대출 수정 청구로부터 매도인 보호

12023년 2월 11일 현재, Stewart는 소유권 체인의 대출 변경과 관련하여 Bulletin SLS2023020을 발행했습니다. 회보에서 설명한 바와 같이, 2008년부터는 월 모기지 상환금을 합리적인 가격으로 제공하고 압류를 방지함으로써 차입자들의 어려움을 지원하기 위해 정부 지원 대출 수정 프로그램(HAMP(Home Affordable Modification Program) 포함)이 마련되었습니다.

이러한 프로그램 중 다수는 차용자가 지급해야 할 금액의 지급을 연기함으로써 이러한 목표를 달성했습니다. 때로는 부분 청구라고도 하는 이 총액은 차용자의 이자를 발생시키는 것을 중단하지만, 매각 또는 융자 시점에 전액을 지불해야 합니다. 이러한 부분 청구 모기지는 월 상환을 거의 요구하지 않기 때문에 차입자는 이러한 수정으로 인해 주택에 대한 추가 부담이 초래된다는 사실을 알지 못하는 경우가 많습니다. 또한 일부 대출기관은 일차 또는 첫 번째 모기지 대출과 동일한 대출 번호로 부분 청구 모기지 대출을 식별합니다.

타이틀 검색에서 기존 선취특권의 수정을 공개하는 경우, 기록된 수정 문서를 주의 깊게, 그리고 전체적으로 검토하여 수정이 HUD에 대한 모기지 또는 신탁 증서를 확보하거나 HUD에 대한 지급을 요구하는지 여부를 결정해야 합니다.

수정이 부분 청구를 언급하거나 그것이 HUD에 부여된 모기지 또는 신탁 증서라고 진술하는 경우, 발행 사무소는 비서 보유 모기지 서비스 계약업체로부터 상환 정보를 입수하고, 상환 지침에 따라 청구를 지급하고, 후속 조치를 통해 양도가 수령 및/또는 기록되었는지 확인해야 합니다. 귀하는 수정 또는 부분 청구의 결과로 지급 또는 추가 자금이 지급되지 않는다는 일차 모기지 또는 첫 번째 모기지의 진술에 의존해서는 안 됩니다.

유용한 링크

• PCPayoffs@hud.gov
  이 웹사이트를 통해 보상을 요청하십시오. 부분 청구 모기지의 현재 HUD 모기지 서비스 계약자는 Information Systems & Networks Corporation(ISN)입니다.
• 국립 서비스 센터
  HUD의 자세한 정보는 다음 링크를 참조하십시오.
• Bulletin - SLS2023020
  여기에서 회보 전체를 읽어보십시오.
• virtualunderwriter.com
  이 링크를 방문하여 보험 인수에 관한 모든 정보를 최신 상태로 유지하십시오.

이 기사에 관한 질문이 있거나, 직책에 대출 수정 문서가 있고 추가 보상이 필요한지 확실하지 않은 경우, 현지 인수 변호사에게 문의하십시오. 항상 그렇듯이 자세한 내용은 현지 Stewart 담당자에게 문의하십시오.

더 많은 팁을 원하시나요? 다음 문서를 확인하십시오.
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