Doanh số bán nhà hiện tại vẫn tăng trong tháng 3 hàng năm, nhưng đã nguội so với tháng trước

Doanh số bán nhà hiện tại đã tăng ấn tượng 12,3% vào tháng 3 so với 1 năm trước, nhưng đã nguội một chút, giảm 3,7% so với tháng 2 này với tỷ lệ hàng năm được điều chỉnh theo mùa (SAAR) là 6,01 triệu ngôi nhà theo Hiệp hội Bất động sản Quốc gia (NAR). Giá trung bình tăng vọt 17,2 phần trăm lên $329.100 so với năm trước, và giá trung bình tăng 12,4 phần trăm lên $355.200. Hàng tồn kho hạn chế làm giảm doanh số và tăng giá. Chỉ 2,2 tháng tồn kho nhà ở được bán vào cuối tháng 3 so với 6 tháng tồn kho giả định ở một thị trường bình thường.

Doanh số được hiển thị trong hai biểu đồ sau. Loại thứ nhất sử dụng doanh số SAAR trong khi loại thứ hai là doanh số thực tế hàng tháng trong 12 tháng trước đó (không được điều chỉnh theo mùa). Mỗi chương trình hiển thị cùng một mức giá trung bình hàng tháng trên cơ sở chưa điều chỉnh.

Doanh số từ đầu năm đến nay được hiển thị cho Căn hộ một gia đình và nhà phố trên cơ sở chưa điều chỉnh. Doanh số bán nhà hiện tại đạt 484.000% trong tháng 3 này, tăng 16,3% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh số hàng tháng (chưa điều chỉnh) được hiển thị hàng tháng bắt đầu từ tháng một 2018 trong biểu đồ tiếp theo. Trong những tháng tới, doanh số bán hàng hàng năm sẽ tăng ở mức kỷ lục, lợi nhuận ngoài biểu đồ. Tuy nhiên, phần lớn trong số đó sẽ là một chức năng của sự sụt giảm doanh số từ tháng 4 năm ngoái đến tháng 6 khi đại dịch bùng phát.

Doanh thu cao hơn tiếp tục chiếm ưu thế tăng trưởng hàng năm như được thể hiện trong bảng, với giá đóng cửa là 1 triệu đô la và tăng hơn gấp đôi trong tháng 3 này so với một năm trước. Số ngày trung bình trên thị trường (từ thời điểm được liệt kê đến hợp đồng mua hàng được chấp nhận) ít hơn 30 ngày trên tất cả các phạm vi giá.

Các chi tiết khác trong thông cáo báo chí của NAR bao gồm:

Để đọc thông cáo báo chí NAR và truy cập dữ liệu cơ bản, nhấp vào https://www.nar.realtor/newsroom/housing-market-reaches-record-high-home-price-and-gains-in-march

Trong khi giá cả đã tăng đáng kể, người tiêu dùng Hoa Kỳ có thêm 2 nghìn tỷ đô la tiền mặt, tài khoản tiết kiệm và tài khoản séc so với một năm trước. Freddie Mac báo cáo rằng lãi suất thế chấp 30 năm thông thường một lần nữa lại giảm xuống mức dưới 3,0 phần trăm (2,97 phần trăm). Chỉ riêng nhân khẩu học hiện tại đã chỉ ra nhu cầu nhà ở tiếp tục tăng – miễn là có những công việc có thu nhập hợp lý

Ted

Powered by