부동산 사전
도로 건설, 도보, 하수도, 거리 조명 등을 확보하기 위해 부동산, 사유지 또는 인접 지역 내 모든 부동산에 대해 부과하는 특별세.
부동산 특별 평가란 지방 자치단체 또는 주택 소유자 협회와 같은 관리 기구가 지역사회에 혜택을 주는 특정 프로젝트 또는 개선에 자금을 지원하기 위해 부동산 소유자에게 부과하는 비용을 말합니다. 이러한 평가는 일반적으로 일반 재산세에 추가됩니다.
인프라 업그레이드, 공공 서비스 또는 커뮤니티 개선 비용을 충당하기 위해 종종 특별 평가를 실시합니다. 특별 평가를 통해 자금을 조달할 수 있는 프로젝트의 예로는 도로 수리, 인도 건설, 거리 조명, 공원 개발, 배수 개선 또는 유틸리티 확장 등이 있습니다.
평가는 일반적으로 부동산의 평가 가치 또는 사전 결정된 공식을 기반으로 하며, 부동산 소유자는 비례적인 혜택 또는 프로젝트 사용에 따라 총 비용의 몫을 지불해야 합니다.
특별 평가의 목적은 특정 프로젝트 또는 개선의 비용이 일반 과세를 통해 전체 지역사회에 부담을 분산시키는 것이 아니라 그로부터 직접 혜택을 받는 부동산 소유자가 부담하도록 하는 것입니다. 이 접근법은 현지 정부 또는 협회가 전체 예산을 제한하지 않고 필요한 개선에 필요한 자금을 조달할 수 있도록 합니다.
특별 평가에 관한 구체적인 규칙과 규정은 관할권과 프로젝트의 성격에 따라 크게 다를 수 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 부동산 소유자는 현지 정부 또는 주택 소유자 협회와 상의하여 평가 프로세스, 그 목적 및 이와 관련된 의무를 이해해야 합니다.