Doanh số bán nhà hiện tại do đại dịch thúc đẩy tiếp tục tăng mạnh - doanh số bán nhà tăng 25,8 phần trăm so với năm trước tháng mười một 2020

Sự gia tăng doanh số bán nhà hiện tại tiếp tục, tăng 25,8 phần trăm trong tháng mười một 2020 so với một năm trước trên một tỷ lệ hàng năm được điều chỉnh theo mùa (SAAR) đến 6,69 triệu theo báo cáo của Hiệp hội quốc gia của Realtors® (NAR). Mặc dù giảm 2,5% so với tháng 10, phần lớn là do sự sụt giảm hàng tồn kho của những ngôi nhà có sẵn để bán, với số lượng danh sách xuống mức thấp kỷ lục 2,3 tháng.

Trên cơ sở hàng tháng chưa được điều chỉnh, doanh số tháng 11 của 492.000 đã tăng 21,8 phần trăm, với tổng doanh số trong 12 tháng trước đó tăng 4,8 phần trăm với 5,539 triệu lượt đóng cửa. Đây là tháng 11 tốt nhất kể từ ngày 2005 tháng 11 khi doanh số tháng 11 đạt 530.000.

Giá trung bình ở mức 310.800 đô la tăng 14,6% trên cơ sở hàng năm và giá trung bình là 343.000 đô la tăng 11,3%. Hai biểu đồ tiếp theo đều hiển thị giá trung bình, với biểu đồ đầu tiên bao gồm doanh số trên SAAR và biểu đồ thứ hai sử dụng tổng cộng 12 tháng.

Ba biểu đồ tiếp theo mô tả chi tiết doanh số hàng tháng bắt đầu từ tháng một 2018. Đầu tiên là tổng doanh số bán hàng của một hộ gia đình và căn hộ-co-op tổng hợp, thứ hai chỉ gia đình duy nhất và thứ ba co-op condo giao dịch. Mỗi biểu đồ bao gồm các thay đổi phần trăm hàng năm và hàng năm.

Bán hàng theo phạm vi giá cho thấy thị trường nhà nóng tiếp tục trên tất cả nhưng phạm vi giá thấp nhất. NAR tiến hành một mẫu hàng tháng (không điều chỉnh theo mùa) liên quan đến phần trăm thay đổi trong doanh số bán hàng và hàng tồn kho của một gia đình từ một năm trước và phân phối doanh số theo phạm vi giá. Bảng sau đây cho thấy các số liệu trên cơ sở quốc gia cho tháng mười một 2020. Hàng tồn kho giảm hoặc về cơ bản vẫn giữ nguyên trong mọi phạm vi giá trên cơ sở hàng năm. Doanh số tăng trong tất cả các phạm vi giá từ $ 100.000 trở lên. Hàng tồn kho giảm - giảm 38,5% so với một năm trước - đã góp phần làm giảm doanh số bán hàng trong phân khúc 100.000 đô la và ít hơn. Mức tăng doanh thu hàng năm lớn nhất một lần nữa nằm trong phạm vi 1 triệu đô la cộng, gần gấp đôi so với một năm trước (tăng 88,1%), với phân khúc 750.000 đến 1 triệu đô la tăng 84,9% và doanh số bán nhà từ 500.000 đến 750.000 đô la tăng 64,9 phần trăm.

Các chi tiết khác trong thông cáo báo chí của NAR bao gồm:

Để đọc toàn bộ thông cáo báo chí của NAR và truy cập dữ liệu bán nhà ở, hãy sử dụng các liên kết sau:

https://www.nar.realtor/newsroom/existing-home-sales-decrease-2-5-in-november

https://www.nar.realtor/research-and-statistics/housing-statistics

Mặc dù đại dịch đã mang lại cho nhà ở giá trị nội tại lớn nhất trong cuộc đời của chúng ta do thời gian chúng ta ở nhà, lãi suất thấp kỷ lục đã giúp thúc đẩy nhu cầu này. Sự gia tăng doanh số bán nhà cho thấy rằng những người trong phân khúc mua nhà đã không bị ảnh hưởng nặng nề với tình trạng thất nghiệp. Chỉ có 2,8 triệu ngôi nhà với các khoản thế chấp là trong một chương trình khoan dung với người cho vay của họ, chiếm 5,3% trong số 53 triệu tài sản với các khoản vay thế chấp theo Black Knight. Con số này ít hơn tỷ lệ thất nghiệp 6,7% được báo cáo bởi Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ cho tháng mười một 2020.

Ted

Powered by