기존 단일 가족 주택 판매 중간값 가격 Q1 2020

각 분기마다 National of Association of Realtors®(NAR)는 거의 200개의 메트로폴리탄 통계 영역(MSA)에 대한 단일 가족 주택 판매 및 콘도미니엄의 분기별 중위 가격을 보고합니다. 다음 분석은 기존 단일 가족 주택 판매의 가격 중간값에 대한 NAR의 현재 및 이전 보고서를 기반으로 합니다.

아래 첫 번째 표는 40분기 2019부터 Q1 2020까지 단일 가족의 기존 주택 판매에서 가장 높은 가격 중앙값을 보인 Q1개의 MSA를 보여줍니다. 보고된 기타 통계에는 다음이 포함되었다.

Topeka Kansas는 Q1에서 2019Q1까지 2020 분기마다 18.3%의 가격 증가를 기록했습니다. 1분기 2020 중간 가격은 135,900달러였던 반면, TTM(2분기 2019~Q1 중간 값의 이전 Q2 4/2020 평균)은 138,330달러였습니다. 가격은 TTM 기준으로 7.4% 상승했습니다. Topeka는 데이터 시리즈에 포함된 다른 180개의 MSA와 비교했을 때 2020Q1에 1164번째로 높은 주택 가격 중앙값을 보였다. 중간 가격에서 두 번째로 큰 이득은 Boise, Idaho MSA로, 전년 대비 18.1% 증가했습니다. Boise는 30Q1 2020(MSA 180개 중)에서 318,200달러로 1번째로 높은 가격을 받았습니다.

다음 표는 40분기부터 2020Q1 1Q1 MSA2019를 보여줍니다. 데이터가 있는 180개 시장 중 7개 시장은 1Q1 1Q1 2020으로 가격 하락을 보였습니다. 2019 Q12020와 후행 12개월(TTM) 모두 3개의 MSA만이 가격 하락을 기록했습니다.

가장 큰 TTM 중위 가격 이득을 가진 메트로가 아래에 순위가 매겨져 있습니다. 메트로 중 10곳은 1Q12개월 동안 두 자릿수의 수익률을 기록했습니다2020.

다음 두 표는 40분기 2020일 현재 주택 가격 중앙값이 가장 낮고 가장 높은 Q1개의 MSA를 보여줍니다.

연간 가격 이득과 중간 가격 간의 분석을 허용하기 위해 중간 가격 순위를 포함시켰다. Pearson 제품 순간 상관 계수와 Spearman 순위 상관 계수를 모두 계산하였다. 어느 것도 가격 이득과 가격 중앙값 간의 통계적 관계를 나타내지 않았으며, Pearson 통계는 0.0476, Spearman 통계는 0.1141였다. 이러한 통계의 범위는 0(상관관계 또는 관계 없음)에서 1(완전하고 정확하게 함께 이동함)까지입니다. 고가 또는 저가 주택 시장에서 2020Q1 중간 판매 가격 변동에는 관계가 없었습니다.

단일 제품군 및 콘도미니엄 판매에 대한 NAR의 중간값 가격 보고서를 보려면 https://www.nar.realtor/research-and-statistics/housing-statistics/metropolitan-median-area-prices-and-affordability

첨부한 PDF는 2개입니다. 첫 번째는 MSA에 따라 알파벳순으로 정렬된 가격 중간값과 퍼센트 변화를 보여줍니다. 두 번째는 가장 높은 가격 인상에서 하락으로 분류되지만, 상응하는 주택 가치도 포함됩니다. 모든 데이터는 NAR에서 가져온 것입니다.

Ted

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