주거용 건물 허가

신규 주택 판매, 콘도 및 아파트 인도를 위한 제약 파이프라인

미국 인구조사국에 따르면, 1가구 주거용 건물 허가는 미국에서 전년 대비 21.1% 감소하여 2023명 중 상반기 주택 450,518채로 떨어졌습니다. 건물당 2~4채의 주택 허가는 2023개월 중 첫 308 6개월 동안 평평하게 유지되었지만(1채의 주택에서 26,973채로 감소), 건물당 5채 이상의 주택이 있는 주택은 2022~266,353채의 동일한 기간에 비해 16.2% 감소했습니다. 743,844월부터 6월 2023까지 총 1개의 주거 주택이 발행되었으며, 이는 동일한 기간 2022에서 18.8%를 뺀 것입니다.

주거용 건물 허가는 향후 9~18개월 내에 새로운 주택 판매, 콘도미니엄 및 아파트 배달을 위한 파이프라인입니다. 2023의 상반기에 대한 거주 허가는 현재 미국 인구조사국에서 구할 수 있으며 미국, 주 및 메트로폴리탄 통계 지역(MSA)의 텍사스 부동산 연구 센터에서 무료로 쉽게 다운로드할 수 있습니다. https://www.recenter.tamu.edu/data/building-permits/ 이 데이터는 매월 발행되며 연말에 개정될 수 있습니다.

다음 그래프 및 표는 1991~2023에 시작되는 연도의 상반기 동안 에 대한 건물 허가(총 주거 단위)의 수를 보여줍니다.

• 단일 가족
• 2~4개의 가족(건물당 2~4개의 주택)
• 건물당 5개 이상
• 총 주거용 건물 허가

핵심은 새로 발급된 주택 허가가 줄어들면 향후 9~18개월 내에 새로운 주택 판매와 추가 임대 부동산의 인도가 지연된다는 것입니다. 현재 미국에서 주택 수가 400만~700만 개 부족함에 따라 가까운 시일 내에 재고가 크게 증가할 것이라는 희망은 거의 없습니다. 내년에 주택 가격과 임대료가 계속 인상될 것으로 예상합니다.

Ted