Bán mùa đông này? Đây là lý do tại sao bạn có thể có một chân trong mùa giải này
Bạn có biết rằng mùa đông có thể là thời điểm tuyệt vời để bán nhà không? Thời gian bán mùa đông thường diễn ra từ tháng 12 đến tháng 3. Chủ nhà (đặc biệt là những người có khí hậu ấm áp hơn theo Zillow) có thể tận dụng hàng tồn kho thấp hơn (thường) trong những tháng này để có được cơ hội bán nhà.
Nếu bạn đang nghĩ đến việc liệt kê ngôi nhà của mình vào mùa đông này, đây là một số lợi thế mà bạn có thể hưởng lợi.
Thu hút Người mua Nghiêm trọng
Những người đang tìm cách di chuyển trong mùa đông có thể nghiêm túc hơn khi mua hàng. Điều này có thể là do thay đổi cuộc sống, chẳng hạn như chuyển nơi làm việc hoặc chọn chuyển học khu. Dưới đây là một số lợi thế của việc có một nhóm người mua có động lực hơn:
- Hàng tồn kho thấp hơn có nghĩa là ít người bán hơn đang cạnh tranh với người mua. Điều này có thể cho phép bạn ra lệnh giá cao hơn cho ngôi nhà của bạn so với những tháng có hàng tồn kho rất cao.
- Tương tự như ở trên, người mua tiềm năng có thể sẵn sàng cung cấp giá chào đầy đủ của bạn trong những tháng mùa đông. Vì mùa đông không phải là thời điểm mong muốn nhất để di chuyển, người mua có thể muốn có một quy trình giải quyết nhanh và/hoặc đóng cửa nhanh do hoàn cảnh sống.
- Danh sách nhà của bạn vào tháng 12 cho phép người mua tiềm năng có thời gian để bắt đầu mở rộng diện tích cho các ngôi nhà có sẵn và mua trước thời gian bán cao điểm vào tháng 2.
Tận dụng Mùa Thuế
Bạn có biết rằng người mua tiềm năng có thể hưởng lợi từ việc mua nhà trước khi kết thúc năm? Điều này cũng đúng với người bán. Đây là lý do tại sao:
- Theo Investopedia, nếu một giao dịch bán hàng kết thúc trước cuối năm, người mua và người bán tiềm năng có thể được giảm thuế và tận dụng bất kỳ khoản khấu trừ đủ điều kiện nào.
- Người mua có thể có kế hoạch sử dụng tờ khai thuế sớm để nộp đơn yêu cầu đóng chi phí hoặc giảm phí thanh toán.
Giới thiệu Chuẩn bị cho Mùa đông
Việc sắp xếp đúng cách ngôi nhà của bạn sẽ cho phép bạn thể hiện vẻ đẹp và các đặc điểm của nó trong mùa đông. Sau đây là những gì bạn có thể làm:
- Cân nhắc thêm các kết cấu mềm mại, trung tính trong trang trí để tạo cảm giác ấm cúng.
- Đảm bảo thời tiết lột trên cửa ra vào và cửa sổ là phù hợp vì điều này có thể dễ nhận thấy hơn trong các buổi trưng bày và nhà mở (và chắc chắn sẽ xuất hiện trong quá trình kiểm tra của bạn).
- Trong khi trưng bày và mở nhà, hãy thắp sáng lò sưởi của bạn nếu bạn có thể làm như vậy một cách an toàn. Điều này tạo ra một bầu không khí ấm áp, hấp dẫn và cũng cho người mua thấy một tính năng tuyệt vời của ngôi nhà của bạn để sử dụng trong những tháng mùa đông. (Lời khuyên an toàn: Đừng rời khỏi nhà với lò sưởi! Yêu cầu đại lý bất động sản của quý vị làm điều này nếu họ có mặt để trưng bày hoặc mở cửa cho quý vị). Đảm bảo việc bảo trì mùa đông của quý vị được thực hiện. Kiểm tra ống khói, máy nước nóng, hệ thống ống dẫn khí và lò điện hoặc gas để đảm bảo tất cả đều được mã hóa. Điều này giúp đảm bảo với người mua tiềm năng rằng họ sẽ không phải cập nhật nhà ngay khi họ chuyển đến.
- Hãy nhớ lưu ý xem danh sách của bạn có thân thiện với môi trường hay không hoặc thực hiện công nghệ thông minh, như bộ điều nhiệt thông minh, để thể hiện thêm giá trị của ngôi nhà.
Tìm Hỗ trợ từ Đại lý Bất động sản
Các đại lý bất động sản thường có nhiều thời gian ngừng hoạt động hơn ngoài thời gian cao điểm vào mùa hè và mùa xuân. Dưới đây là cách một đại lý có thể giúp quý vị với danh sách của quý vị:
- Một đại lý cũng có thể giúp đảm bảo bạn đang làm mọi thứ cần thiết để liệt kê nhà của bạn đúng cách, chẳng hạn như định giá nhà của bạn một cách thích hợp để bán, đưa ra các đề xuất để cải thiện dễ dàng, nhanh chóng, giúp sắp xếp nhà và liệt kê nó với Dịch vụ Nhiều Danh sách (MLS).
- Việc điền vào giấy tờ và các tài liệu khác cần thiết để bán nhà của bạn có thể trở thành một quá trình khó khăn, làm việc với một đại lý để hoàn thành những điều này có thể giúp giảm bớt quá trình và cho phép bạn tập trung vào việc bán cho người mua tiềm năng của mình.
Bạn muốn tìm hiểu thêm về việc bán nhà trong thời gian mùa đông? Xem một số liên kết dưới đây: