부동산 사전
유치권 우선 순위에서 타 담보 대출에 비해 더 낮은 담보 대출.
2차 모기지라고도 하는 후순위 모기지는 1차 모기지와 동일한 담보로 담보를 확보하지만 채무 불이행 시 상환 측면에서 우선순위가 낮은 대출 유형입니다. 이는 차용자가 대출을 불이행하는 경우, 부동산 매각 수익금은 우선 1차 모기지를 상환하는 데 사용되며, 나머지 수익금은 후순위 모기지를 상환하는 데 사용됩니다.
후순위 모기지는 대출기관에 대한 위험이 더 높기 때문에 일반적으로 1차 모기지보다 이자율이 더 높습니다. 주택 소유자는 종종 주택의 시장 가치와 일차 모기지의 미지급 잔액 간의 차이인 주택 자본을 활용하는 데 사용됩니다. 주택 소유자는 주택 개선, 부채 통합 또는 기타 비용을 위해 후순위 모기지의 수익금을 사용할 수 있습니다.