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이번 겨울에 판매하시나요? 이번 시즌을 준비하는 이유

게시일: 12월 21 2021

작성: STEWART 콘텐츠 팀


겨울이 주택을 판매하기에 좋은 시기일 수 있다는 사실을 알고 계셨나요? 겨울 판매 기간은 일반적으로 12월에서 3월 사이에 이루어집니다. 주택 소유자(특히 Zillow에 따르면 더운 기후에 있는 사람)는 이 기간 동안 (일반적으로) 낮은 재고량을 활용하여 주택을 팔 수 있습니다.

이번 겨울에 집을 올리는 것을 생각하고 계시다면, 다음과 같은 혜택을 누리실 수 있습니다.

심각한 구매자 유치

겨울철에 이사를 가고자 하는 사람은 구매를 하는 것이 더 심각할 수 있습니다. 이는 일자리를 옮기거나 학군을 옮기는 등 생활의 변화 때문일 수 있습니다. 다음은 보다 동기가 부여된 구매자 풀을 보유할 때의 몇 가지 장점입니다.

  • 재고가 적다는 것은 더 적은 판매자가 구매자와 경쟁하고 있다는 것을 의미합니다. 이렇게 하면 재고가 매우 높은 개월에 비해 주택 가격을 높일 수 있습니다.
  • 위와 유사하게, 잠재적 구매자는 겨울철에 전체 가격을 기꺼이 제공할 수 있습니다. 겨울이 이동하기에 가장 바람직한 시기가 아니기 때문에, 구매자는 생활 상황으로 인해 신속한 절차 및/또는 빠른 마감을 원할 수 있습니다.
  • 12월에 주택을 나열하면 잠재적 구매자는 2월에 가장 많이 판매되기 전에 가용 주택의 규모를 확장하고 구매할 수 있습니다.

조세 시즌 활용

잠재적 구매자가 연말 이전에 주택을 구매하면 혜택을 받을 수 있다는 사실을 알고 계셨습니까? 판매자에게도 마찬가지입니다. 그 이유는 다음과 같습니다.

  • Investopedia에 따르면, 연말 이전에 판매가 종료되면 잠재적 구매자와 판매자는 세금 공제를 받고 적격 공제를 이용할 수 있습니다.
  • 매수인들은 조기 세금 신고서를 사용하여 마감 비용 또는 계약금에 적용할 계획일 수 있습니다.

겨울 대비를 보여주세요

집을 적절히 정리하면 겨울에 아름다움과 특징을 보여줄 수 있습니다. 할 수 있는 일은 다음과 같습니다.

  • 데코레이션에 부드럽고 뉴트럴한 텍스처를 추가하여 포근한 느낌을 연출해 보세요.
  • 전시 및 오픈 하우스에서 더 눈에 띄기 때문에 문과 창문의 날씨 벗기기가 적절한지 확인하십시오(그리고 확실히 검사 시 나타날 것입니다).
  • 전시를 하고 집을 여는 동안 안전하게 할 수 있다면 벽난로를 밝히십시오. 이렇게 하면 따뜻하고 매력적인 분위기가 조성되며, 구매자는 겨울철에 사용할 수 있는 훌륭한 주택 특징을 볼 수 있습니다. (안전 팁: 벽난로를 켜고 집을 떠나지 마십시오! 부동산 중개인이 귀하의 전시 또는 오픈 하우스에 참석할 경우 그렇게 하도록 하십시오). 겨울 유지보수가 완료되었는지 확인하십시오. 침니, 온수기, 공기 덕트 시스템 및 전기 또는 가스로를 점검하여 모두 코드에 부합하는지 확인합니다. 이렇게 하면 잠재적인 구매자들이 입주하는 즉시 주택을 업데이트할 필요가 없다는 것을 확신할 수 있습니다.
  • 목록이 친환경적인지 또는 스마트 온도조절기와 같은 스마트 기술을 구현하는지 확인하여 주택의 가치를 더욱 자세히 보여주십시오.

부동산 에이전트로부터 지원 찾기

부동산 중개인은 일반적으로 여름과 봄의 피크 타임을 벗어나 가동 중단 시간이 더 많습니다. 다음은 상담원이 귀하의 목록을 도울 수 있는 방법입니다.

  • 또한 에이전트는 주택을 판매하기에 적절한 가격 책정, 쉽고 빠른 개선을 위한 권장 사항 제시, 주택 준비 지원, MLS(Multiple Listing Service)로 주택을 나열하는 등 주택을 적절히 나열하는 데 필요한 모든 작업을 수행할 수 있도록 도와드릴 수 있습니다.
  • 주택을 판매하는 데 필요한 서류와 기타 문서를 작성하는 것은 어려운 과정이 될 수 있으며, 에이전트와 협력하여 이를 완료하면 프로세스를 완화하고 잠재 구매자에게 판매하는 데 집중할 수 있습니다.

겨울철에 주택 판매에 대해 자세히 알고 싶으신가요? 아래 링크 중 일부를 참조하십시오.

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