후순위 담보 대출(Junior Mortgage)이란 무엇인가요?

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유치권 우선 순위에서 타 담보 대출에 비해 더 낮은 담보 대출.

2차 담보 대출이라고도 하는 후순위 담보 대출은 1차 담보 대출과 동일한 담보물을 담보로 하지만 채무 불이행 시 상환 측면에서 우선순위가 낮은 대출 유형입니다. 이는 채무자가 대출금 상환을 불이행할 경우 부동산 매각 수익금이 우선 1차 담보 대출금을 상환하는 데 사용되고, 나머지 수익금이 후순위 담보 대출금을 상환하는 데 사용된다는 의미입니다.

후순위 담보 대출은 Lender에게 더 높은 위험이 따르기 때문에 일반적으로 1차 담보 대출보다 이자율이 더 높습니다. 후순위 담보 대출은 주택 소유주가 주택의 시장 가치와 1차 담보 대출의 미상환 잔액 간의 차액인 주택 지분을 활용하기 위해 사용하는 경우가 많습니다. 주택 소유주는 주택 개량, 부채 통합 또는 기타 비용을 위해 후순위 담보 대출 수령금을 사용할 수 있습니다.