기존 주택 매출은 전년 대비 3월에 유지되었지만 전월 대비 차가움

미국 부동산 협회(NAR)에 따르면, 3월에 기존 주택 매출은 12.3년 전과 비교해 1% 인상적이었으나, 약간 냉각되어 2월보다 3.7% 하락했으며, 6.0100만 가구의 계절별 조정 연간 금리(SAAR)가 300만 가구에 달했다. 중간 가격은 전년 대비 17.2% 증가하여 $329,100였으며, 평균 가격은 12.4% 증가하여 $355,200였습니다. 판매 감소 및 가격 증가에 제한된 재고가 추가되었습니다. 3월 말 현재 주택 재고는 단 2.2개월로 정상 시장에서 6개월로 추정되는 재고에 비해 판매가 가능했습니다.

매출액은 다음 두 그래프에 나와 있습니다. 첫 번째는 SAAR 매출을 활용한 반면 두 번째는 이전 12개월 동안의 실제 월별 매출입니다(계절 조정되지 않음). 각각은 조정되지 않은 기준으로 동일한 월 중간값 가격을 보여줍니다.

미조정 기준으로 단일 가족 및 타운하우스 콘도에 대한 연초부터 현재까지의 매출이 표시됩니다. 기존 주택 매출은 올해 3월 총 484,000건으로 전년 대비 16.3% 증가했습니다.

월간 매출액(비조정)은 다음 그래프에 1월 2018부터 시작하여 매월 표시됩니다. 향후 몇 달 동안, 전년 대비 매출은 기록적인 장외 수익으로 나타날 수 있는 수준이어야 합니다. 그러나 그 중 많은 부분은 팬데믹이 시작될 때 지난 4월부터 6월까지 매출 급락의 일환이 될 것입니다.

표에 표시된 바와 같이, 고사양 매출이 전년 대비 계속하여 성장을 지배하고 있으며, 100만 달러의 종가가 올 3월과 1년 전보다 두 배 이상 증가했습니다. 시장 출시 기간 중간값(명시된 시간부터 수락된 구매 계약까지)은 모든 가격 범위에서 30일 미만이었습니다.

NAR 보도자료의 기타 세부 사항은 다음과 같습니다.

NAR 보도 자료를 읽고 기본 데이터에 액세스하려면 클릭하십시오. https://www.nar.realtor/newsroom/housing-market-reaches-record-high-home-price-and-gains-in-march

가격이 크게 상승했지만, 미국 소비자는 2년 전보다 1조 달러 더 많은 현금, 저축 및 당좌 예금 계좌를 보유하고 있습니다. Freddie Mac은 기존의 30년 모기지 금리를 다시 3.0% 미만(2.97%) 수준으로 재처리했다고 보고했습니다. 현재 인구 통계는 합리적인 소득을 가진 일자리가 있는 경우 주택 수요가 지속적으로 증가하고 있음을 시사합니다.

Ted

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