Doanh số bán nhà hiện tại giảm từ tháng 3 đến tháng 4 do tồn kho hạn hẹp, nhưng giá trung bình tăng 19,1%

Doanh số bán nhà hiện tại đã giảm trong tháng thứ ba liên tiếp, giảm từ 6,01 triệu doanh số theo tỷ lệ hàng năm được điều chỉnh theo mùa (SAAR) vào tháng 3 năm nay xuống còn 5,85 triệu vào tháng 4, giảm 2,7% theo Hiệp hội Bất động sản Quốc gia® (NAR). Chứng khoán trượt được quy cho danh sách tồn kho hạn chế có sẵn để bán cùng với nhu cầu mạnh mẽ. Do đó, giá nhà hiện tại trung bình đã tăng 19,1% so với cùng kỳ năm trước lên mức kỷ lục mọi thời đại là $341.600. Giá trung bình tăng 13,6 phần trăm lên $364.800, cũng là một kỷ lục.

Doanh số bán nhà hiện tại được hiển thị từ hai chế độ xem khác nhau trong các biểu đồ sau đây với mỗi mức bao gồm giá nhà trung bình hàng tháng. Bảng thứ nhất cho thấy SAAR của doanh số bán hàng và bảng thứ hai dựa trên kết thúc hàng tháng thực tế (không được điều chỉnh theo mùa), được tính tổng trong 12 tháng trước đó.

Biểu đồ thanh cho thấy doanh số bán nhà hiện có hàng tháng (chưa điều chỉnh) bắt đầu bằng tháng một 2019. Doanh số bán nhà giảm vào năm ngoái vào tháng 4 và tháng 5 khi đại dịch bùng phát đầy đủ, khiến việc so sánh qua nhiều năm có phần vô nghĩa. Khi mọi người ở nhà, nơi họ sống đã trở thành một tác động lớn hơn đến chất lượng tổng thể của cuộc sống và lối sống của họ hơn bất cứ lúc nào trong lịch sử hiện đại, thúc đẩy giá trị nội tại của nhà ở lên đến đỉnh điểm thế hệ.

Phù hợp với ý tưởng rằng nhà ở có giá trị nội tại lớn nhất trong cuộc đời của chúng ta là gấp ba lần số lượng nhà bán ra đóng cửa với giá từ 1 triệu đô la trở lên. Doanh số theo phạm vi giá được hiển thị trong bảng dựa trên mẫu của NAR. Lý do có thể khiến doanh số giảm giá dưới 250.000 USD là do thiếu hàng tồn kho để bán. Chỉ 5 năm trước, 1 triệu đô la trở lên nhà ở chỉ chiếm 2,3% tổng doanh số so với 6,4% hiện nay.

Các chi tiết khác trong thông cáo báo chí của NAR bao gồm:

Để đọc toàn bộ thông cáo báo chí của NAR trên tháng tư 2021 sales nhấp vào https://www.nar.realtor/newsroom/existing-home-sales-decline-2-7-in-april

Để truy cập hàng loạt số liệu thống kê nhà ở của NAR, nhấp vào https://www.nar.realtor/research-and-statistics/housing-statistics

Người tiêu dùng Hoa Kỳ ngày nay ước tính có thêm 2 nghìn tỷ đô la tiền trong tài khoản ngân hàng, túi, tờ hóa đơn và ví của họ so với 1 năm trước. Điều đó đang thúc đẩy nhu cầu về mọi thứ - bao gồm cả nhà ở với giá kỷ lục. Xét cho cùng, đó là tất cả về cung và cầu.

Ted

Powered by