최신 주택 판매 및 주택 대출 예측

매월 Fannie Mae와 MBA는 금리, 주택 대출, 기존 주택 판매와 신규 주택 판매를 예측합니다. Freddie Mac은 대출, 금리 및 총 주택 판매를 포함한 분기별 예측을 수행합니다. 다음 표에는 6월 2020 기준 최신 예측이 요약되어 있습니다.

금리

금리에 대한 다양한 기대치는 재융자 규모와 궁극적으로 주택 판매에 대한 이러한 예측에서 예상되는 변동을 주도합니다. Fannie Mae와 Freddie Mac 모두 금리 하락을 보이지만, Fannie Mae는 가장 큰 하락을 예상합니다. MBA는 현재 2021에서 금리가 약간 상승하는 것을 보는 반대입니다. Freddie Mac의 주 1차 모기지 시장 조사는 오늘 3.13%로 올랐으며 이는 사상 최저 기록입니다.

기존 주택 판매 및 중간 가격

MBA는 2020년에 기존 주택 판매에 거의 변화가 없다고 생각하지만 Fannie Mae는 11.4% 감소를 예측합니다. Fannie Mae와 MBA 모두 8% 범위에서 2021개의 기존 주택 판매가 증가한 것으로 나타났습니다.

새로운 주택 판매 및 중위 가격

Fannie Mae와 MBA 간의 새로운 주택 판매 예측에서 유일한 실제 편차는 2021입니다. MBA는 전년도보다 낙관적인 6.1 %의 이익을보고 Fannie Mae는 3.0 %의 감소를 예측합니다.

주거용 대출

가정 주택 매도와 금리의 차이는 대출 기대치의 차이를 설명합니다. 역대 대출 규모는 2003년에 3.76조 달러였으며, 재융자 규모는 총 2.598조 달러였습니다. 기록적인 구매 대출 규모는 주택 거품으로 인해 2005년에 1.55조 달러였습니다.

고용 수준은 이러한 예측에 영향을 미칩니다.

Ted