부동산 사전
토지 매매를 위한 할부 지급 계약으로, 이에 따라 매매가 전액이 지불될 때까지 판매자(매도자)는 법적 권원을 소유하고 구매자(매수인)은 공평한 권원을 가집니다.
증서 또는 할부 토지 계약으로도 알려진 토지 계약은 부동산 매각에 대한 구매자와 판매자 간의 법적 계약입니다.
토지 계약에서 구매자는 은행 또는 기타 전통적인 대출기관으로부터 자금 조달을 받는 대신 매도인에게 직접 대금을 지급하는 데 동의합니다. 판매자는 구매자가 계약에 따라 필요한 모든 지급을 완료할 때까지 부동산에 대한 법적 소유권을 보유합니다.
토지 계약의 조건에는 일반적으로 구매 가격, 계약금, 이자율, 지급 일정 및 계약 불이행 또는 위반의 결과가 포함됩니다. 구매자가 모든 계약 조건을 이행하면 판매자는 법적 소유권을 구매자에게 이전합니다.
토지 계약은 전통적인 금융을 취득하는 데 어려움을 겪는 구매자뿐만 아니라 금융을 제공하고 잠재적으로 더 높은 구매 가격을 받을 의향이 있는 판매자에게도 유용할 수 있습니다. 그러나 관련된 위험과 합병증이 있을 수 있으므로 토지 계약을 체결하기 전에 부동산 변호사와 상의하는 것이 중요합니다.