특별부담금(Special Assessments)이란 무엇인가요?
부동산 사전
도로 건설, 도보, 하수도, 거리 조명 등을 확보하기 위해 부동산, 사유지 또는 인접 지역 내 모든 부동산에 대해 부과하는 특별세.
부동산 특별부담금이란 지역사회에 도움이 되는 특정 프로젝트 또는 개선 사업에 자금을 지원하기 위해 지방 자치 단체 또는 주택 소유주 협회와 같은 관리 기관에서 부동산 소유주에게 부과하는 비용을 말합니다. 이러한 부담금은 통상적으로 일반 재산세에 추가됩니다.
특별부담금은 인프라 업그레이드, 공공 서비스 또는 지역사회 개선 비용을 충당하기 위해 이행되는 경우가 많습니다. 특별부담금을 통해 자금을 조달할 수 있는 프로젝트의 예로는 도로 수리, 보도 공사, 가로등 설치 관리, 공원 개발, 배수 개선 사업 또는 유틸리티 확장 등이 있습니다.
이 부담금은 일반적으로 부동산의 감정 가격 또는 사전 결정된 공식에 따라 산정되며, 부동산 소유주들은 프로젝트의 혜택 또는 사용에 비례하여 총 비용 중 각자의 분담금을 납부해야 합니다.
특별부담금의 목적은 특정 프로젝트 또는 개선 사업을 위한 비용을 일반 과세를 통해 지역사회 전체에 부담을 분산시키는 것이 아니라 직접적으로 혜택을 받는 부동산 소유주가 부담하도록 하는 것입니다. 이러한 접근 방식을 통해 지방 정부나 협회는 전체 예산에 부담을 주지 않으면서 개선 사업에 필요한 자금을 조달할 수 있습니다.
특별부담금에 관한 구체적인 규칙과 규정은 프로젝트의 성격과 관할권에 따라 크게 달라질 수 있다는 점에 유의해야 합니다. 부동산 소유주는 지방 정부 또는 주택 소유주 협회와 상담하여 부담금 절차, 목적 및 관련 의무를 이해해야 합니다.