주택은 일반적으로 우리 모두가 할 수 있는 최대 규모의 단일 투자입니다. 주택을 구입할 때, 주택과 개인 재산을 보호하기 위해 여러 유형의 보험에 가입하게 될 것입니다. 주택소유자 보험은 화재, 도난 또는 바람 피해로 인한 손실로부터 보호합니다. 홍수 보험은 물의 상승을 방지합니다. 그리고 권원 보험으로 알려진 고유한 보장은 주택에 대한 재정적 투자를 위협할 수 있는 숨겨진 권원 위험으로부터 보호합니다. 

소유권 보험은 다른 유형의 주택 보험만큼 잘 이해되지는 않지만, 그만큼 중요합니다. 주택을 구매할 때 실제 건물이나 토지를 구매하는 대신 부동산에 대한 소유권을 실제로 구매하고 있는 것을 볼 수 있습니다. 부동산은 공간을 점유하고 사용할 수 있는 권리입니다. 이 소유권은 타인이 주장하는 권리와 청구에 의해 제한될 수 있으며, 이는 귀하의 재산 사용 및 향유를 제한하고 심지어 재정적 손실을 초래할 수 있습니다. 소유권 보험은 이러한 유형의 소유권 위험으로부터 보호합니다.

귀하의 가정을 보호하는 다른 유형의 보험은 가능한 미래 사건에 초점을 맞추고 연간 보험료를 부과합니다. 반면, 소유권 보험은 소유권에 이미 존재하고 일회성 보험료로 구매한 위험 및 결함으로부터 손실을 보호합니다. 

소유권 보험에는 두 가지 기본 유형이 있습니다.

• 대출 또는 모기지 보호
• 소유자의 보장 범위

대부분의 대출기관은 화재 보험 및 투자자 보호로 기타 유형의 보험을 요구할 수 있는 것처럼 부동산 투자에 대한 담보로 모기지 소유권 보험을 요구합니다. 소유권 보험이 제공되면 대출 기관은 시장에 대해 거의 알지 못하는 먼 지역에서 모기지 자금을 사용할 수 있도록 할 의향이 있습니다.

소유자의 소유권 보험은 귀하, 보험계약자 또는 귀하의 상속인이 보험에 가입된 재산에 지분을 가지고 있는 한 지속됩니다. 이는 부동산을 매각한 후에도 가능합니다.

부동산이 위치한 지역의 현지 관행 및 주 법률에 따라 소유자의 보험에 추가 보험료를 납부하거나 별도의 대출 기관 보장에 대해 일반적으로 더 적은 금액의 동시 발행 수수료를 납부할 수 있습니다. 대출기관 또는 소유자의 정책에 대해 매도인과 합의 비용을 분할할 수도 있습니다. 

권원 보험의 중요한 부분은 보험에 가입하기 전에 위험 제거를 강조하는 것입니다. 이는 보험계약자인 귀하에게 소유권 청구와 손실을 피할 수 있는 최선의 기회를 제공합니다.

소유권 보장은 관련 부동산에 영향을 미치는 공공 토지 기록을 검색하는 것으로 시작됩니다. 심사는 자산이 보험에 가입할 수 있는지 여부를 판단하기 위해 인수자를 대신하여 권원 대리인 또는 변호사가 수행합니다. 검색의 증거에 대한 조사는 제목에 대한 모든 중대한 이의를 완전히 보고하기 위한 것입니다. 제목을 명확하게 전송하지 않는 문서는 체인이나 검색의 레코드에서 취합된 이력에서 자주 찾을 수 있습니다. 다음은 우려 사항을 제기할 수 있는 문서의 몇 가지 예입니다.

• 부적절한 표현이나 잘못된 이름이 포함된 행위, 의지 및 신뢰
• 판매자가 세금을 납부하지 않았기 때문에 미지급 모기지 및 판결 또는 부동산에 대한 유치권
• 도로 또는 유틸리티 라인을 건설할 수 있는 이완 장치
• 구매자에게 영향을 미칠 수 있는 재산에 대한 법적 조치 보류 중
• 잘못된 공증인 확인

검색과 검사를 통해, 가능한 한 정정할 수 있도록 제목 문제가 공개됩니다. 그러나 가장 조심스럽고 예방적인 작업이라도 숨겨진 모든 직함 위험을 찾을 수는 없습니다.

타이틀 검색 및 조사에 들어가는 모든 전문성과 헌신에도 불구하고, 종결 후 숨겨진 위험이 발생하여 불쾌하고 비용이 많이 드는 놀라움을 초래할 수 있습니다. 위험의 몇 가지 예는 다음과 같습니다.

• 증서에 위조된 서명. 이는 귀하에게 소유권을 양도하지 않음을 의미합니다.
• 부동산 소유권을 주장하는 이전 소유자의 알 수 없는 상속인
• 만료되거나 조작된 위임장에 따라 실행된 문서
• 공공 기록의 실수

소유권 보험은 이러한 및 기타 보장되는 소유권 위험에 대한 재정적 보호를 제공합니다. 권원 보험사는 피보험자로서의 권원에 대한 공격에 대해 방어하기 위해 비용을 지불하고, 권원을 완성하거나 유효한 청구를 지불합니다. 이 모든 것은 계약 체결 시 일회성 청구에 대해 이루어집니다.

귀하의 가정은 가장 중요한 투자입니다. 마무리하기 전에 소유권 보험에 대해 물어보고 소유자의 소유권 보험 증권으로 주택을 보호하십시오.