Bán nhà hiện tại bằng lá lắc - tháng tám 2021
Các con số doanh số bán nhà hiện tại di chuột trong phạm vi tốt nhất trong 14 năm, nhưng đã giảm nhẹ trong tháng tám 2021. Tốc độ hiện tại giống như một chiếc lá rung dao động từ trái sang phải và phải sang trái nhưng theo hướng đi xuống nhẹ nhàng. Không có gì ngạc nhiên khi giá nhà leo thang, làm xói mòn khả năng chi trả và tồn kho hạn chế.
Doanh số bán nhà hiện tại tháng tám 2021 – Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia® (NAR)
Kể từ tháng tám 2021
- Doanh số bán hàng hàng năm được điều chỉnh theo mùa (SAAR)
- 5,880 triệu SAAR tính đến tháng tám 2021
- giảm 2,0 phần trăm tuần tự từ tháng bảy 2021
- giảm 1,5 phần trăm so với năm trước
- Doanh số hàng tháng – dữ liệu thô không được điều chỉnh theo mùa
- 576.000 cho tháng tháng tám 2021
- giảm 1,4 phần trăm so với 584.000 doanh số bán hàng theo tháng bảy 2021
- tăng 2,9 phần trăm so với 560.000 doanh số bán hàng theo tháng tám 2020
- Theo dõi Doanh số 12-Months – dữ liệu thô không được điều chỉnh theo mùa
- 6,199 triệu cho 12 tháng kết thúc tháng tám 2021 – dữ liệu thô không được điều chỉnh theo mùa
- tăng 0,3 phần trăm so với 12 tháng kết thúc tháng bảy 2021 là 6,183 triệu
- tăng 18,6 phần trăm so với 12 tháng kết thúc tháng tám 2020 là 5,227 triệu
Doanh số từ đầu năm đến nay – dữ liệu thô không được điều chỉnh theo mùa
- Giá Trung bình – tháng tám 2021
- $356.700 – không được điều chỉnh theo mùa
- tăng 14,9 phần trăm so với $310.400 được ghi nhận trong tháng tám 2020
- Giá Trung bình – tháng tám 2021
- $376.000 – không được điều chỉnh theo mùa
- tăng 9,8 phần trăm so với $342.300 được ghi nhận trong tháng tám 2020
Doanh số bán hàng một gia đình theo giá và số ngày trung vị trên thị trường trước khi hợp đồng mua hàng được chấp nhận – dữ liệu mẫu không được điều chỉnh theo mùa. Lý do chính khiến doanh số bán hàng có giá từ 250.000 USD trở xuống giảm vì hầu như không còn gì để bán do tồn kho tối thiểu
Hàng tồn kho tháng – với hàng tồn kho 6,0 tháng được coi là bình thường trên quan điểm lịch sử – Điều chỉnh theo mùa
I
https://public.stewart.com/stewart/wp-content/uploads/sites/11/2021/09/Existing%20Home%20Sales%20a%20Fluttering%20Leaf_03.jpg
Đồ thị
Các chi tiết khác có trong Bản phát hành NAR
- Giá trung bình đã tăng 114 tháng liên tiếp trên cơ sở hàng năm
- Hàng tồn kho giảm 1,5% từ tháng bảy 2021 xuống tháng tám 2021 xuống còn 1,29 triệu danh sách đang hoạt động, giảm 13,4% so với 1,49 triệu danh sách có sẵn trong tháng tám 2020
- Số tháng tồn kho ở cuối tháng tám 2021 là 2,6 tháng (không được điều chỉnh theo mùa), giảm từ 3,0 tháng tính đến tháng tám 2020
- Tài sản thông thường được đưa ra thị trường 17 ngày trước khi hợp đồng mua hàng được chấp nhận, không thay đổi so với tháng trước nhưng giảm so với 22 ngày 1 năm trước
- 87 phần trăm số nhà bị đóng cửa trong tháng tám 2021 có mặt trên thị trường chưa đầy một tháng trước khi ký hợp đồng
- Những người mua nhà lần đầu tiên chiếm 29% số vụ đóng cửa vào tháng 8, giảm so với 33% cách đây một năm. Không còn nghi ngờ gì nữa, việc xói mòn khả năng chi trả sẽ tiếp tục tác động tiêu cực đến khả năng của những người mua nhà lần đầu tiên tiếp cận giấc mơ Mỹ tuyệt vời khi giá cả tăng và khả năng tăng lãi suất
- Các nhà đầu tư đã mua 15% tổng doanh số bán nhà hiện tại theo tháng tám 2021 không thay đổi so với tháng bảy 2021 nhưng tăng nhẹ so với 14% 1 năm trước
- Người mua đã trả toàn bộ tiền mặt (không liên quan đến khoản vay thế chấp) trong 1/5 giao dịch đóng cửa (22%) tăng so với 18% một năm trước
- Doanh số giảm sút – tịch thu nhà và bán khống – chiếm dưới 1 phần trăm các giao dịch tháng tám 2021 không thay đổi so với tháng trước & năm này qua năm khác
Để đọc toàn bộ thông cáo báo chí NAR và truy cập dữ liệu cơ bản, nhấp vào https://www.nar.realtor/newsroom/existing-home-sales-recede-2-0-in-august
Nhà ở tiếp tục là một trong những giá trị nội tại lớn nhất trong cuộc đời của chúng ta vì chúng ta đã dành nhiều thời gian hơn bao giờ hết ở nhà. Nơi chúng ta đã sống kể từ khi đại dịch bùng phát đã và tiếp tục ảnh hưởng đến lối sống và chất lượng cuộc sống của chúng ta. Thật không may, đại dịch này vẫn chưa kết thúc.
Ted