Dự báo mới nhất về doanh số bán nhà và cho vay nhà ở

Mỗi tháng Fannie Mae và MBA đều dự báo lãi suất, cho vay nhà ở, và cả doanh số bán nhà hiện tại và mới. Freddie Mac thực hiện một dự báo hàng quý bao gồm cho vay, lãi suất và tổng doanh số bán nhà - hiện tại cộng với mới. Các bảng sau đây tóm tắt các dự báo mới nhất tính đến thời điểm tháng sáu 2020.

Lãi suất

Kỳ vọng khác nhau về lãi suất thúc đẩy các biến thể dự kiến trong các dự báo này đối với khối lượng tái cấp vốn và cuối cùng là doanh số bán nhà. Trong khi cả Fannie Mae và Freddie Mac đều chứng kiến sự sụt giảm mạnh nhất, Fannie Mae dự kiến sẽ có sự sụt giảm mạnh nhất. MBA là người trái ngược với hiện tại thấy tỷ lệ tăng nhẹ trong 2021. Cuộc khảo sát thị trường thế chấp sơ cấp hàng tuần của Freddie Mac đạt 3,13% - mức thấp kỷ lục mọi thời đại.

Doanh số bán nhà hiện tại & Giá trung vị

Trong khi MBA thấy hầu như không có thay đổi trong doanh số bán nhà hiện tại trong 2020, Fannie Mae dự báo giảm 11,4%. Cả Fannie Mae và MBA đều thấy doanh số bán nhà 2021 hiện tại tăng trong khoảng 8%.

Doanh số bán nhà mới & Giá trung bình

Sự chênh lệch thực sự duy nhất trong dự báo doanh số bán nhà mới giữa Fannie Mae và MBA là ở mức 2021, với mức tăng lạc quan hơn 6,1% so với năm trước trong khi Fannie Mae dự báo giảm 3,0%.

Cho vay Mua nhà ở

Sự khác biệt trong doanh số bán nhà giả định và lãi suất giải thích các biến thể trong kỳ vọng cho vay. Khối lượng cho vay toàn thời gian là 3,76 nghìn tỷ đô la trong 2003, với tổng khối lượng tái cấp vốn là 2,598 nghìn tỷ đô la. Khối lượng cho vay mua kỷ lục là 1,55 nghìn tỷ đô la trong 2005 - do bong bóng nhà đất.

Mức độ lao động sẽ có tác động đến những dự báo này.

Ted