기관 경제 요약, Q1 2025
팽창에 대한 우려가 있는 시장 낙관주의
부동산 시장은 항상 연방준비제도이사회 금리 인하에 대해 지나치게 낙관적이었습니다. 최근 10월 2024처럼 시장은 2~7회의 연준 회의만 앞두고 2~7회의 감소를 예상했습니다. 시장의 기대는 건전한 사실 기반 현실보다 더 많은 희망과 꿈을 반영합니다. 이제 문제는 인플레이션이 경제 강화 또는 기타 인플레이션 요인으로 인해 최근보다 더 많이 차지한다면 어떨까요?
금리는 최종적으로 삭감되지만, 10년 모기지 금리는 간접적으로 이동함
관세의 위협이 다른 어떤 것보다 더 많은 대화인지, 그리고 추정되는 인플레이션에 영향을 미칠 수 있는지 여부. 아무것도 좋아하지 않을 수도 있습니다. 미국은 전 세계적으로 가장 깊고 안정적인 시장이며, 이는 수익률을 합리적인 범위로 유지하는 데 도움이 될 것입니다. 현재로서는 10년 모기지 금리가 부정적으로 반응하고 있으며, 권원 사업에서 우리는 그 영향을 느끼고 있습니다.
라이프 이벤트로 인해 부동산 시장 움직임 발생
예상되는 법인세율 인하가 재고에 어떤 영향을 미칩니까? 세금 감면이 지출 감소로 충당되지 않으면 이미 팽만해진 재정 부족이 증가하고 인플레이션이 더욱 부활하게 됩니다. 그리고 이민 정책 변경으로 인해 특히 건설 부문에서 노동률에 미치는 영향이 있습니다.
최소한 2025분기의 1사분기에 금리 인하와 관련하여 차질이 없는 연준 조치를 예상해야 하며, 인플레이션이 수개월에 걸친 하향 추세를 다시 시작할 때까지 금리 인하를 가정해서는 안 됩니다. 이는 시장이 원하는 것에 반할 수 있지만, 강력한 경제, 인플레이션 우려 및 실업률 감소로 금리 인하를 도입할 정당한 이유가 없습니다. 경제는 현재와 같은 금리로 견실해 보입니다.
주택 이자율은 6% 이상으로 계속 호버
Fannie Mae와 MBA는 30년 모기지 금리가 3년 동안 6%를 상회하는 것을 계속 보고 2025 있으며, 연말에는 약간의 완화가 있었지만, MBA는 201Q25에 7%의 금리를 제안합니다. 10년 모기지 금리가 하향 이동하고 1분기 또는 2분기에 4%의 낮은 범위에 도달하는 경우, 30년 모기지 금리가 낮아지고 특히 리파이낸스 시장이 완화되는 경우 5% 이상의 전년 대비 성장을 회복할 수 있습니다.
매출액은 Fannie Mae와 MBA 주택 부동산 2025년 전망이 가을 전망 9%에서 하락했으나, 2024년 전년 대비 평균 3.8% 성장률에서 반가운 개선을 보였습니다.
제목 에이전트가 다음에 해야 할 일
예산 대비 타이틀 에이전시의 성과 기대치를 조정해야 합니까? 거시경제 및 정책 관점에서 1분기가 어떻게 진행되는지가 중요합니다. 몇 달 전만 해도 우리의 기대치에 비추어 볼 때, 2025는 2024과 같고 1/4 분기가 울퉁불퉁할 수 있습니다.
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Stewart Agency 경제 요약 보고서, 4Q24
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