기존 주택 판매 스로틀업 설정에서 2021을 입력하십시오

National Association of Realtors®(NAR)에 따르면, 23.7년 전 같은 기간에 비해 6.6900만 건의 계절별 조정 연간 매출액(SAAR)으로 1월 2021의 기존 주택 매출이 1% 증가했습니다. 4월 2006 이후 SAAR로 판매된 가장 많은 주택이었습니다. 계절별로 조정되지 않은 기준으로, 1월 2021에서 판매된 367,000개의 주택(전년 대비 15.8% 증가)은 주택 버블의 정점에 374,000개의 주택이 판매된 2006년 이후 1월 중 가장 우수했습니다. 주택 가격 중간값은 1월에 303,900달러로 급등했으며, 이는 이전 1월에 비해 14.1% 증가한 수치입니다. SAAR의 총 매출액과 월별 중위가는 다음 그래프에 나와 있습니다.

다음 그래프는 또한 기존 주택 매출을 보여주지만, 지난 12개월 동안 합산된 원시 월간 매출을 사용합니다. 이러한 12개월 후의 전망에서, 매출은 NNWRDPH2에 비해 1월 2021에서 5.9% 증가했다. 1월 2020

가정 판매 막대 차트는 1월 2018부터 시작되는 월별 데이터만 표시합니다. 이는 계절별로 조정되거나 합산된 메트릭이 아닙니다. 1월 2021의 월 매출은 전년 대비 15.8% 증가했습니다.

NAR에 의한 샘플(계절 조정되지 않음)에 기초하여, 단일 가족 주택 매출이 다음 표에 나타나 있다. 모든 단독 주택 판매의 50% 이상이 100,000~500,000달러의 가격 범위였습니다. 매출은 $250,000 미만을 제외한 모든 가격대에서 전년 대비 상승(Y-O-Y)했으며, 재고 부족으로 인한 제약은 의심의 여지가 없습니다. 재고가 없을 때는 물건을 팔기 어렵습니다. 100만 달러 이상의 주택이 Y-O-Y 최대 증가를 보여 거의 77% 증가했습니다. 하지만 실제 스타는 출시 기간 중간값입니다. 2020년(단일 가족, 콘도 및 협동조합 전체) 출시 일수 중앙값은 43일이었습니다. 올해 1월, 모든 가격대는 더 낮았으며, 주택 가격은 100,000년 전의 1/2 미만에 1~750,000달러였습니다.

NAR 보도자료의 기타 세부사항에는 다음이 포함되었습니다.

• 1월 2021은 1년 전 대비 25.7% 감소한 1.0400만 채의 주택에서 판매 가능한 기록적인 낮은 수준의 목록으로 마무리되었습니다.
• 또한 월 재고는 1.9개월 동안 기록적으로 낮게 유지되었으며, 6개월은 정상으로 간주되었고, 1년 전 3.1개월보다 감소했습니다.
• 1월 20201에서 관찰된 4321일 중 절반 미만의 수락된 제안을 받기 전 1월에 전형적인 주택이 시장에 출시되었습니다.
• 1월 20211에서 판매된 주택의 71%가 성공적인 구매 제안 전 1개월 이내에 시장에 출시되었습니다.
• 1^차 구매자는 1월에 1/3 거래(33%)를 완료했으며, 이는 12월의 31%에서 약간 증가한 것입니다.
• 개인 투자자들이 15월에 폐쇄된 주택의 1%를 인수
• NNWRDPH의 21%에서 5개 거래당 1건(19%)의 올캐시 매출이 감소했습니다1 1월 2020
• 부실 매출은 최소로 유지되었으며, 해당 월의 모든 마감의 1% 미만이 압류 또는 공매도였습니다.

전체 NAR 보도 자료를 읽으려면 https://www.nar.realtor/newsroom/existing-home-sales-tick-up-0-6-in-january

NAR은 2021개의 기존 주택 매출이 최소 6.5백만 개일 것으로 예상하고 있습니다. 그러나 Fannie Mae와 MBA는 각각 6.033백만 명과 6.344백만 명에 달하는 낙관주의가 덜합니다. 반면 Zillow는 올해 기존 주택 매출이 거의 6.900만 건에 달할 것으로 예상했습니다. 말 그대로 주택 버블 이후 아포지터였습니다. 시간은 알 수 있지만 금리를 통해 중간 코스의 매출이 어디로 향하는지 알 수 있습니다.

Ted