Xin chúc mừng! Bạn quyết định biến ước mơ sở hữu một ngôi nhà của mình thành hiện thực. Bây giờ, bước tiếp theo trong tiến trình mua nhà của bạn là gì?
Bạn đã quyết định tìm ngôi nhà mơ ước của mình. Tiếp theo là gì? Cho dù bạn là người mua nhà lần đầu hay cần chuẩn bị bán nhà để giảm kích thước hoặc nâng cấp, hãy cùng xem xét khung thời gian khi bạn tiến hành quá trình mua hoặc bán nhà.
Xin chúc mừng! Bạn quyết định biến ước mơ sở hữu một ngôi nhà của mình thành hiện thực. Bây giờ, bước tiếp theo trong tiến trình mua nhà của bạn là gì?
Trước khi bắt đầu quá trình mua nhà, hãy quyết định xem bạn có thể thoải mái chi bao nhiêu tiền để mua nhà. Bạn có thể tìm hiểu thêm về quy trình này tại đây.
Bắt đầu quá trình với một bên cho vay thế chấp để đủ điều kiện cho một khoản vay. Bạn có nhiều cách tiếp cận để vay thế chấp, hãy tìm hiểu thêm về các lựa chọn của bạn tại đây.
Sau khi đã đánh giá khả năng chi tiêu của mình, bạn sẽ cần tìm một chuyên gia bất động sản. Người này sẽ hướng dẫn bạn trong các chuyến tham quan nhà cũng như hướng dẫn về ưu đãi dành cho bạn. Đọc blog của chúng tôi để xem một số câu hỏi bạn có thể đặt ra cho các đại lý tiềm năng.
Làm việc với đại lý bất động sản của bạn để lên lịch cho các chuyến tham quan nhà và khi bạn đã sẵn sàng, hãy đưa ra quyết định về ngôi nhà tiếp theo của bạn. Bạn cần hướng dẫn về cách chọn ngôi nhà mơ ước của bạn? Truy cập blog của chúng tôi để tìm hiểu cách lập danh sách kiểm tra ngôi nhà mơ ước của bạn.
Bây giờ là thời điểm để bạn làm việc với đại lý bất động sản về hợp đồng mua bán. Hợp đồng này sẽ bao gồm các điều khoản giao dịch, bao gồm thông tin người mua và người bán, chi tiết bất động sản, giá mua, các điều kiện tùy thuộc, v.v.
Tại thời điểm này, có thể thực hiện một số đàm phán giữa bạn và người bán về giá cả và các điều khoản cuối cùng. Đọc blog của chúng tôi để tìm hiểu cách điều hướng quá trình này tại đây.
Bạn đã ký hợp đồng mua nhà thành công và bước vào giai đoạn ký quỹ. Sau khi bạn gửi số tiền đặt cọc, sau đây là một số điều cần chuẩn bị trước ngày hoàn tất giao dịch:
Tùy chọn, Điều kiện tùy thuộc hoặc Thời hạn Kiểm tra: Đây là khoảng thời gian từ khi bạn chấp nhận đề nghị và có hợp đồng bất động sản cuối cùng. Khoảng thời gian được thỏa thuận giữa bạn và người bán, nhưng thường dao động từ 7-10 ngày và cho biết khoảng thời gian bạn có để rút khỏi giao dịch mà không mất khoản tiền đặt cọc của mình. Điều này thường xảy ra do các vấn đề phát hiện được trong quá trình kiểm tra nhà.
Kiểm tra nhà: Bây giờ là thời điểm để một chuyên gia kiểm tra ngôi nhà. Đây là thời điểm để đảm bảo rằng bạn biết những hạng mục bạn sẽ đăng ký sửa chữa hoặc chi phí tu sửa tiềm năng. Truy cập blog của chúng tôi để tìm hiểu sâu hơn về quy trình kiểm tra nhà và cách tìm người kiểm tra.
Thẩm định: Bên cho vay thế chấp của bạn sẽ yêu cầu thẩm định căn nhà trước khi cho bạn vay tiền. Sau khi đưa ra đề nghị, bên cho vay sẽ cử người thẩm định để đánh giá giá trị của căn nhà. Bạn có thể phải giảm số tiền vay xuống nữa nếu giá trị họ xác định vượt quá giá bán của căn nhà.
Tham gia lần kiểm tra cuối cùng: điều này thường diễn ra 1-2 ngày trước khi đóng giao dịch. Trong thời gian này, bạn sẽ đi khắp ngôi nhà để đảm bảo tài sản tổng thể ở trạng thái bạn nhìn thấy lần cuối và mọi việc sửa chữa theo thỏa thuận đã hoàn tất.
Đây là ngày trọng đại - bạn sắp là chủ nhân của một ngôi nhà mới. Theo đó, việc ký kết một số tài liệu sẽ ràng buộc quá trình mua nhà. Đọc bài viết của chúng tôi về cách chuẩn bị kết thúc giao dịch của bạn.
Bạn muốn tìm hiểu sâu hơn về tiến trình hoàn tất giao dịch? Truy cập ở đây.