Từ bỏ
Việc tự nguyện từ bỏ quyền sở hữu hoặc một quyền lợi khác (chẳng hạn như quyền xây cất) do không sử dụng tài sản, cùng với ý định từ bỏ (bỏ quyền lợi).

Hủy bỏ
Giảm hoặc giảm dần. Thường áp dụng cho việc giảm giá trị đã định của tài sản để tính thuế theo giá trị.

Tóm lược Án văn
Tóm tắt các điều khoản thiết yếu của phán quyết của tòa án. (Khi bản tóm tắt hoặc tóm tắt này được ghi lại tại văn phòng của người ghi âm của quận, ở một số tiểu bang, phán quyết trở thành quyền lưu giữ tài sản của con nợ, cả hiện đang sở hữu hoặc sau khi mua lại.)

Tóm lược Quyền sở hữu
Bản tóm tắt hồ sơ công khai liên quan đến quyền sở hữu đối với một mảnh đất cụ thể. Luật sư hoặc công ty bảo hiểm quyền sở hữu xem xét bản tóm tắt quyền sở hữu để xác định xem có bất kỳ khiếm khuyết nào về quyền sở hữu hay không và phải đượ làm rõ trước khi người mua mua quyền sở hữu rõ ràng, có thể mua bán và có thể được bảo hiểm quyền sở hữu.

Điều khoản Đốc thúc Trả nợ
Điều kiện trong một thế chấp có thể yêu cầu số dư của khoản vay phải được thanh toán ngay lập tức, nếu việc thanh toán thế chấp định kỳ không được thực hiện hoặc vi phạm các điều kiện khác của thế chấp.

Quyền truy nhập
Quyền ra vào đất từ một con đường công cộng. Có thể bao gồm quyền ra vào vùng đất của người khác.

Tiện ích Hỗ trợ Ghi âm
Việc lập hồ sơ các công cụ với cán bộ lưu hồ sơ của quận bởi một công ty bảo hiểm quyền sở hữu chỉ đơn thuần là để tạo sự thuận tiện cho khách hàng mà không chịu trách nhiệm về tính đúng đắn hoặc hợp lệ.

Sự tăng trị
Việc bồi đắp dần dần vào bờ biển hoặc bờ của một tuyến đường thủy.

Sự thừa nhận
Một tuyên bố chính thức trước một viên chức được ủy quyền hợp lệ (chẳng hạn như công chứng viên) bởi một người đã thi hành một công cụ rằng việc thi hành đó là hành vi và quyết định của chính mình. Cần xác nhận để một công cụ (với một số ngoại lệ cụ thể nhất định) được lập hồ sơ, thông báo mang tính xây dựng về nội dung của công cụ và cho phép công cụ được sử dụng làm bằng chứng mà không cần phải chứng minh thêm. Chứng nhận được đính kèm với công cụ hoặc kết hợp trong chính công cụ.

Mẫu Anh
Một thước đo, thường là để đo đất, chứa 43.560 foot vuông ở bất kỳ hình dạng nào.

Theo Giá trị
"Theo giá trị". Phương pháp đánh thuế sử dụng giá trị của vật bị đánh thuế để xác định số tiền thuế.

Vay thế chấp với Lãi suất Có thể Điều chỉnh được (ARRM)
Khoản vay có lãi suất thay đổi định kỳ dựa trên chỉ số hiện tại, như tín phiếu kho bạc một năm. Tuy nhiên, thông thường, các ARM không thể tăng nhiều hơn hai phần trăm điểm mỗi năm hoặc sáu điểm trên lãi suất bắt đầu.

Người quản lý
Một người được tòa án chứng thực chỉ định để thực hiện việc quản lý di sản của người quá cố khi người quá cố không để lại di chúc. Nếu một phụ nữ được chỉ định, cô ấy được gọi là nữ quản lý tài sản.

Chiếm hữu Bất lợi
Quy trình để có được quyền sở hữu đối với địa ốc bằng cách chiếm hữu trong một khoảng thời gian nhất định (theo luật định), ngoài việc đáp ứng các điều kiện khác.

Tuyên thệ
Tuyên bố hoặc tuyên thệ bằng văn bản, tuyên thệ trước một viên chức có thẩm quyền thực hiện tuyên thệ.

Đại diện
Một người được ủy quyền, rõ ràng hoặc ngụ ý, để hành động thay mặt cho hoặc đại diện cho một bên khác, thường là trong các vấn đề kinh doanh.

Thỏa thuận Bán hàng
Được biết đến với nhiều tên khác nhau, chẳng hạn như hợp đồng mua, thỏa thuận mua hoặc thỏa thuận bán hàng tùy theo địa điểm hoặc khu vực pháp lý. Một hợp đồng trong đó người bán đồng ý bán và người mua đồng ý mua, theo một số điều khoản và điều kiện cụ thể được lập thành văn bản và có chữ ký của cả hai bên.

Khấu trừ dần
Một kế hoạch thanh toán cho phép người vay giảm dần khoản nợ thông qua các khoản thanh toán tiền gốc và tiền lãi hàng tháng.

Lãi suất Phần trăm Hàng năm (A.P.R.)
Tỷ lệ phần trăm lãi suất hàng năm của một khoản vay, được biểu thị bằng lãi suất thực tế phải trả. A.P.R. được tiết lộ như một yêu cầu nêu rõ sự thật bởi liên bang trong các quy chế cho vay.

Thẩm định
Đánh giá của chuyên gia về chất lượng hoặc giá trị của bất động sản từ một ngày nhất định.

Luật sư Được Chấp nhận
Ở những tiểu bang nơi luật sư kiểm tra chuỗi quyền sở hữu trước khi cấp bảo hiểm quyền sở hữu, công ty bảo hiểm quyền sở hữu sẽ chấp thuận một số luật sư nhất định mà công ty sẽ đồng ý phát hành hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu theo ý kiến của họ.

Mục phụ thuộc
Quyền hoặc đặc quyền là một phần của quyền sở hữu tài sản, chẳng hạn như quyền đi vào đường cao tốc qua đất của người khác. Quyền đối với nguồn nước cũng là một ví dụ.

Đánh giá
(1) Việc định giá bất động sản nhằm mục đích tính thuế hoặc phí cải tạo đặc biệt. (2) Số tiền thuế hoặc phí cải tạo đặc biệt. Phí cải tạo đặc biệt thường dành cho chi phí làm đường phố, vỉa hè, cống rãnh, v.v.

Nhiệm vụ
(1) Hành động chuyển tiền lãi, chẳng hạn như một khoản vay được bảo đảm bằng thế chấp, từ người này sang người khác. (2) Công cụ hoặc giấy tờ mà theo đó một người chuyển quyền sở hữu cho một người khác.

Thế chấp Giả định
Một khoản thế chấp, mà theo các điều khoản của nó, cho phép chủ sở hữu mới tiếp nhận các nghĩa vụ của thế chấp đó.

Tịch biên
Thu giữ tài sản hợp pháp để buộc trả nợ.

Người được ủy quyền thực tế
Một người có giấy ủy quyền của người khác cho phép người đó thực hiện các văn bản pháp lý như chứng thư, thế chấp, v.v., thay mặt cho người cấp ủy quyền.

Ý kiến của Luật sư
Tuyên bố của một luật sư về tính hợp lệ của một quyền sở hữu, được đưa ra sau khi điều tra về lai lịch quyền sở hữu được ghi trong hồ sơ công khai.

Trở lại đỉnh

Thư Xác nhận Quyền sở hữu
Còn được gọi là "giấy chứng nhận quyền sở hữu" trong một số lĩnh vực và "Chứng nhận Ủng hộ Quyền sở hữu" ở những lĩnh vực khác. Khi quyền sở hữu trước đây đã được kiểm tra tính đến một ngày nhất định bởi những người kiểm tra đáng tin cậy, các công ty bảo hiểm quyền sở hữu đôi khi sẽ gửi cho những người kiểm tra quyền sở hữu tiếp theo một lá thư nêu rõ điều kiện tình trạng quyền sở hữu tại thời điểm kiểm tra trước đó và cho phép họ bắt đầu lần kiểm tra tiếp theo tính từ ngày kết thúc của lần kiểm tra trước.

Phiếu chót Nợ
Một dạng giấy nợ yêu cầu thanh toán tiền gốc tối thiểu và thanh toán lãi suất định kỳ. Loại tín phiếu này yêu cầu một khoản thanh toán cuối cùng lớn, tương ứng tất cả tiền gốc.

Phá sản
Một thủ tục tố tụng đặc biệt theo luật liên bang, hoặc tại một số tiểu bang, theo đó tài sản của bên nợ được tòa án bảo vệ và có thể được phân chia cho chủ nợ của bên nợ và bên nợ.

Người thụ hưởng
(1) Người thụ hưởng lợi ích từ một quỹ tín thác. (2) Ở các tiểu bang mà chứng thư ủy thác thường được sử dụng thay vì thế chấp, người cho vay (người nhận thế chấp) được gọi là người thụ hưởng.

Giao kèo
(1) Báo cáo sơ bộ về tình trạng của quyền sở hữu và cam kết cấp hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu theo cách thức nhất định khi đáp ứng các điều kiện nhất định. Đôi khi được gọi là "chứng nhận sơ bộ" hoặc "cam kết trước". (2) Một hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu (chủ yếu được sử dụng bởi các nhà đầu tư) yêu cầu giảm phí bảo hiểm cho một hợp đồng tương lai nếu tài sản được bán trong một khoảng thời gian nhất định.

Văn tự thế chấp tổng thể
Thế chấp hoặc chứng thư ủy thác bao gồm nhiều hơn một lô hoặc thửa bất động sản, và thường là toàn bộ một phân khu. Khi các lô riêng lẻ được bán, thông thường sẽ chuyển nhượng lại một phần khoản thế chấp chung.

Bên mua Có thiện chí
Một người mua tài sản với thiện chí, với giá trị hợp lý và không có thông báo về bất kỳ yêu cầu bất lợi hoặc quyền của bên thứ ba nào.

Vi phạm Hợp đồng
Không thực hiện toàn bộ hoặc một phần hợp đồng mà không có lý do hợp pháp.

Hợp đồng Nhận thầu
Thỏa thuận giữa chủ sở hữu hoặc người thuê và nhà thầu xây dựng, đưa ra các điều khoản liên quan đến việc xây dựng cấu trúc được đề xuất.

Tạm giảm Lãi suất
Khoản thanh toán cho bên cho vay từ bên bán, bên mua, bên thứ ba hoặc một số tổ hợp của những khoản này, khiến bên cho vay giảm lãi suất trong những năm đầu của khoản vay. Việc mua lại thường là trong một đến năm năm đầu tiên của khoản vay. (Xem thêm: Chứng nhận Thế chấp được Hỗ trợ).

Trở lại đỉnh

Giấy chứng nhận Quyền sở hữu
Trong các lĩnh vực mà luật sư kiểm tra tóm tắt sơ lược hoặc chuỗi quyền sở hữu, một ý kiến bằng văn bản, lập bởi luật sư kiểm tra, nêu rõ rằng quyền sở hữu đã được cấp như nêu trong tóm tắt sơ lược.

Chuỗi
Trong các phép đo bất động sản (khảo sát), một chuỗi là dài 66 foot hoặc 100 liên kết, mỗi liên kết là 7,92 inch. Phép đo có thể thay đổi khi được sử dụng trong các lĩnh vực khác ngoài khảo sát.

Lai lịch Chuyển nhượng
Các quyền sở hữu hoặc chuyển nhượng liên tiếp trong
lịch sử quyền sở hữu một vùng đất.

Yêu cầu thanh toán
Quyền hoặc lợi ích bất lợi được khẳng định bởi một bên chống lại bên khác hoặc chống lại công ty bảo hiểm hoặc người được bồi thường. Yêu cầu bồi thường có thể phát sinh từ các khoản nợ hoặc thuế chưa thanh toán, cũng như từ các khiếm khuyết quyền sở hữu ẩn như gian lận, giả mạo, mất người thừa kế, v.v.

Xóa Tiêu đề
Quyền sở hữu bất động sản không có thế chấp, đặc biệt là thế chấp tự nguyện như thế chấp.

Kết thúc Giao dịch
Còn được gọi là "ký quỹ" hoặc "tất toán". Quá trình thực hiện các giấy tờ ràng buộc về mặt pháp lý, chẳng hạn như chứng thư và thế chấp thường liên quan đến việc mua bất động sản và vay tiền để hỗ trợ việc mua bán đó.

Chi phí Kết thúc Giao dịch
Người mua và người bán thường phải chịu nhiều chi phí để hoàn thành giao dịch chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản. Các chi phí này được cộng vào giá của bất động sản và là các khoản phải trả trước vào ngày kết thúc giao dịch. Đây là danh sách các chi phí điển hình:

• Chi phí của Người mua: Con dấu Chứng thư trên Tín phiếu, Lập Hồ sơ Chứng thư và Thế chấp, Phí Ký quỹ, Phí luật sư, Bảo hiểm Quyền sở hữu, Thẩm định và Giám định, Phí Khảo sát
• Chi phí của Người bán: Chi phí Lập Tóm tắt Sơ lược, Con dấu Chứng thư, Hoa hồng Môi giới Bất động sản, Lập Hồ sơ Thế chấp, Phí Khảo sát, Phí Ký quỹ, Phí Luật sư

Trở lại đỉnh

Nợ
Tiền mà người này nợ người khác.

Bên nợ
Người mắc nợ.

Quy định Phân phối
Một sắc lệnh của tòa án chứng thực di chúc xác định cách thức phân chia di sản của một người quá cố.

Cống hiến
Việc chủ sở hữu dành ra một số đất nhất định và tuyên bố sử dụng vào mục đích công cộng. Ví dụ: đường phố, vỉa hè và công viên.

Chứng thư
Một công cụ văn bản chính thức theo đó quyền sở hữu địa ốc được chuyển từ chủ sở hữu này sang chủ sở hữu khác. Chứng thư phải có mô tả chính xác về tài sản được chuyển nhượng, phải được ký và có người chứng kiến theo luật của Tiểu bang nơi có tài sản đó và phải được giao cho người mua vào ngày kết thúc giao dịch. Có hai bên trong một chứng thư: người chuyển nhượng và người được chuyển nhượng. (Xem thêm chứng thư ủy thác, chứng thư bảo đảm chung và chứng thư từ bỏ trái quyền).

Chứng thư Ủy thác
Giống như một khoản thế chấp, một công cụ bảo đảm theo đó bất động sản được đưa ra đảm bảo cho một khoản nợ. Tuy nhiên, trong một chứng thư ủy thác, có ba bên tham gia vào công cụ: người vay, người được ủy thác và người cho vay (hoặc người thụ hưởng). Trong một giao dịch như vậy, người vay chuyển giao quyền sở hữu hợp pháp của tài sản cho người được ủy thác giữ tài sản đó để bảo đảm cho việc thanh toán khoản nợ cho người cho vay hoặc người thụ hưởng. Nếu người vay trả nợ theo thỏa thuận thì chứng thư ủy thác sẽ vô hiệu. Tuy nhiên, nếu người vay không trả được nợ, người được ủy thác có thể bán tài sản ở một cuộc mua bán công khai, theo các điều khoản của chứng thư ủy thác. Ở hầu hết các khu vực pháp lý nơi chứng thư ủy thác có hiệu lực, người vay có thể bị bán tài sản của mình mà không có lợi ích về thủ tục pháp lý. Một số quốc gia trong những năm gần đây đã bắt đầu coi chứng thư ủy thác như là một khoản thế chấp.

Giới hạn Chứng thư
Các giới hạn trong chứng thư đối với một tài sản quy định các mục đích sử dụng nhất định có thể được thực hiện từ tài sản đó hoặc không.

Quyền sở hữu khiếm khuyết
(1) Quyền sở hữu một công cụ chuyển nhượng có được do gian lận. (2) Quyền sở hữu địa ốc thiếu một số yếu tố cần thiết để chuyển quyền sở hữu.

Giao lại chính thức
Trong quá trình chuyển nhượng, là việc đưa tài sản vào quyền chiếm hữu thực tế hoặc mang tính xây dựng của người được chuyển nhượng. Thường được thực hiện bằng cách giao một chứng thư cho người mua hoặc đại lý của người mua, hoặc bằng cách lập hồ sơ chứng thư. Việc chuyển nhượng một chứng thư từ người bán sang người mua theo cách thức mà người bán không thể thu hồi được chứng thư đó. Một điều kiện cần thiết để chuyển nhượng quyền sở hữu.

Giấy Đòi Trả Tiền
Một tín phiếu không có ngày trả nợ, nhưng đến hạn thanh toán theo yêu cầu của người cho vay.

Tiền đặt cọc
(1) Tiền do người mua đưa ra kèm theo lời đề nghị mua. Cho thấy thành ý. Cũng gọi là kiếm tiền đặt cọc. (2) Nguồn tài nguyên tích lũy tự nhiên (dầu mỏ, vàng, v.v.) có thể được thu hồi và bán trên thị trường về mặt thương mại.

Giảm giá trị
Tổn thất giá trị do hao mòn thông thường, hành động phá hoại của các phần tử hoặc sự lỗi thời về chức năng hoặc kinh tế.

Mô tả
Vị trí chính xác của một bất động sản được nêu bằng các thuật ngữ: lô, khối nhà, đường, một phần lô, giới hạn và ranh giới, các công cụ lập hồ sơ hoặc khảo sát của Chính phủ Hoa Kỳ (theo từng phần). Đây cũng được coi là mô tả pháp lý của tài sản.

Di sản
Định đoạt tài sản theo di chúc.

Con dấu Chứng thư
Thuế Tiểu bang, dưới dạng con dấu, bắt buộc đối với các chứng thư và thế chấp khi quyền sở hữu bất động sản được chuyển từ chủ sở hữu này sang chủ sở hữu khác. Số lượng con dấu yêu cầu thay đổi theo từng tiểu bang.

Bất động sản Hưởng quyền
Bất động sản mà quyền xây cắt lối đi trên mảnh đất liền kề của người khác được cho là bất động sản hưởng quyền. Khu đất mà quyền xây cất chạy ngang qua được cho là bất động sản địa dịch.

Di sản của người chồng
Quyền mà người vợ có đối với tài sản của chồng vào thời điểm anh ta qua đời. Không tồn tại ở tất cả các tiểu bang.

Điều Khoản Đáo Hạn Khi Bán
Cung cấp một khoản thế chấp hoặc chứng thư ủy thác yêu cầu khoản vay phải được thanh toán toàn bộ nếu tài sản được bán hoặc chuyển nhượng.  

Trở lại đỉnh

Tiền Đặt cọc
Việc người mua tiềm năng gửi tiền đặt cọc cho người bán hoặc đại lý của mình khi ký kết hợp đồng mua bán để chứng tỏ rằng người mua thực sự nghiêm túc trong việc mua nhà. Nếu việc mua bán diễn ra thành công, số tiền đặt cọc sẽ được tính như một phần của khoản trả trước. Nếu việc mua bán không thành công, số tiền đặt cọc sẽ bị mất trừ khi giao kèo hoặc đề nghị mua chỉ rõ rằng số tiền đó sẽ được hoàn lại.

Quyền sử dụng Trên Đất Người khác
Quyền có lối đi được cấp cho một người hoặc công ty cho phép truy cập hoặc đi qua đất của chủ sở hữu. Một công ty điện lực giành được quyền có lối đi qua một tài sản tư nhân là một ví dụ phổ biến.

Nhu cầu Thực tế
Thuật ngữ đủ năng lực có nghĩa là có khả năng thanh toán cũng như mong muốn mua.

Quyền ra vào
Quyền để lại một phần đất. Thường được sử dụng như một phần của thuật ngữ "quyền ra vào" và thay thế cho "truy cập".

Quyền Trưng thu
Quyền của chính phủ chiếm dụng tài sản thuộc sở hữu tư nhân cho các mục đích công cộng theo các thủ tục tịch thu sau khi thanh toán giá trị hợp lý cho tài sản đó. Xem Tịch thu.

Sự xâm phạm
Vật cản, tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà xâm phạm ngoài ranh giới pháp lý vào đất tư nhân hoặc công cộng lân cận, hoặc tòa nhà kéo dài ra ngoài ranh giới tòa nhà hoặc vào một quyền xây cất.

Sự cản trở
Quyền hoặc lợi ích hợp pháp đối với đất ảnh hưởng đến quyền sở hữu hiển nhiên hoặc rõ ràng và làm giảm giá trị của đất. Nó có thể có nhiều hình thức, chẳng hạn như pháp lệnh phân vùng, quyền xây cất, yêu cầu bồi thường, thế chấp, quyền lưu giữ, phí, một hành động pháp lý đang chờ xử lý, thuế chưa nộp hoặc các giao kèo hạn chế. Một sự cản trở không ngăn cản việc chuyển nhượng tài sản sang người khác một cách hợp pháp. Nghiên cứu quyền sở hữu là tất cả những gì thường được thực hiện để chỉ ra sự tồn tại của những rào cản như vậy và người mua phải tự quyết định xem liệu họ có muốn mua bất động sản có rào cản đó hay không hoặc có thể làm gì để loại bỏ rào cản này.

Sự chứng thực
Bổ sung hoặc sửa đổi hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu mở rộng hoặc thay đổi phạm vi bảo hiểm của hợp đồng, đáp ứng các yêu cầu cụ thể của người được bảo hiểm.

Vốn chủ sở hữu
Giá trị thị trường của bất động sản, trừ đi số tiền lư giữ hiện có.

Tài sản không người thừa kế
Việc khôi phục tài sản cho tiểu bang khi chủ sở hữu qua đời mà không để lại người thừa kế, người sáng chế hoặc người yêu cầu bồi thường hợp pháp.

Ký quỹ
Các khoản tiền do một bên thanh toán cho một bên khác (đại lý ký quỹ) để giữ cho đến khi xảy ra một sự kiện cụ thể, sau đó các khoản tiền được chuyển cho một cá nhân được chỉ định. Trong các giao dịch thế chấp FHA, một tài khoản ký quỹ thường đề cập đến các khoản tiền mà người thế chấp trả cho người cho vay tại thời điểm thanh toán thế chấp định kỳ. Tiền được giữ trong một quỹ ủy thác, do bên cho vay cung cấp cho người mua. Các quỹ này phải đủ để trang trải các chi phí dự kiến hàng năm cho phí bảo hiểm thế chấp, thuế, phí bảo hiểm nguy hiểm và các đánh giá đặc biệt.

Bất động sản
(1) Lợi ích hoặc bản chất của lợi ích mà một người có trong tài sản, chẳng hạn như bất động sản, bất động sản bị giảm, bất động sản, v.v. (2) Một ngôi nhà lớn với những căn cứ quan trọng xung quanh, mang ý nghĩa là thuộc về một người giàu có.

Sự ngăn chặn
Hạn chế pháp lý ngăn chặn hoặc ngăn cản một người mâu thuẫn hoặc từ bỏ vị trí trước đây của mình hoặc các khẳng định hoặc cam kết trước đó.

Rà soát (Quyền sở hữu)
Nghiên cứu sự cố của các công cụ đối với một chuỗi quyền sở hữu để xác định hiệu lực và tình trạng quyền sở hữu nhằm đưa ra kết luận về tình hình quyền sở hữu.

Ngoại lệ
Một điều khoản trong giao kèo hoặc hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu loại trừ trách nhiệm pháp lý đối với một khuyết tật về quyền sở hữu cụ thể hoặc quyền lưu giữ hoặc cản trở còn tồn tại.

Thực hiện
Ký một công cụ pháp lý. Một chứng thư được cho là đã được thực hiện khi được ký, đóng dấu, chứng kiến và chuyển giao.

Bán Đấu giá Bắt buộc
Bán địa ốc theo lệnh của tòa án. Việc bán tài sản thế chấp bị tịch biên theo luật pháp nằm trong danh mục này.

Người thực hiện
Một người được chỉ định trong di chúc và được xác nhận bởi tòa án chứng thực di chúc để phân chia di sản của người quá cố theo di chúc. (Người lập nên di chúc được gọi là "người lập di chúc".) Nếu một phụ nữ được chỉ định, cô ấy được gọi là "nữ cán bộ thi hành di chúc".  

Trở lại đỉnh

Fannie Mae
Hiệp hội Thế chấp Quốc gia Liên bang (còn gọi tắt là FNMA) là một công ty tư nhân, được liên bang điều hành để cung cấp các sản phẩm và dịch vụ tài chính nhằm tăng tính sẵn có và giá cả phải chăng của nhà ở bằng cách mua các khoản vay thế chấp.

Bảo lãnh bởi Cơ quan Nhà ở Liên bang (FHA)
Một hợp đồng bảo hiểm trong đó HUD thông qua FHA bảo đảm rằng người cho vay được chỉ định sẽ thu hồi một tỷ lệ phần trăm cụ thể của số tiền khoản vay từ công ty bảo hiểm (FHA) trong trường hợp khoản vay gặp vấn đề.

Quyền sở hữu hoàn toàn
Là di sản mà theo đó chủ sở hữu có quyền định đoạt tài sản không hạn chế và có thể để lại theo di chúc hoặc thừa kế. Thông thường, là một từ đồng nghĩa với quyền sở hữu.

Theo Nguyên tắc Đề xuất và Áp dụng
Ở hầu hết các tiểu bang, các công ty bảo hiểm quyền sở hữu nộp các biểu giá, hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu và các biểu mẫu chứng thực với Bộ Bảo hiểm Tiểu bang hoặc cơ quan tiểu bang khác và sau đó có thể sử dụng các hạng mục hoặc mức giá đó trong một khoảng thời gian nhất định sau khi nộp đơn. Nộp biểu giá thường là bắt buộc.

Báo cáo Tài trợ
Một tài liệu được nộp cho Cơ quan Đăng ký Chứng thư hoặc Bộ trưởng Bộ Ngoại giao bảo đảm quyền sở hữu đối với tài sản cá nhân.

Vay thế chấp Lãi suất Cố định
Khoản vay có lãi suất không thể thay đổi trong toàn bộ thời hạn vay, thường là khoảng thời gian từ 15 đến 30 năm.

Đồ đạc cố định
Tài sản cá nhân gắn liền với địa ốc và được coi là địa ốc về mặt pháp lý khi được gắn liền như vậy. Ví dụ: tủ thuốc, rèm cửa sổ và đèn chùm.

Bảo hiểm Lũ lụt
Một thuật ngữ chung cho Mẫu Xác định Nguy cơ Lũ lụt Tiêu chuẩn (SFHDF) của Cơ quan Quản lý Khẩn cấp Liên bang (FEMA). Điều này xác định xem đất hoặc một tòa nhà có nằm trong Khu vực Nguy cơ Lũ lụt Đặc biệt cho các mục đích yêu cầu bảo hiểm lũ lụt theo Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia hay không.

Tịch biên
Một thủ tục trong hoặc ngoài tòa án, nhằm hủy bỏ tất cả các quyền, quyền sở hữu và lợi ích, của (các) chủ sở hữu tài sản nhằm bán tài sản đó để đáp ứng quyền lưu giữ tài sản đó.

Tước Quyền sở hữu
Một hình phạt chung cho việc vi phạm các điều kiện hoặc hạn chế do người bán áp dụng đối với người mua trong một chứng thư hoặc tài liệu thích hợp khác. Ví dụ: một chứng thư có thể được cấp với điều kiện là nếu bán rượu trên mảnh đất đó thì quyền sở hữu của người mua (hoặc chủ sở hữu sau này) đối với đất đó sẽ bị tước bỏ (nghĩa là bị mất) và sẽ hoàn lại cho người bán.

Giả mạo
Việc ký tên của người khác một cách gian dối vào một công cụ như chứng thư, thế chấp hoặc séc.

Freddie Mac
Công ty Thế chấp Cho vay Mua nhà Liên bang (còn gọi tắt là FHLMC) là một công ty thuộc sở hữu của cổ đông do Quốc hội điều hành để mua các khoản vay thế chấp.

Công khai Toàn bộ
Trong ngành bất động sản, tiết lộ tất cả các sự kiện đã biết có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua hoặc người thuê. Người môi giới phải tiết lộ những khuyết tật đã biết với tài sản để bán hoặc cho thuê.  

Trở lại đỉnh

Chứng thư Bảo đảm Chung
Một chứng thư không chỉ chuyển nhượng tất cả lợi ích của người chuyển nhượng và quyền sở hữu tài sản cho người được chuyển nhượng mà còn đảm bảo rằng nếu quyền sở hữu có khuyết tật hoặc có "điều mờ ám" (chẳng hạn như khiếu nại về thế chấp, quyền lưu giữ tài sản vì nợ thuế, khiếu nại về quyền sở hữu, bản án hoặc quyền lưu giữ cơ học đối với tài sản) người được chuyển nhượng có thể quy trách nhiệm cho người chuyển nhượng.

Ginnie Mae
Hiệp hội Thế chấp Quốc gia của Chính phủ (còn được gọi tắt là GNMA) là một công ty thuộc sở hữu hoàn toàn của Hoa Kỳ đảm bảo chứng khoán do tư nhân phát hành được hỗ trợ bởi các nhóm thế chấp được bảo hiểm bởi FHA (Cơ quan Nhà ở Liên bang), FMHA (Cơ quan Gia đình Nông dân) hoặc VA (Cơ quan Cựu chiến binh).

Người mua hoặc Người thế chấp Có thiện chí
Một người mua hoặc cho vay với thiện chí, nghĩa là giá trị được trả hoặc cho vay mà không biết về các trường hợp gian lận hoặc lý do để truy vấn thêm.

Thế chấp Thanh toán Chia mức
Một khoản vay trong đó các khoản thanh toán hàng tháng tương đối nhỏ vào lúc đầu và tăng dần số tiền trong suốt thời hạn của khoản thế chấp.

Chuyển nhượng
Để chuyển một lợi ích sang bất động sản, có thể đơn giản chỉ là khoản lệ phí hoặc lãi suất thấp hơn, chẳng hạn như quyền xây cất. Việc chuyển nhượng bất động sản của vương thất được thực hiện theo đặc quyền hoặc sắc lệnh của hoàng gia.

Người được chuyển nhượng
Bên đó trong chứng thư là người mua hoặc người nhận.

Người chuyển nhượng
Bên đó trong chứng thư là người bán hoặc người cho.

Người giám hộ
Một người được tòa án chỉ định để quản lý con người và/hoặc tài sản của một người không đủ năng lực pháp lý để giải quyết công việc của mình.  

Trở lại đỉnh

Harbor Line
Một đường ranh giới tùy ý do chính quyền thiết lập trên các con sông qua lại được, mà ngoài ranh giới đó không được phép xây dựng cầu cảng và các công trình khác. Cũng được chỉ định là ranh giới qua lại.

Bảo hiểm Rủi ro
Bảo hiểm bất động sản nhằm bảo vệ khỏi những thiệt hại gây ra đối với tài sản do hỏa hoạn, gió bão và các hiểm họa thông thường khác.

Người thừa kế
Người có thể thừa kế hoặc kế thừa quyền lợi đối với đất đai của một cá nhân chết mà không có di chúc để lại (không để lại di chúc).

Khoản Vay Thế Chấp Đổi Từ Vốn Sở Hữu Nhà
Một khoản thế chấp theo niên kim đảo ngược, trong đó HUD thông qua FHA đảm bảo rằng người vay sẽ nhận được các khoản thanh toán hàng tháng từ công ty bảo hiểm (FHA) trong trường hợp người cho vay không thể thanh toán cho người vay.

Khoản Vay Sửa Chữa Nhà
Khoản vay được sử dụng để sửa chữa và bổ sung cho các cấu trúc hiện có mà không ảnh hưởng đến thế chấp hiện có. Thường kéo dài 10 năm hoặc ít hơn. Cũng có thể được gọi là "Khoản vay Cải tạo Nhà".

Bảo hiểm Chủ sở hữu nhà
Bảo hiểm bất động sản bảo vệ khỏi những tổn thất do hỏa hoạn, một số nguyên nhân tự nhiên, phá hoại, v.v., tùy thuộc vào các điều khoản của hợp đồng. Cũng bao gồm phạm vi bảo hiểm như trách nhiệm cá nhân và trộm cắp khi không ở nhà.

Quyền bảo vệ Homestead
Nơi ở (nhà và đất liền kề) của chủ sở hữu tài sản. Một số tiểu bang cho phép bảo vệ theo luật định đối với tài sản ấp trại khỏi quyền của các chủ nợ. Miễn thuế bất động sản cũng được áp dụng ở một số tiểu bang.

HUD
Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ. Bộ liên bang chịu trách nhiệm về các chương trình nhà ở lớn ở Hoa Kỳ, chẳng hạn như FHA.

HUD 1
Một tuyên bố giải quyết theo mẫu (kết thúc giao dịch) được yêu cầu bởi Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ (HUD), trong đó các khoản thế chấp liên quan đến liên bang đang được thực hiện đối với các bất động sản nhà ở. Đây là một bảng cân đối kế toán cho thấy nguồn tiền và việc phân phối tiền liên quan đến việc mua và/hoặc thế chấp tài sản nhà ở.  

Trở lại đỉnh

Sung công
Một loại tài khoản ủy thác do người cho vay thiết lập để tích lũy tiền của người vay nhằm đáp ứng các khoản thanh toán định kỳ gồm thuế, phí bảo hiểm thế chấp và/hoặc phí hợp đồng bảo hiểm trong tương lai, cần thiết để bảo vệ sự an toàn của họ.

Di sản của người chồng khi bắt đầu
Quyền lợi về di sản của chồng để lại cho người vợ trong suốt thời gian chung sống với chồng. Đó là một quyền lợi mà khi người chồng qua đời có thể biến thành sở hữu và sử dụng bởi người vợ. Hầu hết các tiểu bang đã bãi bỏ các quyền lợi về di sản do chồng để lại này.

Ưu đãi Ban đầu
Quyền lợi về di sản của vợ để lại cho người chồng trong suốt thời gian chung sống với vợ. Đó là một quyền lợi mà khi người vợ qua đời có thể biến thành sở hữu và sử dụng bởi người chồng. Hầu hết các tiểu bang đã bãi bỏ các quyền lợi về di sản do vợ để lại này.

Bồi thường
Bảo hiểm khỏi những tổn thất hoặc hư hỏng có thể xảy ra. Hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu là một hợp đồng bồi thường.

Mục lục
(1) Bảng kê theo thứ tự chữ cái trong hồ sơ công khai tên của các bên tham gia công cụ bất động sản được ghi kèm theo sổ và số trang của hồ sơ. (2) Danh sách trong bản tóm tắt và hồ sơ quyền sở hữu của các công cụ bất động sản được lập hồ sơ theo các nhóm dựa trên mô tả đất đai, được gọi là chỉ số địa lý. (3) Danh sách theo thứ tự chữ cái trong bản tóm tắt và hồ sơ quyền sở hữu, theo tên của các bên, của tất cả các công cụ được lập hồ sơ có ảnh hưởng nhưng không mô tả bất động sản cụ thể, chẳng hạn như bản án, giấy ủy quyền, di chúc và thủ tục chứng thực di chúc. Các chỉ mục này được biết đến với nhiều tên khác nhau, chẳng hạn như "chỉ số chung", "chỉ số phán đoán" và "chỉ số tên".

Quyền đi vào
Quyền đi vào một phần đất. Thường được sử dụng như một phần của thuật ngữ "quyền ra vào" và thay thế cho "truy cập".

Văn kiện
Bất kỳ văn bản nào theo mẫu và có ý nghĩa pháp lý, chẳng hạn như chứng thư, thế chấp, di chúc hoặc hợp đồng thuê.

Bảo hiểm
Hợp đồng mà theo đó một bên (công ty bảo hiểm) đồng ý bồi thường cho người khác (người được bảo hiểm) về một tổn thất có thể xảy ra trong các điều kiện cụ thể.

Lãi suất
(1) Một phần hoặc quyền với tài sản. (2) Một khoản phí được trả để vay tiền.

Cấp vốn Tạm thời
Khoản vay tạm thời hoặc ngắn hạn. Thường được sử dụng để xây dựng mới.

Không để lại di chúc
Không để lại di chúc, hoặc để lại di chúc vô hiệu nên di sản được chuyển giao theo luật thừa kế chứ không phải theo chỉ dẫn của người chết.

Trở lại đỉnh

Đồng thuê (Joint Tenancy)
Quyền lợi không phân chia đối với tài sản do hai hoặc nhiều người cùng thuê sở hữu. Các lợi ích phải ngang nhau, tích lũy theo cùng một thời gian và bắt đầu cùng một lúc. Khi một người thuê chung qua đời, quyền lợi sẽ được chuyển cho những người thuê chung còn sống, thay vì cho những người thừa kế của người đã chết.

Phán quyết
Quyết định của tòa án về quyền của các bên trong một vụ kiện. Các bản án về tiền, khi được lập hồ sơ, sẽ trở thành quyền lưu giữ bất động sản của bên bị phán quyết.

Quyền Giữ Tài sản theo Phán quyết Tòa án
Quyền lưu giữ tài sản của bên nợ theo phán quyết. Quyền lưu giữ không tự nguyện.

Quyền Thế chấp Ưu tiên Hạng hai
Một khoản thế chấp được ưu tiên quyền lưu giữ ít hơn một khoản thế chấp khác.

Trở lại đỉnh

Trở lại đỉnh

Hợp đồng Đất đai
Một hợp đồng trả góp để bán đất, theo đó người bán (người bán hàng) có quyền sở hữu hợp pháp và người mua (người mua) có quyền sở hữu công bằng cho đến khi giá bán được thanh toán đầy đủ.

Điểm mốc
Bất kỳ vật thể dễ thấy nào giúp thiết lập ranh giới đất đai.

Cho thuê
Một thỏa thuận theo đó chủ sở hữu bất động sản (bên cho thuê) trao quyền chiếm hữu cho người khác (bên thuê), trong một khoảng thời gian xác định (thời hạn) và khoản tiền cụ thể (tiền thuê).

Cho thuê
Di sản là bất động sản được thuê theo hợp đồng thuê có thời hạn.

Mô tả Pháp lý
Mô tả đất đai được pháp luật công nhận, dựa trên các cuộc khảo sát của chính phủ, mô tả ranh giới chính xác của toàn bộ mảnh đất. Nó phải xác định chi tiết một thửa đất đến mức không thể nhầm lẫn mảnh đất đó với bất kỳ thửa đất nào khác.

Người cho vay
Bất kỳ cá nhân hoặc tổ chức nào ứng trước các khoản tiền sẽ được hoàn trả. Một thuật ngữ chung bao gồm tất cả những người nhận thế chấp và người thụ hưởng theo chứng thư ủy thác.

Hợp đồng Bảo hiểm của Người cho vay
Hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu đảm bảo tính hợp lệ, khả năng thực thi và ưu tiên quyền lưu giữ của người cho vay. Hợp đồng bảo hiểm này không bảo vệ chủ sở hữu.

Người thuê
Một bên được cho thuê (cấp quyền chiếm hữu) để đổi lại một khoản tiền (tiền thuê).

Người cho thuê
Chủ nhà; người giao tài sản cho thuê cho người thuê.

Giấy phép
Cho phép tiếp cận hoặc sử dụng đất của người khác, sự cho phép là đặc quyền cá nhân và không cấu thành lợi ích đối với đất.

Quyền lưu giữ
Một yêu cầu bồi thường mà một người đang nắm giữ trên tài sản của một người khác để bảo đảm cho số tiền nợ. Các yêu cầu bồi thường đó có thể bao gồm các nghĩa vụ không được đáp ứng hoặc hài lòng, các bản án, các khoản thuế chưa thanh toán, tài liệu hoặc lao động.

Từ bỏ Quyền Lưu giữ
Còn được gọi là "miễn trừ quyền lưu giữ". Từ bỏ quyền lưu giữ cơ học, được ký bởi nhà thầu hoặc nhà thầu phụ để chủ sở hữu hoặc tổng thầu có thể nhận tiền từ khoản vay xây dựng.

Di sản Suốt đời
Cấp hoặc bảo lưu quyền sử dụng, cư trú và sở hữu trong suốt cuộc đời của một cá nhân.

Liên kết
Trong quá trình khảo sát, chiều dài là 7,92 inch.

Vụ kiện Đang xử
Một thông báo pháp lý được lập hồ sơ để hiển thị các vụ kiện tụng đang chờ xử lý liên quan đến tài sản bất động sản và đưa ra thông báo rằng bất kỳ ai có được lợi ích đối với tài sản đó sau ngày thông báo có thể bị ràng buộc bởi kết quả của vụ kiện.

Chính sách Cho vay
Còn được gọi là “hợp đồng thế chấp”. Hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu bảo đảm cho người thế chấp, hoặc người thụ hưởng theo chứng thư ủy thác, khỏi những tổn thất do quyền lưu giữ không hợp lệ hoặc không thể thực thi, hoặc mất quyền ưu tiên của thế chấp hoặc chứng thư ủy thác.

Khóa Lãi suất
Một bảo đảm, mà quý vị thường bị tính phí, rằng quý vị sẽ nhận được một tỷ lệ cụ thể khi đóng thế chấp của mình.

Điều khoản Có thể Thanh toán Thiệt hại
Một điều khoản được thêm vào Hợp đồng Bảo hiểm Hỏa hoạn và Tai nạn cho biết bất kỳ tổn thất nào sẽ được thanh toán cho hai hoặc nhiều bên khi quyền lợi của họ phát sinh. Thường là chủ sở hữu và người cho vay thế chấp.

Lô
Nói chung, bất kỳ phần hoặc lô đất nào của tài sản bất động sản. Thường đề cập đến một phần của một phân khu.

Trở lại đỉnh

Người trưởng thành
Độ tuổi mà một người không còn được coi là trẻ vị thành niên và được phép ký hợp đồng cũng như hưởng các quyền công dân, chẳng hạn như quyền bầu cử.

Giá trị Thị trường
Giá mà một ngôi nhà có thể sẽ được mua trên thị trường, dựa trên sự so sánh với những ngôi nhà tương tự đã được bán gần đây.

Quyền sở hữu Có thể Bán được
Một quyền sở hữu cho phép chủ sở hữu bán tài sản của mình một cách tự do cho người khác và những người khác sẽ chấp nhận mà không phản đối.

Quyền giữ Thế chấp Bất động sản
Quyền lưu giữ do luật định nhằm mục đích đảm bảo quyền ưu tiên thanh toán theo giá hoặc giá trị của công việc đã thực hiện và vật liệu được trang bị trong việc xây dựng hoặc sửa chữa các công trình cải tạo đất, gắn liền với đất cũng như các công trình cải tạo.

Giới hạn và Ranh giới
Mô tả đất trong đó ranh giới được mô tả bằng đường đi, hướng, khoảng cách và di tích.

Người vị thành niên
Một người vì không đủ tuổi hoặc địa vị hợp pháp không có khả năng giao kết hợp đồng.

Vật xác lập Ranh giới Khảo sát
Các dấu hiệu hoặc chỉ dẫn có thể nhìn thấy được để lại trên các vật thể tự nhiên hoặc các vật thể khác chỉ ra các đường và ranh giới của một cuộc khảo sát. Có thể là cột, trụ, đá, ụ và các đồ vật khác giống như vậy. Cũng có thể là các vật thể tự nhiên cố định, cây cối rực rỡ, con đường và thậm chí là một dòng nước.

Thế chấp
Quyền lưu giữ hoặc khiếu nại đối với địa ốc do người mua giao cho người cho vay để bảo đảm cho khoản tiền đã vay. Theo các điều khoản được chính phủ bảo hiểm hoặc bảo lãnh khoản vay, các khoản thanh toán có thể gồm số tiền ký quỹ bao gồm thuế, bảo hiểm rủi ro, phí sử dụng nước và các đánh giá đặc biệt. Các khoản thế chấp thường kéo dài từ 10 đến 30 năm, và trong thời gian đó khoản vay sẽ được trả hết.

Chứng khoán Bảo đảm Bằng Thế chấp
Chứng khoán tương tự như trái phiếu, nhưng có giá trị dựa trên một nhóm các khoản thế chấp. Tỷ lệ hoàn vốn dựa trên lãi suất của các khoản thế chấp, cộng với các khoản thanh toán sớm, điều này làm tăng giá trị của bất kỳ khoản chiết khấu nào. Giá của chứng khoán sẽ thay đổi khi lãi suất tăng và giảm.

Ngân hàng Thế chấp
Một tổ chức cho vay chuyên dụng chỉ cho vay tiền để mua bán bất động sản và đảm bảo các khoản vay của mình bằng thế chấp bất động sản.

Người môi giới Thế chấp
Một người hoặc công ty mua và bán các khoản thế chấp cho người/công ty khác để nhận hoa hồng hoặc người thu xếp và thương lượng các hợp đồng thế chấp.

Cam kết Thế chấp
Một thông báo bằng văn bản từ ngân hàng hoặc tổ chức cho vay khác cho biết họ sẽ ứng trước tiền thế chấp với một số tiền cụ thể để người mua có thể mua nhà.

Bảo hiểm Thế chấp
Bảo hiểm được phát hành bởi một công ty bảo hiểm thế chấp độc lập bảo vệ người cho vay cầm cố trước những tổn thất phát sinh do vỡ nợ thế chấp, do đó cho phép người cho vay cho vay một tỷ lệ phần trăm cao hơn trên giá bán.

Tín phiếu Cầm cố
Thỏa thuận bằng văn bản để trả khoản vay. Thỏa thuận được bảo đảm bằng một khoản thế chấp, được coi là bằng chứng của khoản nợ và nêu rõ phương thức thanh toán. Tín phiếu nêu rõ số nợ thực tế mà thế chấp đảm bảo và buộc người thế chấp phải tự chịu trách nhiệm hoàn trả.

Khoản vay Thế chấp Mở
Một khoản thế chấp với điều khoản cho phép vay thêm tiền trong tương lai mà không cần tái cấp vốn cho khoản vay hoặc trả các khoản phí cấp vốn bổ sung. Các điều khoản thế chấp mở thường giới hạn khoản vay như vậy không vượt quá số tiền sẽ làm tăng số dư thế chấp lên con số khoản vay ban đầu.

Người nhận Thế chấp
Người cho vay trong một hợp đồng thế chấp.

Chính sách của Người nhận Thế chấp
Xem Hợp đồng Bảo hiểm của Người cho vay.

Người phải Thế chấp
Người vay trong một hợp đồng thế chấp.

Đăng kê Bất động sản
Tập hợp danh sách các tài sản để bán tại một văn phòng trung tâm. Các danh sách này được nắm giữ bởi từng thành viên của một nhóm môi giới bất động sản, với thỏa thuận rằng bất kỳ thành viên nào trong nhóm đều có thể bán bất động sản và trong trường hợp bán được, hoa hồng sẽ được chia giữa người môi giới thực hiện việc mua bán đó và người môi giới đã nộp danh sách.

Tài Liệu Chứng Nhận Quyền Sở Hữu
Bằng chứng bằng văn bản (chứng từ) mà chủ sở hữu nắm giữ để chứng minh quyền sở hữu của mình đối với tài sản.  

Trở lại đỉnh

Khấu trừ Âm
Một điều kiện được lập ra khi một khoản thanh toán khoản vay nhỏ hơn khoản thanh toán lãi suất đến hạn. Mặc dù thanh toán đúng hạn nhưng số tiền nợ gốc vẫn tăng lên.

Công chứng viên
Một người được chính phủ tiểu bang hoặc liên bang ủy quyền, thực hiện các lời tuyên thệ và chứng thực tính xác thực của chữ ký.

Giấy ghi chú
Một thỏa thuận đơn phương bao gồm một lời hứa rõ ràng và tuyệt đối của người ký sẽ trả cho một người được chỉ định, hoặc đơn đặt hàng, hoặc người đứng tên, một khoản tiền xác định vào một ngày cụ thể hoặc theo yêu cầu. Thường trả lãi suất và được bảo đảm bằng thế chấp hoặc chứng thư ủy thác, nếu liên quan đến địa ốc. 

Trở lại đỉnh

Chủ nợ
Người là chủ của một nghĩa vụ (lời hứa).

Người mắc nợ
Người ràng buộc chính mình về mặt pháp lý (nghĩa vụ), chẳng hạn như người lập giấy nợ.

Chi phí Ban đầu
Giá mua tài sản do chủ sở hữu hiện tại thanh toán. Chủ sở hữu hiện tại có thể hoặc không phải là chủ sở hữu đầu tiên.

Hợp đồng của Chủ sở hữu
Hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu thường bảo hiểm cho chủ sở hữu bất động sản khỏi những tổn thất do các khuyết tật của, quyền lưu giữ đối với hoặc việc không thể mua bán được quyền sở hữu của chủ sở hữu.

Quyền sở hữu
Quyền chiếm hữu và sử dụng tài sản để loại trừ người khác.  

Trở lại đỉnh

Lô đất
Bất kỳ khu vực đất đai nào có trong một mô tả duy nhất.

Cộng tác
Một hiệp hội gồm hai hoặc nhiều người đã ký hợp đồng tham gia kinh doanh và chia sẻ lợi nhuận.

Tường chung
Một bức tường được dựng lên trên ranh giới bất động sản hoặc giữa hai lô đất vì lợi ích chung và việc sử dụng của các chủ sở hữu bất động sản ở hai bên tường.

Bằng sáng chế
Sự chuyển nhượng quyền sở hữu đất đai bởi Chính phủ Liên bang hoặc Tiểu bang.

Tài sản Cá nhân
Bất kỳ tài sản nào không được pháp luật chỉ định là địa ốc (ví dụ: tiền, hàng hóa, giấy nợ, quyền hành động, đồ nội thất, ô tô).

Đại diện Cá nhân
Một người được tòa án xét xử thủ tục di chức chỉ định để quản lý bất động sản của người quá cố. Xem thêm "Người thực hiện".

"P.I.Q."
Một thuật ngữ về quyền sở hữu chỉ Tài sản Đang Được Đề cập.

PITI
Chữ viết tắt cho tiền gốc, tiền lãi, thuế và bảo hiểm, tất cả đều có thể gộp chung với nhau trong khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn.

Sơ đồ
Bản đồ hoặc sơ đồ của một lô đất, phân khu hoặc cộng đồng do người khảo sát vẽ thể hiện các đường ranh giới, các tòa nhà, các cải tạo trên đất và quyền xây cất.

P.M.I.
Bảo hiểm Thế chấp Tư nhân. Một hợp đồng bảo hiểm đảm bảo rằng người cho vay được nêu tên sẽ thu hồi một tỷ lệ phần trăm cụ thể của số tiền cho vay từ công ty bảo hiểm trong trường hợp khoản vay phát sinh vấn đề. Nhiều người cho vay yêu cầu điều này đối với các khoản vay có tỷ lệ phần trăm cao hơn.

Vị trí
Khoản phí chỉ trả một lần mà bạn trả trước cho người cho vay, đôi khi để đổi lấy lãi suất thế chấp thấp hơn một chút. Một điểm bằng một phần trăm tổng số tiền bạn định vay.

Chính sách
Một thuật ngữ chung được sử dụng để mô tả tất cả các hợp đồng bảo hiểm.

Giấy Ủy quyền
Văn bản mà một người (được gọi là "người ủy quyền") ủy quyền cho người khác (được gọi là "người được ủy quyền") hành động thay mặt người đó trong các giao dịch được chỉ định theo cách cụ thể.

Quyền Bán
Một điều khoản trong di chúc, thế chấp, chứng thư ủy thác hoặc thỏa thuận ủy thác cho phép bán hoặc chuyển nhượng đất phù hợp với các quy định của điều khoản.

“PRE”, “PRELIM” hoặc Báo cáo Quyền sở hữu Ban đầu
Một báo cáo bằng văn bản được phát hành bởi một công ty quyền sở hữu, trước khi phát hành bảo hiểm quyền sở hữu, trong đó cho thấy tình trạng được ghi nhận về quyền sở hữu của tài sản được đề cập. Xem Cam kết.

Lệ phí bảo hiểm
Số tiền phải trả cho một hợp đồng bảo hiểm.

Trả trước
Thanh toán khoản vay thế chấp hoặc một phần khoản vay thế chấp đó trước hạn. Các thỏa thuận thế chấp thường hạn chế quyền trả trước bằng cách giới hạn số tiền có thể trả trước trong một năm bất kỳ hoặc tính phí phạt cho việc trả trước. Cơ quan Nhà ở Liên bang không cho phép những hạn chế như vậy đối với các khoản thế chấp được FHA bảo hiểm.

Quyền Sử dụng Đất Người khác Theo Quy tắc
Quyền sử dụng tài sản của người khác không trái với quyền của chủ sở hữu và có được bằng cách sử dụng công khai, rõ ràng, bất lợi và liên tục trong khoảng thời gian theo luật định, ví dụ như 20 năm.

Vốn gốc
Yếu tố cơ bản của khoản vay được phân biệt với lãi suất và phí bảo hiểm thế chấp. Nói cách khác, tiền gốc là số tiền tính khoản lãi phải trả.

Ưu tiên
Thứ tự ưu tiên, xếp hạng hoặc vị trí của các quyền lưu giữ cũng như các hạn chế khác nhau ảnh hưởng đến quyền sở hữu đối với một thửa đất cụ thể. Thông thường, ngày và giờ ghi nhận sẽ xác định mức độ ưu tiên tương đối giữa các tài liệu.

Kiểm tra Ưu tiên
Một thuật ngữ về quyền sở hữu đề cập đến loại hình kiểm tra được thực hiện liên quan đến việc bảo hiểm một khoản vay xây dựng mới. Khi thực hiện việc kiểm tra tài sản, công ty bảo hiểm quyền sở hữu phải đảm bảo rằng việc cải tạo vẫn chưa bắt đầu khi chứng thư ủy thác của người cho vay được ghi nhận.

Chia theo tỉ lệ
Để phân bổ phần tương ứng của người bán và người mua về một nghĩa vụ phải thanh toán hoặc đến hạn.

Phạm vi Công cộng
Đất thuộc sở hữu của chính phủ và thuộc về cộng đồng nói chung.

Lưu trữ Công cộng
Hồ sơ của tất cả các tài liệu, cần thiết để thông báo và cung cấp cho công chúng.

Cầm cố Như Tiền mua
Một khoản thế chấp của người mua cho người bán đối với tài sản là đối tượng để bảo đảm thanh toán một phần giá mua.  

Trở lại đỉnh

Hành động Ngầm về Sở hữu
Để xóa bỏ việc khiếu kiện quyền sở hữu đối với một mảnh đất thông qua một vụ kiện tới tòa án được gọi là “hành động ngầm về sở hữu”. Sắc lệnh mà tòa án đưa ra là sắc lệnh đối với "hành động ngầm về sở hữu".

Chứng thư Từ bỏ Trái quyền
Chứng thư chuyển bất kỳ khoản lãi nào mà người lập chứng thư có thể có đối với một thửa đất cụ thể. Chứng thư từ bỏ trái quyền thường được đưa ra để xóa bỏ quyền sở hữu khi lãi suất của người chuyển nhượng đối với một tài sản có vấn đề. Với việc chấp nhận một chứng thư như vậy, người mua chịu mọi rủi ro. Chứng thư như vậy không bảo đảm quyền sở hữu mà chỉ đơn giản là chuyển cho người mua bất kỳ quyền lợi nào mà người chuyển nhượng có.

Trở lại đỉnh

Phạm vi
Một phần trong khảo sát của chính phủ, là một dải đất có chiều rộng sáu dặm và được đánh số về phía đông hoặc phía tây của kinh tuyến chính.

Bất động sản
Còn được gọi là "địa ốc". (1) Đất và bất cứ thứ gì gắn liền với đất, chẳng hạn như tòa nhà, hàng rào và những thứ gắn liền với tòa nhà, chẳng hạn như đèn chiếu sáng, hệ thống ống nước và thiết bị sưởi, hoặc các vật dụng khác sẽ là tài sản cá nhân nếu không gắn liền với đất/tòa nhà. (2) Có thể đề cập đến các quyền đối với địa ốc cũng như bản thân tài sản đó.

Môi giới Bất động sản
Một người hoặc đại lý trung gian mua và bán bất động sản cho một công ty, hãng hoặc cá nhân để lấy tiền hoa hồng. Người môi giới không có quyền sở hữu tài sản, nhưng thường đại diện cho chủ sở hữu.

REALTOR^®
Nhãn hiệu thành viên tập thể được đăng ký liên bang xác định một chuyên gia bất động sản là thành viên của Hiệp hội REALTORS^® Quốc gia và đăng ký Bộ Quy tắc Đạo đức nghiêm ngặt.

Bất động sản
Một thuật ngữ ngắn gọn cho bất động sản.

Chuyển nhượng lại
Một công cụ được sử dụng để chuyển quyền sở hữu từ người được ủy thác sang chủ sở hữu hợp pháp của bất động sản, khi quyền sở hữu được giữ làm tài sản đảm bảo cho một khoản nợ. Thường được sử dụng nhất khi thanh toán toàn bộ bằng chứng thư ủy thác. Còn được gọi là chứng thư chuyển nhượng lại hoặc nhượng lại.

Ghi lại
Nộp các tài liệu ảnh hưởng đến địa ốc như một vấn đề được lưu hồ sơ công khai, thông báo cho những người mua trong tương lai, chủ nợ hoặc các bên quan tâm khác. Việc ghi hồ sơ được kiểm soát bởi quy chế và thường yêu cầu có người chứng kiến cũng như công chứng đối với một công cụ sẽ được lưu hồ sơ.

Mua lại
Theo nghĩa đen, để mua lại. Hành động mua lại đất sau khi bị tịch biên thế chấp, bị tịch biên thuế hoặc các vụ mua bán khác được tiến hành.

Cấp vốn lại
Quá trình cùng một bên thế chấp thanh toán một khoản vay bằng số tiền thu được từ một khoản vay khác.

Tái bảo hiểm
Hợp đồng mà một công ty bảo hiểm lập với một công ty bảo hiểm khác để bảo vệ người bảo hiểm thứ nhất, toàn bộ hoặc một phần, chống lại tổn thất hoặc trách nhiệm pháp lý do rủi ro gây ra theo một hợp đồng riêng biệt và khác biệt với tư cách là công ty bảo hiểm của bên thứ ba. Tái bảo hiểm khác với đồng bảo hiểm ở chỗ, trong trường hợp tái bảo hiểm, chỉ có một công ty bảo hiểm có quan hệ hợp đồng trực tiếp với người được bảo hiểm và công ty bảo hiểm đó (thường được gọi là "công ty bảo hiểm chính") mua tái bảo hiểm để giảm bớt hoặc phân tán rủi ro. "Công ty bảo hiểm chính" sẽ chịu rủi ro lên đến một giới hạn (số tiền được gọi là "giới hạn chấp nhận") và bất kỳ tổn thất nào vượt quá giới hạn này sẽ do công ty tái bảo hiểm chịu. Trong trường hợp đồng bảo hiểm, mỗi công ty đồng bảo hiểm đều có quan hệ hợp đồng trực tiếp với người được bảo hiểm và rủi ro được chia sẻ theo tỷ lệ đã thỏa thuận tính từ số tiền tổn thất đầu tiên.

REIT
Quỹ Tín thác Đầu tư Bất động sản. Một quỹ tín thác kinh doanh hoặc công ty được thành lập theo quy chế của liên bang và tiểu bang nhằm mục đích đầu tư vào bất động sản.

Nhượng lại
(1) Để xóa nợ hoặc bảo đảm hoặc từ bỏ một quyền, chẳng hạn như giải quyền lưu giữ thế chấp đối với một phần hoặc toàn bộ đất đã thế chấp. (2) Công cụ ảnh hưởng đến việc giải chấp.

REMIC
Kênh Đầu tư Thế chấp Bất động sản. Một sản phẩm của luật thuế Liên bang 1986 trong đó một pháp nhân kinh doanh như công ty, công ty hợp danh hoặc quỹ tín thác mà tất cả tài sản về cơ bản bao gồm các khoản thế chấp đủ điều kiện và các khoản đầu tư được phép, lựa chọn được coi là một REMIC. Năng lực để tránh bị coi là một công ty được thành lập chỉ vì mục đích tính thuế.

Hạn chế
Thường được gọi là giao ước hạn chế. Các quy định trong một chứng thư hoặc công cụ khác, theo đó chủ sở hữu đất cấm hoặc hạn chế việc sử dụng, chiếm giữ hay cải tạo đất theo một số phương thức nhất định.

Thế chấp Niên kim Đảo ngược
Một khoản thế chấp mà người vay cầm cố vốn chủ sở hữu nhà để đổi lấy các khoản thanh toán thường xuyên (hàng tháng), thay vì phân bổ một lần số tiền cho vay. Việc trả nợ thường không được yêu cầu cho đến khi nhà được bán hoặc tài sản của người vay được giải quyết, miễn là người vay tiếp tục sống trong nhà và duy trì nộp tất cả các khoản thuế và bảo hiểm hiện hành.

Quyền đi qua
(1) Quyền đi qua tài sản thuộc sở hữu của người khác, thường dựa trên quyền xây cất. (2) Một lối đi hoặc đường lớn mà lối đi được tạo ra. (3) Một dải đất mà trên đó các cơ sở như đường cao tốc, đường sắt hoặc đường dây điện được xây dựng.

Quyền ven sông
Quyền của chủ sở hữu các vùng đất giáp ranh với các nguồn nước, liên quan đến nước và việc sử dụng nước.

Trở lại đỉnh

Thỏa thuận Mua bán
Một hợp đồng được ký kết giữa người mua và người bán, quy định các điều khoản và điều kiện của việc mua bán bất động sản.

Bán và Cho thuê lại
Một tình huống trong đó người chuyển nhượng trên chứng thư của một thửa đất bán tài sản đó và giữ quyền chiếm hữu bằng cách thuê lại tại thời điểm chuyển nhượng từ người được chuyển nhượng.

Tìm kiếm
Theo cách nói về quyền sở hữu, việc thăm dò và kiểm tra cẩn thận các hồ sơ công khai nhằm nỗ lực tìm kiếm tất cả các công cụ được ghi lại liên quan đến một chuỗi quyền sở hữu cụ thể.

Thế chấp Thứ hai
Xếp hạng thế chấp ở mức ưu tiên ngay bên dưới thế chấp thứ nhất.

Phần hoặc Phần Đất
Một thửa đất có diện tích một dặm vuông hoặc 640 mẫu Anh.

Tài sản riêng
Địa ốc thuộc sở hữu của một bên vợ/chồng không bao gồm bất kỳ quyền lợi nào của người phối ngẫu kia.

Chỉ Giới Xây dựng
Những chỉ giới đó vạch rõ khoảng cách cần thiết của vị trí các công trình liên quan đến chu vi của tài sản.

Đánh giá Thuế Đặc biệt
Một loại thuế đặc biệt đánh vào tài sản, từng lô đất riêng lẻ hoặc tất cả tài sản trong khu vực gần đó, để làm đường, vỉa hè, cống rãnh, đèn đường, v.v.

Người chiếm dụng
Một người sống trên đất của người khác mà không có quyền khiếu kiện pháp lý hoặc thẩm quyền nào. (Xem Chiếm hữu Bất lợi).

Chứng nhận Ủng hộ Quyền sở hữu
Bản sao của hợp đồng bảo hiểm hoặc báo cáo cuối cùng do công ty bảo hiểm quyền sở hữu ban hành trong đó mô tả quyền sở hữu của đất đai mà sẽ được tìm kiếm mới. Ở một số tiểu bang, đây được gọi là thư xác nhận quyền sở hữu hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Trái phiếu Nâng cấp Đường sá
Trái phiếu có lãi suất, thường được phát hành bởi một thành phố hoặc quận, để đảm bảo việc thanh toán cho các đánh giá thuế thu được từ đất đai để chi trả cho việc cải tạo đường phố. Chủ sở hữu bất động sản có thể thanh toán khoản thuế đánh giá cụ thể đối với tài sản, hoặc có thể cho phép việc đánh giá được "tính vào trái phiếu" và trả dần tiền gốc cộng lãi trong nhiều năm, thường là tại văn phòng ngân quỹ thành phố hoặc quận. Người nắm giữ trái phiếu đã nhận được các khoản thanh toán từ văn phòng này.

Phân khu
Một diện tích đất được bố trí và chia thành các lô, dãy nhà, khu xây dựng và trong đó bố trí các công trình công cộng, chẳng hạn như đường phố, ngõ, công viên và các lối đi lại là các tiện ích công cộng.

Phụ thuộc
Hành động hoặc quá trình mà theo đó các quyền của một người này được xếp hạng thấp hơn các quyền của những người khác. Ví dụ: quyền của người nhận thế chấp thứ hai thấp hơn quyền của người nhận thế chấp thứ nhất.

Thỏa thuận Phụ thuộc
Một thỏa thuận theo đó một hạn chế (ví dụ, một khoản thế chấp) được thực hiện (là cơ sở) cho một hạn chế khác. “Đặt ở bậc dưới” nghĩa là "làm cho phụ thuộc vào" hoặc đặt ưu tiên thấp hơn.

Thế quyền đòi nợ
Việc thay thế người này cho người khác, để người trước đó có thể thực hiện một số quyền hoặc yêu cầu của người sau. Được sử dụng chủ yếu khi tồn tại mối quan hệ bảo đảm, như trong bảo hiểm.

Quyền bề mặt thứ cấp
Quyền sở hữu đối với những thứ nằm bên dưới bề mặt vật chất của tài sản.

Người bảo lãnh
(1) Một người đồng ý chịu trách nhiệm về một khoản nợ hoặc nghĩa vụ của người khác. (2) Cam kết hoặc thỏa thuận, theo đó một người cam kết chịu trách nhiệm về khoản nợ hoặc nghĩa vụ của người khác.

Quyền bề mặt
Quyền tiếp cận và sử dụng bề mặt của một thửa đất, thường liên quan đến hợp đồng cho thuê khai thác dầu khí hoặc cho thuê khai thác khoáng sản khác. Chúng có thể được "ngụ ý" dưới dạng nội dung của hợp đồng cho thuê (không có bảo lưu rõ ràng hoặc ngoại lệ đối với các quyền bề mặt) hoặc được quy định "rõ ràng".

Khảo sát
Bản đồ hoặc sơ đồ do chuyên gia khảo sát được cấp phép lập, thể hiện kết quả đo đạc đất gồm: độ cao, cải tạo, ranh giới và mối quan hệ của tài sản với các vùng đất xung quanh. Người cho vay thường yêu cầu một cuộc khảo sát để đảm bảo rằng một tòa nhà thực sự nằm trên một mảnh đất theo mô tả pháp lý của nó.

Trở lại đỉnh

Thuế
Như áp dụng cho bất động sản, một khoản phí cưỡng chế áp dụng đối với người, tài sản hoặc thu nhập, được sử dụng để hỗ trợ Tiểu bang.

Chứng thư thuế
Một chứng thư lập bởi người thu thuế cho tiểu bang, quận hoặc thành phố sau một thời gian không nộp thuế theo luật định.

Bán đấu giá Tài sản Để Trả Thuế Còn Thiếu
(1) Bất động sản mà chưa đóng các khoản thuế hiện tại của quận được "bán cho tiểu bang". Mua bán thực tế không diễn ra. Quyền sở hữu được chuyển giao cho tiểu bang và chủ sở hữu có thể mua lại bằng cách đóng thuế, tiền phạt và các khoản phí. Nếu không được mua lại trong vòng năm năm, bất động sản này (được gọi là "bất động sản đã bán cho cơ quan thuế") sẽ thực sự được bán cho tiểu bang. (Đối với các bất động sản chưa thanh toán thuế cho thành phố, quá trình "mua bán" bất động sản đó cho các thành phố cũng diễn ra tương tự như vậy). (2) Bán đấu giá bất động sản công khai của cơ quan chính phủ sau một thời gian không nộp thuế bất động sản.

Quyền sở hữu Toàn phần
Quyền sở hữu của những người đã kết hôn trong đó mỗi người sở hữu toàn bộ di sản, người còn sống sẽ nhận toàn bộ khi người kia chết.

Thuê chung (Tenancy in Common)
Di sản hoặc quyền lợi về đất đai do hai người trở lên nắm giữ, mỗi người đều có quyền chiếm hữu và quyền hưởng thụ ngang nhau, nhưng không có quyền kế thừa giữa các chủ sở hữu.

Người thuê
Bất kỳ người nào chiếm giữ bất động sản với sự cho phép của chủ sở hữu.

Có làm di chúc
Để lại di chúc có giá trị pháp lý khi chết. Xem Không để lại di chúc.

Quyền sở hữu
Như được sử dụng chung, quyền sở hữu và chiếm hữu tài sản cụ thể. Trong việc sử dụng bất động sản, quyền sở hữu có thể đề cập đến các công cụ hoặc tài liệu mà qua đó quyền sở hữu được xác lập (giấy tờ quyền sở hữu), hoặc nó có thể đề cập đến lợi ích của chủ sở hữu mà một người có đối với bất động sản.

Khế ước Quyền sở hữu
Thông thường, các giao ước được đưa vào việc chuyển nhượng và chuyển giao quyền sở hữu bất động sản nhằm mục đích bảo vệ người mua khỏi việc có khả năng không có đầy đủ quyền sở hữu đã nhận. Một nhóm các giao ước như vậy được gọi là "giao ước thông luật" bao gồm: giao ước chống lại các hạn chế; giao ước để đảm bảo hơn nữa (nói cách khác, làm bất cứ điều gì cần thiết để chỉnh sửa những khuyết tật quyền sở hữu); giao ước về quyền và thẩm quyền thích hợp để chuyển nhượng; giao ước hưởng thụ ngầm; giao ước về quyền sở hữu đất vĩnh viễn; giao ước bảo hành.

Khiếm khuyết Quyền sở hữu
(1) Bất kỳ khả năng hoặc khiếu nại bằng sáng chế hoặc quyền nào còn tồn tại trong một chuỗi quyền sở hữu mà bất lợi để khiếu nại quyền sở hữu. (2) Mọi sự bất thường quan trọng trong việc thực hiện hoặc tác độn của một công cụ trong chuỗi quyền sở hữu.

Bảo hiểm Quyền sở hữu
Bảo hiểm khỏi những tổn thất do khiếm khuyết quyền sở hữu đối với một lô đất được mô tả cụ thể của bất động sản. Quyền lợi bảo hiểm sẽ chỉ được trả cho "người được bảo hiểm có tên" trong hợp đồng quyền sở hữu, vì vậy điều quan trọng là chủ sở hữu phải mua "hợp đồng quyền sở hữu của chủ sở hữu", nếu người này muốn bảo vệ quyền sở hữu.

Hồ sơ Quyền sở hữu
Cũng được gọi là "nghiệp vụ tổng hợp" trong một số lĩnh vực. Một tập hợp thông tin quyền sở hữu được lưu trữ theo địa lý giúp đẩy nhanh quá trình kiểm tra quyền sở hữu, chẳng hạn như bản sao ý kiến của luật sư trước đó, bản tóm tắt, tra cứu thuế và bản sao hoặc ghi chú hồ sơ công khai.

Truy xét Sở hữu và Kiểm tra
Xem xét tất cả các tài liệu được ghi lại ảnh hưởng đến một phần tài sản cụ thể để xác định tình trạng quyền sở hữu hiện tại.

Quyền sở hữu Torrens
Một hệ thống theo đó, quyền sở hữu đất đai được đăng ký với một cơ quan đăng ký quyền sở hữu đất đai, thay vì được ghi lại hồ sơ.

Quận
Sự phân chia lãnh thổ của vùng đất được thiết lập theo khảo sát liên bang, có diện tích sáu dặm vuông, bao gồm 36 vùng hoặc 36 dặm vuông.

Vùng đất rộng
Một thửa đất.

Ủy thác
Quan hệ ủy thác mà theo đó một người nắm giữ tài sản vì lợi ích của người khác.

Người được ủy thác
Một bên được giao trách nhiệm pháp lý để giữ tài sản vì lợi ích tốt nhất của hoặc "vì lợi ích của" người khác. Người được ủy thác được đặt vào vị trí chịu trách nhiệm đối với người khác, một trách nhiệm có thể thi hành trước tòa án pháp luật.

Trở lại đỉnh

Công ty Bảo lãnh Thanh toán:
Một công ty quyền sở hữu thực hiện nghiên cứu quyền sở hữu nhưng không đủ điều kiện để bảo hiểm, và do đó, phát hành các hợp đồng của công ty bảo hiểm quyền sở hữu đủ điều kiện (người bảo lãnh) để đổi lại một phần phí bảo hiểm.

Chuyên viên Thẩm định
Một công ty bảo hiểm phát hành các hợp đồng bảo hiểm cho công chúng hoặc cho một công ty bảo hiểm khác.  

Trở lại đỉnh

Bảo lãnh VA
Một hợp đồng bảo hiểm trong đó Cơ quan Cựu chiến binh (Veterans Administration, VA) bảo đảm rằng người cho vay được chỉ định sẽ thu hồi một tỷ lệ phần trăm cụ thể của số tiền khoản vay từ công ty bảo hiểm trong trường hợp khoản vay gặp vấn đề.

Lãi suất thả nổi
Lãi suất dao động theo giá tiền hiện tại; có thể điều chỉnh nếu tỷ giá hiện hành tăng hoặc giảm.

Người mua
Bên mua hoặc người mua, đặc biệt là trên một hợp đồng đất đai.

Người bán
Người chuyển nhượng tài sản bằng cách mua bán. Một từ khác cho "người bán".

Quyền lưu giữ của Người bán
Quyền lưu giữ, rõ ràng hoặc ngụ ý, được trao cho một nhà cung cấp đối với phần còn lại chưa thanh toán và không được bảo đảm của giá mua.

Nơi xử án
Được sử dụng để chỉ quận hoặc địa điểm mà tại đó việc chứng thực được diễn ra trước một công chứng viên; và cũng đề cập đến quận mà một vụ kiện được đệ trình hoặc xét xử.

Được trao cho
Trình bày quyền sở hữu, tuyệt đối và không thay đổi.  

Trở lại đỉnh

Khước từ
Từ bỏ quyền, yêu cầu bồi thường hoặc đặc quyền đã biết một cách tự nguyện hoặc cố ý.

Bảo hành
Một lời hứa hợp pháp, ràng buộc, được đưa ra tại thời điểm bán, theo đó người bán cung cấp cho người mua những đảm bảo nhất định về tình trạng của tài sản được bán.

Chứng thư Bảo đảm
Một chứng thư được sử dụng ở nhiều tiểu bang để chuyển quyền sở hữu phí sang địa ốc. Chứng thư bảo hành bao gồm các điều khoản mà theo đó người bán phải chịu trách nhiệm với người mua về những khiếm khuyết hoặc sai sót với quyền sở hữu.

Di chúc
Văn bản bày tỏ mong muốn của một người về việc định đoạt tài sản của người đó sau khi chết. Phải tuân theo các thủ tục nhất định để có hiệu lực. 

Trở lại đỉnh

Trở lại đỉnh 

Trở lại đỉnh 

Phân vùng
Các luật do chính quyền địa phương thông qua quy định về quy mô, loại hình, cấu trúc, tính chất và việc sử dụng đất hoặc các tòa nhà.  

Trở lại đỉnh