Doanh số bán nhà hiện tại đáng kinh ngạc nhưng giá vẫn tiếp tục tăng - tháng chín 2021
tháng chín 2021 - Điểm Box của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia® (NAR)
Kể từ tháng chín 2021
Số Doanh thu Hàng năm Điều chỉnh theo Mùa (SAAR)
6,29 triệu SAAR tính đến tháng chín 2021
tăng 7,0% tuần tự từ tháng tám 2021 từ 5,88 triệu
giảm 2,3% so với năm trước từ 6,44 triệu tháng chín 2020
Doanh số Hàng tháng – dữ liệu thô không được điều chỉnh theo mùa
548.000 trong tháng tháng chín 2021
giảm 4,9% liên tiếp so với 576.000 doanh số bán hàng trong tháng tám 2021
giảm 2,7% so với 563.000 doanh thu trong tháng chín 2020
Theo dõi doanh số 12-Months – dữ liệu thô không được điều chỉnh theo mùa
6,184 triệu cho 12 tháng kết thúc tháng chín 2021 – dữ liệu thô không được điều chỉnh theo mùa
giảm 0,2% so với 12 tháng kết thúc tháng tám 2021 của 6,199 triệu
tăng 15,8% so với 12 tháng kết thúc tháng chín 2020 của 5,340 triệu
Doanh số từ đầu năm đến nay – dữ liệu thô không được điều chỉnh theo mùa
Giá trung bình – tháng chín 2021 do tính mùa vụ hàng tháng lịch sử của giá nhà hiện tại, chỉ có một so sánh hàng năm được thực hiện
$352.800 – Không điều chỉnh theo mùa
tăng 13,3% so với 311.500 USD tháng chín 2020
Giá trung bình – tháng chín 2021 do tính mùa vụ lịch sử hàng tháng của giá nhà hiện tại, chỉ có một so sánh hàng năm được thực hiện
$372.600 – Không điều chỉnh theo mùa
tăng 8,6% so với 343.100 USD được ghi nhận trong tháng chín 2020
Doanh số bán hàng một gia đình theo giá và số ngày trung vị trên thị trường trước khi hợp đồng mua hàng được chấp nhận – dữ liệu mẫu không được điều chỉnh theo mùa
Lý do chính khiến doanh số bán hàng có giá từ 250.000 USD trở xuống là do lượng hàng tồn kho tối thiểu
Hàng tồn kho tháng – với hàng tồn kho 6,0 tháng được coi là bình thường trên quan điểm lịch sử – Điều chỉnh theo mùa
Biểu đồ
Các chi tiết khác bao gồm trong bản phát hành NAR tháng chín 2021
Giá trung bình đã tăng 115 tháng liên tiếp trên cơ sở hàng năm
Hàng tồn kho giảm 0,8% từ tháng tám 2021 xuống tháng chín 2021 xuống còn 1,27 triệu danh sách đang hoạt động, giảm 13,0% so với 1,46 triệu danh sách có sẵn trong tháng chín 2020
Số tháng tồn kho khi kết thúc tháng chín 2021 là 2,4 tháng (không được điều chỉnh theo mùa), giảm 7,7 phần trăm so với 2,7 tháng ở tháng chín 2020
Tài sản thông thường được bán trên thị trường 17 ngày trước khi có hợp đồng mua hàng được chấp nhận, không thay đổi so với tháng trước nhưng giảm so với 21 ngày 1 năm trước
86 Tỷ lệ nhà ở đóng cửa trong tháng chín 2021 đã có mặt trên thị trường chưa đầy một tháng trước khi ký hợp đồng.
Những người mua nhà lần đầu tiên chiếm 28% số vụ đóng cửa vào tháng 9, giảm so với 31% cách đây một năm. Sự xói mòn khả năng chi trả liên tục chắc chắn sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến khả năng của những người mua nhà lần đầu tiên tiếp cận giấc mơ Mỹ tuyệt vời khi giá cả tăng và lãi suất tăng
Các nhà đầu tư đã mua 13% tổng doanh số bán nhà hiện có trong tháng chín 2021, giảm từ 15% trong tháng chín 2021 nhưng tăng nhẹ so với 12% 1 năm trước
Người mua đã trả toàn bộ tiền mặt (không liên quan đến khoản vay thế chấp) trong gần một phần tư giao dịch (23%) tăng so với 18 phần trăm một năm trước
Doanh số giảm sút – tịch thu nhà và bán khống – chiếm dưới 1 phần trăm các giao dịch tháng chín 2021 và không thay đổi so với tháng trước & năm này qua năm khác. Hầu hết các chủ nhà không thể thực hiện các khoản thanh toán thế chấp của họ ngày nay chỉ cần liệt kê tài sản với một đại lý bất động sản và chuẩn bị đi theo vốn chủ sở hữu từ khi đóng cửa vào một thời điểm nào đó trong 30 đến 60 ngày tiếp theo trong thị trường nhà ở chật hẹp này
Để đọc toàn bộ thông cáo báo chí của NAR và truy cập dữ liệu cơ bản, nhấp chuột https://www.nar.realtor/newsroom/existing-home-sales-ascend-7-0-in-september
Nhà ở tiếp tục là một trong những giá trị nội tại lớn nhất trong cuộc đời của chúng ta vì chúng ta đã dành nhiều thời gian hơn bao giờ hết ở nhà và điều đó vẫn tiếp tục vì đại dịch chưa ở phía sau chúng ta. Tuy nhiên, tỷ lệ tăng sẽ có tác động tiêu cực đến cả doanh số và mức tăng giá.
Ted