부동산 사전
원금, 이자, 세금, 보험의 약어로, 월 모기지 상환금에 모두 포함되어 있습니다.
주: 이는 원금 잔고로 알려진 원래 차입 금액을 상환하는 데 사용되는 월 납부금의 부분입니다. 시간이 지남에 따라 모기지 상환을 할 때 원금 잔액이 감소합니다.
관심: 이는 대출기관으로부터 자금을 빌리는 비용입니다. 남은 원금 잔액에 적용되는 이자율을 기준으로 계산됩니다. 처음에는 월 상환금의 더 많은 부분이 이자로 이동하지만, 시간이 지남에 따라 원금 잔액이 감소함에 따라 이자에 할당된 부분도 감소합니다.
세금: 이는 지방 정부 당국이 부과하는 재산세를 의미합니다. 재산세는 일반적으로 재산의 평가 가치를 기준으로 하며 학교, 도로 및 응급 서비스와 같은 공공 서비스에 자금을 지원하는 데 사용됩니다. 대출기관은 모기지 상환금과 함께 추정 연간 재산세의 일부를 징수하여 납부 기한이 되면 세금이 납부되도록 에스크로 계좌에 보관합니다.
보험: 이는 재산을 손상이나 손실로부터 보호하는 주택소유자 보험을 의미합니다. 대출자는 차입자가 투자를 보호하기 위해 주택 소유자의 보험 보장을 받도록 요구합니다. 재산세와 유사하게, 추정 연간 보험료는 종종 모기지 상환금과 함께 징수되고, 시의 적절한 납부를 보장하기 위해 에스크로 계좌에 보관됩니다.