토지 계약(Land Contract)이란 무엇인가요?
부동산 사전
토지 매매를 위한 할부 지급 계약으로, 이에 따라 매매가 전액이 지불될 때까지 판매자(매도자)는 법적 권원을 소유하고 구매자(매수인)은 공평한 권원을 가집니다.
토지 계약은 증서 계약 또는 할부 토지 계약이라고도 하며, 부동산 매매를 위한 매수인과 매도인 간의 법적 계약입니다.
토지 계약에서 매수인은 은행 또는 기타 전통적인 Lender로부터 자금을 조달하는 대신 매도인에게 직접 대금을 지급하는 데 동의합니다. 매도인은 매수인이 계약에 따라 필요한 모든 지급을 완료할 때까지 부동산에 대한 법적 권원을 보유합니다.
토지 계약의 조건에는 일반적으로 구매 가격, 계약금, 이자율, 지급 일정 및 계약 불이행 또는 위반에 따른 결과 등이 포함됩니다. 매수인이 모든 계약 조건을 이행하면 매도인은 법적 권원을 매수인에게 이전합니다.
토지 계약은 전통적인 자금 조달이 어려운 매수인뿐만 아니라 자금 조달을 제공하고 잠재적으로 더 높은 구매 가격을 받을 의향이 있는 매도인에게도 유용할 수 있습니다. 그러나 수반되는 위험과 복잡한 문제가 있을 수 있으므로 토지 계약을 체결하기 전에 부동산 변호사와 상담하는 것이 중요합니다.