Doanh số bán nhà hiện tại do đại dịch tiếp tục tăng -- Doanh số bán nhà tăng 25,8% so với cùng kỳ năm trước theo tháng mười một 2020

Sự gia tăng doanh số bán nhà hiện tại tiếp tục, tăng 25,8% trong tháng mười một 2020 so với một năm trước về tỷ lệ hàng năm được điều chỉnh theo mùa (SAAR) lên 6,69 triệu theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Quốc gia® (NAR). Mặc dù đã giảm 2,5% so với SAAR tháng 10, phần lớn trong số đó là do sự suy giảm về số lượng nhà có sẵn để bán, với số lượng danh sách giảm xuống mức thấp kỷ lục trong 2,3 tháng.

Trên cơ sở hàng tháng chưa được điều chỉnh, doanh số tháng 11 của 492.000 người đã tăng 21,8 phần trăm, với tổng doanh số trong 12 tháng trước tăng 4,8 phần trăm ở mức 5,539 triệu giao dịch. Đây là tháng 11 tốt nhất kể từ ngày 2005 khi doanh số tháng 11 đạt 530.000.

Giá trung bình ở mức $310.800 đã tăng 14,6 phần trăm trên cơ sở hàng năm và giá trung bình là $343.000 tăng 11,3 phần trăm. Hai biểu đồ tiếp theo đều hiển thị giá trung bình, với biểu đồ đầu tiên bao gồm doanh số bán hàng trên SAAR và biểu đồ thứ hai sử dụng tổng cộng 12 tháng tiếp theo.

Ba biểu đồ tiếp theo nêu chi tiết doanh số hàng tháng bắt đầu từ tháng một 2018. Đầu tiên bao gồm tổng doanh số bán hàng của một gia đình và chung cư-co-op tổng cộng, thứ hai chỉ một gia đình và các giao dịch chung cư hợp tác thứ ba. Mỗi biểu đồ bao gồm các thay đổi về tỷ lệ phần trăm theo năm và theo năm.

Doanh số theo phạm vi giá cho thấy thị trường nhà ở nóng tiếp tục ở tất cả trừ phạm vi giá thấp nhất. NAR tiến hành một mẫu hàng tháng (không được điều chỉnh theo mùa) liên quan đến phần trăm thay đổi trong doanh số bán hàng và hàng tồn kho của một gia đình từ một năm trước và phân phối doanh số theo phạm vi giá. Bảng sau đây hiển thị các số liệu này trên cơ sở quốc gia cho tháng mười một 2020. Hàng tồn kho giảm hoặc về cơ bản vẫn giữ nguyên ở mọi mức giá trên cơ sở hàng năm. Doanh số bán hàng tăng trong tất cả các mức giá từ $100.000 trở lên. Giảm tồn kho -- giảm 38,5 phần trăm so với một năm trước -- góp phần làm giảm doanh số bán hàng trong phân khúc $100.000 và ít hơn. Mức tăng doanh số bán hàng hàng năm lớn nhất một lần nữa là trong phạm vi $1 triệu cộng, gần gấp đôi so với một năm trước (tăng 88,1%), với phân khúc từ $750.000 đến $1 triệu tăng 84,9 phần trăm và doanh số bán nhà từ $500.000 đến $750.000 tăng 64,9 phần trăm.

Các chi tiết khác trong thông cáo báo chí của NAR bao gồm:

Để đọc toàn bộ thông cáo báo chí của NAR và truy cập dữ liệu bán nhà ở, hãy sử dụng các liên kết sau:

https://www.nar.realtor/newsroom/existing-home-sales-decrease-2-5-in-november

https://www.nar.realtor/research-and-statistics/housing-statistics

Mặc dù đại dịch đã mang lại cho nhà ở giá trị nội tại lớn nhất trong cuộc đời của chúng ta do lượng thời gian chúng ta đã dành ở nhà, lãi suất thấp kỷ lục đã giúp thúc đẩy nhu cầu này. Sự gia tăng doanh số bán nhà cho thấy rằng những người trong phân khúc mua nhà đã không bị ảnh hưởng nặng nề bởi thất nghiệp. Theo Black Knight, chỉ có 2,8 triệu ngôi nhà có thế chấp nằm trong một chương trình chịu đựng với bên cho vay của họ, chiếm 5,3% trong số 53 triệu tài sản có các khoản vay thế chấp. Con số này thấp hơn tỷ lệ thất nghiệp 6,7 phần trăm được báo cáo bởi Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ cho tháng mười một 2020.

Ted

Powered by