기존 주택 판매를 촉진하고 있지만 지속적인 가격 상승 - 9월 2021

기존 주택 판매 9월 2021 – National Association of Realtors® (NAR) 박스 점수

현재 9월 2021

계절 조정 연간 매출액(SAAR)

6.29 현재 백만 SAAR 9월 2021
5.88백만 명에서 8월 2021 대비 순차적으로 7.0% 증가
전년 대비 2.3% 감소한 6.4400만 명에서 9월 2020

월간 매출 – 원시 데이터가 계절적으로 조정되지 않음

548,000 한 달 동안 9월 2021
4.9% 연속 하락한 반면, 576,000 8월 2021
2.7% 하락한 반면, 563,000 9월 2020

판매 후행 12-Months – 원시 데이터는 계절적으로 조정되지 않음

6.184 9월 2021을 종료하는 12개월 동안의 백만 - 계절적으로 조정되지 않은 원시 데이터
10.2개월에 비해 2% 감소하여 8월 2021이 6.19900만으로 종료됨
115.8개월에 비해 2% 증가하여 9월 2020이 5.34000만으로 종료됨

판매 연도-날짜 – 계절별로 조정되지 않은 원시 데이터

가격 중앙값 – 기존 주택 가격의 과거 월간 계절성으로 인해 9월 2021, 전년 대비 비교만 이루어집니다.

$352,800 – 계절적으로 조정되지 않음
$311,500 대비 13.3% 증가 9월 2020

평균 가격 – 기존 주택 가격의 과거 월별 계절성으로 인해 9월 2021, 전년 대비 비교만 이루어짐

$372,600 – 계절적으로 조정되지 않음
8.6% 상승한 반면 343,100달러 상승률은 9월 2020

수락된 구매 계약 전 가격 및 시장 중위 일수별 단일 가족 매출 - 계절별로 조정되지 않은 샘플 데이터

가격이 $250,000 이하인 매출이 하락하는 주된 이유는 재고가 미미하기 때문입니다.

월 재고 – 과거 관점에서 6.0개월 재고가 정상으로 간주됨 – 계절에 따라 조정됨

그래프

NAR 9월 2021 릴리스에 포함된 기타 세부 정보

가격 중앙값은 전년 대비 115개월 연속 상승했습니다.

재고는 8월 2021에서 9월 2021로 0.8% 감소하여 1.27백만 개의 활성 목록으로 감소했으며, 이는 13.0 1.46 9월 2020
9월 2021 종료 시 월 재고는 2.4개월(계절적으로 조정되지 않음)로, 7.7 2.7 9월 2020

전형적 자산은 인수된 구매 계약 17일 전에 시장에 출시되었으며, 전월 대비 변동이 없었으나 1년 전 21일 대비 하락했습니다.

86 9월 2021에서 폐쇄된 주택의 비율은 계약 체결 전 1개월 이내에 시장에 출시되었습니다.

첫 주택 구매자는 9월 마감의 28%를 차지했으며, 이는 1년 전의 31%에서 감소한 수치입니다. 지속적으로 경제성이 침식되는 것은 가격 상승과 금리 상승을 감안할 때 미국인의 위대한 꿈에 접근할 수 있는 최초 주택 구매자의 능력에 부정적인 영향을 미칠 것입니다.
투자자들은 9월 2021의 기존 주택 매출의 13%를 구매했으며, 이는 9월 2021의 15%에서 감소했으나 1년 전의 12%에서 약간 증가했습니다.
매수인들은 1년 전의 18%에서 거의 1/4(23%)의 클로징으로 올캐시(담보대출 관련 없음)를 지불했습니다.

압류 및 공매도와 같은 부실 매출은 9월 2021 거래의 1% 미만을 차지했으며 전월 및 전년 대비 변동이 없었습니다. 오늘날 모기지 상환을 할 수 없는 대부분의 주택 소유자는 부동산 중개인과 부동산을 나열하고 이 치밀한 주택 시장에서 향후 30~60일 내에 마감되는 시점으로부터 주식을 가지고 걸어갈 준비를 하기만 하면 됩니다.

전체 NAR 보도 자료를 읽고 기본 데이터에 액세스하려면 다음을 클릭하십시오. https://www.nar.realtor/newsroom/existing-home-sales-ascend-7-0-in-september

주택은 우리가 집에서 더 많은 시간을 보냈고 팬데믹이 아직 우리 뒤를 잇지 않아 계속되어 왔기 때문에 평생 최고의 내재적 가치를 계속 가지고 있습니다. 그러나 금리 인상은 매출과 가격 상승에 부정적인 영향을 미칠 것입니다.

Ted