계 최초 주택 구매자이든 주택 규모를 줄이거나 한 단계 업그레이드하기 위해 매도를 준비해야 하는 분이든 상관없이 주택 구매 또는 매도 과정 전반에 걸쳐 각 단계별 타임라인이 어떻게 그려지는지 살펴보겠습니다.
주택 구매 타임라인
1단계: 구매 결정
2단계: 예산 계획
주택 구매를 진행하기에 앞서 여유롭게 준비할 수 있는 구입 비용을 결정하세요. 더 자세한 이 단계는 여기를 확인하세요.
3단계: 여러 Lender 알아보기
미리 담보 대출 자격을 갖출 수 있도록 담보 대출 Lender를 확보하는 과정을 시작합니다. 담보 대출에는 선택할 수 있는 방법이 다양합니다. 귀하의 옵션을 자세히 알아보려면 여기를 확인하세요.
4단계: 부동산 전문가에 문의
본인의 지출 자격을 평가했으면 다음으로 부동산 전문가를 찾습니다. 부동산 전문가의 안내를 받아 주택 투어를 진행하고 제안을 어떻게 해야 하는지에 대해서도 도움을 받습니다. 당사의 블로그를 읽고 미래의 중개인에게 할 수 있는 질문에는 어떤 것들이 있는지 알아보세요.
5단계: 주택 확인 및 선택
부동산 중개인과 함께 주택 투어 일정을 잡고 준비가 되면 구매할 주택을 결정합니다. 꿈의 집을 선택하는 데 안내가 필요하신가요? 꿈의 주택에 대해 체크리스트 작성 방법을 확인하려면 당사의 블로그를 방문하십시오,
6단계: 주택 매매 계약서 작성
이제 부동산 중개인과 매매 계약을 작성할 시기입니다. 계약에는 구매자 및 매도자의 정보, 부동산 세부 정보, 구매 가격, 매매 선결 조건 등을 포함한 거래 조건이 포함됩니다.
계약 시점에 구매가나 최종 조건 등에 대해서 구매자와 매도자 간에 약간의 협상이 이루어질 수 있습니다. 이 협상 과정을 어떻게 하는지 알아보려면 당사의 블로그를 읽어보세요.
7단계: 에스크로 기간 진입
귀하는 이제 주택을 성공리에 계약을 완료했고 에스크로 기간에 들어갔습니다. 계약금을 입금한 이후에는 거래 완료일 이전까지 준비해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.
옵션, 매매 선결 조건, 또는 검사 기간: 이 기간은 귀하의 제안을 수락한 시점과 최종 부동산 계약일 사이의 기간을 의미합니다. 이 기간은 귀하와 매도자 간에 조율할 수 있습니다. 보통 7-10일 정도이며, 귀하가 계약금을 잃지 않고 거래를 철회할 수 있는 기간을 의미하기도 합니다. 이런 결정은 보통 주택을 검사하는 동안 발견된 문제들로 인해 발생합니다.
주택 검사: 이제 주택 검사 전문가의 도움을 받을 때입니다. 이 기간에는 주택 수리 비용 또는 잠재적 리모델링 비용에 대해 어떤 조건을 내세워서 계약을 완료할지 확인하셔야 합니다. 주택 검사를 철저히 하고 검사 전문가를 어떻게 찾는지 알아보려면 당사의 블로그를 방문하십시오.
감정: 담보 대출 Lender는 주택 구입비를 빌려주기 전에 주택 감정서를 요구합니다 귀하가 해당 주택에 대해 제안을 넣은 후에 보통 담당 Lender는 주택 가치의 평가를 위해 감정사를 보냅니다. 만약 감정사의 확정 가치가 주택 매매가를 초과한다면 본인의 돈을 더 내야 할 수도 있습니다.
최종 검토 자리에 참석: 이 검토는 거래 완료일로부터 1-2일 전에 이루어집니다. 이때에는 계약한 집을 방문하여 주택 전체 상태가 마지막으로 본 상태와 동일한지 그리고 합의된 수리 작업이 완료되었는지 확인합니다.
8단계: 거래 완료 단계로 진행
거래 완료일은 중요한 날입니다. 공식적으로 새 주택의 주인이 되는 날이니까요. 이날에는 주택 구매 과정을 최종적으로 완성해 줄 여러 가지 서류에 서명을 하시게 됩니다. 거래 완료 준비 방법에 대한 정보를 읽어보십시오.
거래 완료 여정을 더 깊이 알아보시겠습니까? 여기를 방문하세요.