최근 주택 판매 및 주택 대출 예측

매달 Fannie Mae와 MBA는 금리, 주택 대출, 기존 및 신규 주택 판매를 예측합니다. Freddie Mac은 대출, 금리 및 총 주택 판매에 대한 분기 예측을 수행합니다. 다음 표는 6월 2020 현재 최신 예측을 요약합니다.

이자율

이자율에 대한 기대치가 다르면 재융자 물량 및 궁극적으로 주택 판매에 대한 이러한 예측에서 예상되는 변동이 발생합니다. Fannie Mae와 Freddie Mac 모두 금리 하락을 보이지만 Fannie Mae는 가장 큰 하락을 예상합니다. MBA는 현재 2021에서 금리가 약간 상승하는 것을 보지 못하고 있습니다. Freddie Mac의 주간 일차 모기지 시장 설문조사는 오늘 3.13%로 올랐습니다. 이는 사상 최고 기록입니다.

기존 주택 판매 및 중간 가격

MBA는 2020년 동안 기존 주택 매출에 거의 변화가 없는 반면, Fannie Mae는 11.4%의 감소를 예측합니다. Fannie Mae와 MBA 모두 8% 범위에서 2021개의 기존 주택 매출 증가를 보고 있습니다.

신규 주택 판매 및 중간 가격

Fannie Mae와 MBA 간의 새로운 주택 판매 예측에서 유일한 실제 편차는 2021점인데, MBA는 전년도 대비 6.1%의 낙관적인 증가를 보인 반면 Fannie Mae는 3.0%의 감소를 예측합니다.

주거용 대출

가정 매출과 금리의 차이는 대출 기대치의 차이를 설명합니다. 사상 대출 규모는 2003건 중 3.76조 달러였으며, 재융자 규모는 총 2.598조 달러였습니다. 주택 버블로 인해 기록적인 매입 대출 규모는 2005건 중 1.55조 달러였습니다.

고용 수준은 이러한 예측에 영향을 미칩니다.

Ted