제한부담(Encumbrance)이란 무엇인가요?
부동산 사전
정당하고 오점이 없는 권원에 영향을 주고 토지의 가치를 하락시키는 토지의 법적 권리 또는 이해 관계. 토지용도지정 조례, 지역권, 소송, 담보 대출, 유치권, 수수료, 미해결 법적 소송, 세금 체납 또는 제한 약정 등 그 형태가 여러가지로 나타납니다. 권리 제한은 해당 부동산을 타인에게 양도하는 것을 법적으로 막지 못합니다. 권원 조사를 수행하는 목적은 바로 이러한 권리 제한이 있는지를 확인하기 위한 것이며, 구매자는 이러한 권리 제한이 있는 상태에서도 해당 부동산을 구매할 것인지 또는 이런 제한을 없애기 위해 어떤 조치를 취할 것인지에 대해 스스로 결정하면 됩니다.