제목 테넷 웨비나 요약: Champlain Towers South Collapse 전후 콘도 거래

6월 24 2021에서 플로리다주 서프사이드는 비극이 전개되는 것을 보았고 CRE 산업에서 많은 의문이 제기되었습니다. 첫 번째 타이틀 테네트 웨비나 “대비 미달: Champlain Towers 전후의 콘도 거래”, David Shanks, Esq.는 Champlain Towers South의 붕괴 요인이 어떻게 이 사건에만 국한되지 않으며 투자 기회, 거주자의 투명성 요구, 신규 대출기관 요건 등을 제시할 수 있는지 설명했습니다.

자원봉사자가 주도하는 활발한 콘도 보드가 있더라도, 타워는 콘도 현장의 개발 시작부터 유지 보수 지연 문제로 인해 실망했습니다. 예산 준비금이 6~7%에 불과한 Champlain Towers South 콘도는 1500만 달러의 수리와 유지 보수에 직면했으며, 준비금은 700,000~800,000달러에 불과했습니다. Shanks는 수십 년 동안 유지보수 문제를 연기한 이사회와 함께, 이 사건이 똑같이 오래된 전국의 많은 해변 콘도 현장의 경우라고 언급했다. 플로리다 바에 따르면, 플로리다 주에서 912,000개의 개별 콘도는 30세 이상이며, 미국 전역의 콘도 중 30%는 거주자의 안전을 보장하기 위한 재단 및 구조물 수리 기금을 가지고 있지 않습니다.

아마도 Shanks가 제기한 더 놀라운 점 중 하나는 플로리다에 40,000명의 엔지니어가 있지만 공인 구조 엔지니어가 없다는 것입니다. 이는 수리 및 결과를 평가할 자격을 갖춘 엔지니어를 찾는 것이 매우 어렵다는 것을 의미합니다.

법적 및 재정적 책임부터 Fannie Mae와 Freddie Mac의 새로운 지침에 이르기까지 Champlain Towers South의 붕괴는 많은 의문을 제기했습니다. 웨비나 전체를 시청하여 David Shanks의 이 재난에 대한 통찰력 있는 연구와 이것이 전국의 대출 기관, 개발자, 투자자 및 콘도 거주자에게 어떤 영향을 미칠 수 있는지 들어보십시오.

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