기존 주택 매출을 증가시키지만 지속적인 가격 상승 - 9월 2021
기존 주택 판매 9월 2021 – National Association of Realtors®(NAR) 박스 점수
9월 2021
시즌별로 조정된 연간 매출액(SAAR)
NNWRDPH 기준 6.29백만 SAAR1 9월 2021
NNWRDPH7.0에서 5.8800만 개에서 1% 증가 8월 2021
NNWRDPH2.3의 6.4400만 명에서 전년 대비 1% 감소 9월 2020
월별 매출 – 계절별로 조정되지 않은 원시 데이터
NNWRDPH548,000의 달은 1 9월 2021
NNWRDPH4.9 576,000개 매출 대비 1% 연속 감소1 8월 2021
NNWRDPH의 563,000개 매출 대비 2.7% 하락1 9월 2020
12-Months 매출 추적 – 시즌별로 조정되지 않은 원시 데이터
6.1849월 2021로 종료되는 12개월 동안 100만 - 계절별로 조정되지 않은 원시 데이터
0.2% 감소 vs 12개월 종료 8월 2021 6.199백만
15.8% 증가 vs 12개월 종료 9월 2020 5.340백만
연초부터 현재까지 매출액 – 계절별로 조정되지 않은 원시 데이터
가격 중간값 – 기존 주택 가격의 과거 월별 계절성으로 인한 9월 2021, 전년 대비 비교만 실시
$352,800 – 계절별로 조정되지 않음
13.3% 증가 vs $311,500 9월 2020
평균 가격 – 기존 주택 가격의 과거 월별 계절성으로 인해 9월 2021, 전년 대비 비교만 이루어짐
$372,600 – 계절별로 조정되지 않음
8.69월 20201에서 $343,100 대비 1% 증가
수락된 구매 계약 전 가격 및 시장 중위 일수별 단일 가족 매출 - 계절별로 조정되지 않은 샘플 데이터
가격이 $250,000 이하인 매출액이 하락하는 주된 이유는 재고가 미미하기 때문입니다.
월 재고 – 과거 관점에서 정상으로 간주되는 6.0개월 재고 – 계절에 따라 조정됨
그래프
NAR 9월 2021 릴리스에 포함된 기타 세부 정보
전년 대비 115개월 연속 가격 중간값 상승
재고는 8월 2021에서 9월 2021로 0.8% 감소하여 1.27백만 개의 활성 목록으로 기록되었으며, 이는 NNWRDPH3에서 이용 가능한 1.46백만 개의 목록 중 313.0% 감소한 수치입니다. 9월 2020
9월 2021 종료 시 월 재고는 2.4개월(계절적으로 조정되지 않음)이었으며, 9월 20207.7의 2.7개월 대비 2% 감소
전형적 자산은 인수된 구매 계약 17일 전에 시장에 출시되었으며, 전월 대비 변동은 없지만 1년 전 21일 대비 하락했습니다.
9월 20211에서 폐쇄된 주택의 86%가 계약 체결 전 1개월 이내에 시장에 출시되었습니다.
첫 주택 구매자는 9월 마감의 28%를 차지했으며, 이는 1년 전의 31%에서 감소한 수치입니다. 가격 상승과 금리 상승을 감안할 때 지속적으로 경제성의 침식을 겪는 것은 첫 주택 구매자들이 미국인의 위대한 꿈에 접근할 수 있는 능력에 부정적인 영향을 미칠 것입니다.
투자자들은 9월 2021의 기존 주택 매출의 13%를 구매했으며, 이는 9월 2021의 15%에서 감소했으나 1년 전의 12%에서 약간 증가했습니다.
매수인들은 1년 전의 18%에서 거의 1/4(23%)의 클로징으로 올캐시(담보대출 관련 없음)를 지불했습니다.
압류 및 공매도와 같은 부실 매출은 9월 2021 거래의 1% 미만을 차지했으며 전월 및 전년 대비 변동이 없었습니다. 오늘날 모기지 상환을 할 수 없는 대부분의 주택 소유자는 부동산 중개인과 부동산을 함께 나열하고 이 치밀한 주택 시장에서 향후 30~60일 내에 주식을 폐쇄할 준비를 하기만 하면 됩니다.
전체 NAR 보도 자료를 읽고 기본 데이터에 액세스하려면 클릭 https://www.nar.realtor/newsroom/existing-home-sales-ascend-7-0-in-september
주택은 우리가 집에서 더 많은 시간을 보냈고 팬데믹이 아직 우리 뒤를 잇지 않아 계속되면서 우리의 삶에서 가장 큰 내재적 가치를 계속 가지고 있습니다. 그러나 금리 인상은 매출과 가격 상승에 부정적인 영향을 미칠 것입니다.
Ted