Bán nhà hiện có một lá Fluttering - tháng tám 2021
Số lượng bán nhà hiện tại dao động trong khoảng tốt nhất trong 14 năm, nhưng suy yếu một chút trong tháng tám 2021. Tốc độ hiện tại giống như một chiếc lá rung động từ trái sang phải và phải sang trái nhưng trong một đường đi xuống nhẹ nhàng. Không có gì ngạc nhiên ở đây khi giá nhà leo thang, làm xói mòn khả năng chi trả và hàng tồn kho hạn chế.
Doanh số Bán nhà Hiện có tháng tám 2021 – Hiệp hội Nhà Realtors® Quốc gia (NAR)
Kể từ tháng tám 2021
- Số Doanh thu Hàng năm Điều chỉnh theo Mùa (SAAR)
            
- 5,880 triệu SAAR tính đến tháng tám 2021
 - Giảm 2,0% liên tục từ tháng bảy 2021
 - Giảm 1,5% so với năm trước
 
 - Doanh số hàng tháng – dữ liệu thô không được điều chỉnh theo mùa
            
- 576.000 trong tháng tháng tám 2021
 - giảm 1,4% so với 584.000 doanh thu trong tháng bảy 2021
 - tăng 2,9% so với 560.000 doanh số bán hàng trong tháng tám 2020
 
 - Theo dõi doanh số bán hàng 12-Months – dữ liệu thô không được điều chỉnh theo mùa
            
- 6,199 triệu cho 12 tháng kết thúc tháng tám 2021 – dữ liệu thô không được điều chỉnh theo mùa
 - tăng 0,3% so với 12 tháng kết thúc tháng bảy 2021 của 6,183 triệu
 - tăng 18,6% so với 12 tháng kết thúc tháng tám 2020 của 5,227 triệu
 
 
Doanh số từ đầu năm đến nay – dữ liệu thô không được điều chỉnh theo mùa
          
          
- Giá trung bình – tháng tám 2021
            
- $356.700 – Không điều chỉnh theo mùa
 - tăng 14,9% so với 310.400 USD được ghi nhận trong tháng tám 2020
 
 - Giá trung bình – tháng tám 2021
            
- $376.000 – Không điều chỉnh theo mùa
 - tăng 9,8% so với 342.300 USD được ghi nhận trong tháng tám 2020
 
 
Doanh số bán hàng một gia đình theo giá và số ngày trung vị trên thị trường Trước khi có Hợp đồng mua hàng được chấp nhận – dữ liệu mẫu không được điều chỉnh theo mùa. Lý do chính khiến doanh số bán hàng có giá từ 250.000 đô la trở xuống vì hầu như không còn gì để bán do hàng tồn kho tối thiểu
          
          
Hàng tồn kho tháng – với hàng tồn kho 6,0 tháng được coi là bình thường trên quan điểm lịch sử – Điều chỉnh theo mùa
I
          
          
https://public.stewart.com/stewart/wp-content/uploads/sites/11/2021/09/Existing%20Home%20Sales%20a%20Fluttering%20Leaf_03.jpg
        
Biểu đồ
          
          
          
          
          
          
Các chi tiết khác bao gồm trong bản phát hành NAR
- Giá trung bình đã tăng 114 tháng liên tiếp trên cơ sở hàng năm
 - Hàng tồn kho giảm 1,5% từ tháng bảy 2021 đến tháng tám 2021 xuống còn 1,29 triệu danh sách đang hoạt động, giảm 13,4% so với 1,49 triệu danh sách có sẵn trong năm. tháng tám 2020
 - Hàng tháng tồn kho vào cuối tháng tám 2021 là 2,6 tháng (không được điều chỉnh theo mùa), giảm từ 3,0 tháng kể từ tháng tám 2020
 - Tài sản thông thường được bán trên thị trường 17 ngày trước khi có hợp đồng mua hàng được chấp nhận, không thay đổi so với tháng trước nhưng giảm so với 22 ngày 1 năm trước
 - 87 Tỷ lệ nhà ở đóng cửa trong tháng tám 2021 đã có mặt trên thị trường chưa đầy một tháng trước khi ký hợp đồng.
 - Người mua nhà lần đầu chiếm 29% số vụ đóng cửa trong tháng 8, giảm từ 33% cách đây một năm. Không còn nghi ngờ gì nữa, việc xói mòn khả năng chi trả sẽ tiếp tục tác động tiêu cực đến khả năng của người mua nhà lần thứ nhất để tiếp cận giấc mơ vĩ đại của người Mỹ với giá cả tăng và tiềm năng tăng lãi suất
 - Các nhà đầu tư đã mua 15% tổng doanh số bán nhà hiện tại trong tháng tám 2021 không đổi từ tháng bảy 2021 nhưng tăng nhẹ so với 14% cách đây 1 năm.
 - Người mua đã thanh toán toàn bộ bằng tiền mặt (không có khoản vay thế chấp liên quan) trong một lần đóng cửa (22%) tăng từ 18% một năm trước
 - Doanh số bán hàng đau khổ - bị tịch thu và bán hàng ngắn - chiếm ít hơn 1% các giao dịch tháng tám 2021 không thay đổi so với tháng trước & năm trước
 
Để đọc toàn bộ thông cáo báo chí của NAR và truy cập dữ liệu cơ bản, nhấp chuột https://www.nar.realtor/newsroom/existing-home-sales-recede-2-0-in-august
Nhà ở tiếp tục có một trong những giá trị nội tại lớn nhất trong cuộc đời của chúng ta vì chúng ta đã dành nhiều thời gian hơn bao giờ hết ở nhà. Nơi chúng ta đã sống kể từ khi đại dịch bùng phát đã và đang tiếp tục ảnh hưởng đến lối sống và chất lượng cuộc sống của chúng ta. Thật không may, đại dịch này vẫn chưa kết thúc.
Ted