Dự báo mới nhất về Doanh số Bán nhà và Cho vay Nhà ở

Mỗi tháng Fannie Mae và MBA dự báo lãi suất, cho vay nhà ở và cả doanh số bán nhà hiện tại và mới. Freddie Mac thực hiện dự báo hàng quý về cho vay, lãi suất và tổng doanh số bán nhà - hiện có cộng với mới. Các bảng sau đây tóm tắt các dự báo mới nhất kể từ tháng sáu 2020.

Lãi suất

Những kỳ vọng khác nhau về lãi suất thúc đẩy sự thay đổi dự kiến trong các dự báo này về khối lượng tái cấp vốn và cuối cùng là doanh số bán nhà. Trong khi cả Fannie Mae và Freddie Mac đều thấy tỷ lệ giảm, Fannie Mae kỳ vọng mức giảm lớn nhất. MBA là trái ngược với hiện nay khi thấy tỷ lệ tăng nhẹ trong 2021. Khảo sát Thị trường Thế chấp Chính hàng tuần của Freddie Mac đã đạt được hôm nay ở mức 3,13 phần trăm - mức thấp kỷ lục mọi thời đại.

Doanh số bán nhà hiện tại & Giá trung bình

Trong khi MBA nhận thấy gần như không có thay đổi trong doanh số bán nhà hiện tại trong 2020, Fannie Mae dự báo giảm 11,4 phần trăm. Cả Fannie Mae và MBA đều nhận thấy 2021 doanh số bán nhà hiện tại tăng trong phạm vi 8 phần trăm.

Doanh số bán nhà mới & Giá trung bình

Sai lệch thực tế duy nhất trong dự báo doanh số bán nhà mới giữa Fannie Mae và MBA là ở 2021, với MBA cho thấy mức tăng 6,1% lạc quan hơn so với năm trước trong khi Fannie Mae dự báo giảm 3,0%.

Cho vay Mua nhà ở

Sự khác biệt trong doanh số bán nhà giả định và lãi suất giải thích sự khác biệt trong kỳ vọng cho vay. Khối lượng cho vay mọi thời đại là 3,76 nghìn tỷ đô la trong 2003, với khối lượng tái tài trợ tổng cộng 2,598 nghìn tỷ đô la. Khối lượng cho vay mua nhà kỷ lục là 1,55 nghìn tỷ đô la trong 2005 - do bong bóng nhà ở.

Mức độ việc làm sẽ có tác động đến những dự báo này.

Ted