Tỷ lệ thế chấp nhà ở đạt mức thấp kỷ lục mọi thời đại

Khảo sát Thị trường Thế chấp Chính (PMMS) hàng tuần của Freddie Mac đã đạt mức thấp kỷ lục mọi thời đại đối với các khoản vay thế chấp nhà ở có lãi suất cố định thông thường trong 30 năm, giảm xuống còn 3,07% trong tuần của ngày 3^, 2020 tháng 7, giảm từ 3,75% một năm trước. Điều đó sẽ làm giảm tiền gốc tháng và khoản thanh toán lãi trên một khoản vay $200.000 từ $926,24 (3,75 phần trăm) xuống còn $850,78 (3,07 phần trăm) – tiết kiệm 8,2 phần trăm. Trong vòng đời tiềm năng 30 năm của khoản vay, khoản tiết kiệm 75,47 USD hàng tháng sẽ giúp người vay tiết kiệm được 27, 169 USD.

Freddie Mac bắt đầu PMMS trong tháng tư 1971. Họ hiện đang lấy mẫu kết hợp các khoản tiết kiệm, công đoàn tín dụng, ngân hàng thương mại và các công ty thế chấp mỗi tuần, tỷ lệ thuận với thị phần của người khởi tạo. Khảo sát được thu thập từ thứ Hai đến thứ Tư với kết quả được công bố vào thứ Năm lúc 10 giờ sáng giờ miền Đông. Được khảo sát là lãi suất và điểm cho lãi suất cố định 30 năm đầu tiên phổ biến nhất, lãi suất cố định 15 năm và lãi suất điều chỉnh khấu hao 5/1 lai, các khoản vay hoàn toàn khấu hao dựa trên tỷ lệ vay trên giá trị 80 phần trăm.

Tỷ lệ 30 năm hàng tuần từ PMMS được hiển thị trong bảng dưới đây.

Bảng tiếp theo tóm tắt lãi suất và điểm thế chấp cho các khoản vay lai có lãi suất cố định 30-Year, lãi suất cố định 15-Year và lãi suất cố định 5-Year so sánh dữ liệu mới nhất với tuần trước và một năm trước.

Biểu đồ cuối cùng cho thấy tỷ lệ thế chấp 30 năm hàng tuần kể từ 1972 cùng với sự xuất hiện của suy thoái. Tỷ lệ đạt đỉnh ở mức 18,63 phần trăm theo báo cáo trên Ngày 9 tháng mười năm 1981. Ở mức lãi suất đó, tiền gốc hàng tháng và khoản thanh toán lãi trên khoản vay 30 năm $200.000 sẽ là $3.117,17 so với $850,78 ở mức 3,07 phần trăm hiện tại.

Để kiểm tra chuỗi dữ liệu lịch sử từ Freddie Mac, nhấp vào http://www.freddiemac.com/pmms/

Có khả năng lãi suất thế chấp trong 30 năm sẽ giảm xuống phạm vi trên 2% - tin tốt cho những người mua nhà tiềm năng và cho những người vay hiện tại để tái cấp vốn cho các khoản vay thế chấp nhà ở của họ.

Ted