Bán mùa đông này? Đây là lý do tại sao bạn có thể có một chân lên mùa này
Bạn có biết rằng mùa đông có thể là một thời gian tuyệt vời để bán một ngôi nhà? Thời gian bán mùa đông thường diễn ra giữa tháng 12 và tháng 3. Chủ nhà (đặc biệt là những người ở vùng khí hậu ấm hơn theo Zillow) có thể tận dụng lợi thế của hàng tồn kho thấp hơn (thông thường) trong những tháng này để có được một chân lên trên bán một ngôi nhà.
Nếu bạn đang nghĩ đến việc liệt kê nhà của bạn trong mùa đông này, đây là một số lợi thế bạn có thể có thể hưởng lợi từ.
Thu hút người mua nghiêm túc
Những người đang tìm kiếm để di chuyển trong mùa đông có thể nghiêm túc hơn về việc mua hàng. Điều này có thể là do những thay đổi trong cuộc sống, chẳng hạn như di chuyển cho một công việc hoặc chọn để di chuyển các khu học chánh. Dưới đây là một số lợi thế của việc có một nhóm người mua có động lực hơn:
- Hàng tồn kho thấp hơn có nghĩa là ít người bán đang cạnh tranh cho người mua. Điều này có thể cho phép bạn chỉ huy một mức giá cao hơn cho nhà của bạn so với hàng tháng khi hàng tồn kho rất cao.
- Tương tự như trên, người mua tiềm năng có thể sẵn sàng cung cấp giá yêu cầu đầy đủ của bạn trong những tháng mùa đông. Bởi vì mùa đông không phải là thời gian mong muốn nhất để di chuyển, người mua có thể muốn một quá trình nhanh chóng và / hoặc đóng cửa nhanh chóng do hoàn cảnh cuộc sống.
- Liệt kê nhà của bạn vào tháng 12 giúp người mua tiềm năng có thời gian để bắt đầu mở rộng diện tích cho những ngôi nhà có sẵn và mua hàng trước thời gian bán hàng cao điểm vào tháng Hai.
Tận dụng lợi thế của mùa thuế
Bạn có biết rằng người mua tiềm năng có thể được hưởng lợi từ việc mua nhà trước khi năm kết thúc? Điều này cũng đúng với người bán. Đây là lý do:
- Theo Investopedia, nếu việc bán hàng kết thúc trước cuối năm, người mua và người bán tiềm năng có thể được giảm thuế và tận dụng bất kỳ khoản khấu trừ đủ điều kiện nào.
- Người mua có thể có kế hoạch sử dụng một tờ khai thuế sớm để áp dụng đối với chi phí đóng cửa hoặc lệ phí trả trước.
Trang chủ Spring Preparedness
Việc dàn dựng đúng cách ngôi nhà của bạn sẽ cho phép bạn thể hiện vẻ đẹp và các tính năng của nó trong mùa đông. Sau đây là những gì bạn có thể làm:
- Cân nhắc việc thêm các kết cấu mềm mại, trung tính trong trang trí để tạo cảm giác ấm cúng.
- Hãy chắc chắn rằng tước thời tiết trên cửa ra vào và cửa sổ là đầy đủ vì điều này có thể đáng chú ý hơn trong thời gian hiển thị và mở nhà (và chắc chắn sẽ xuất hiện khi bạn kiểm tra).
- Trong các buổi trình diễn và nhà mở, hãy thắp sáng lò sưởi của bạn nếu bạn có thể làm như vậy một cách an toàn. Điều này tạo ra một không gian ấm áp, hấp dẫn và cũng cho người mua thấy một tính năng tuyệt vời của nhà bạn để sử dụng trong những tháng mùa đông. (Mẹo an toàn: Đừng rời khỏi nhà của bạn với lò sưởi trên! Yêu cầu đại lý bất động sản của bạn làm điều này nếu họ sẽ có mặt cho hiển thị hoặc ngôi nhà mở của bạn). Hãy chắc chắn rằng mùa đông của bạn được bảo trì. Kiểm tra ống khói, máy nước nóng, hệ thống ống dẫn khí và lò điện hoặc khí đốt để đảm bảo tất cả chúng đều phù hợp. Điều này giúp đảm bảo cho người mua tiềm năng rằng họ sẽ không phải thực hiện các cập nhật cho ngôi nhà ngay khi họ chuyển đến.
- Hãy chắc chắn lưu ý nếu danh sách của bạn thân thiện với môi trường hoặc thực hiện công nghệ thông minh, như bộ điều chỉnh nhiệt thông minh, để tiếp tục hiển thị giá trị của ngôi nhà.
Hỗ trợ từ Real Estate Agent
Các đại lý bất động sản thường có nhiều thời gian chết ngoài thời gian cao điểm vào mùa hè và mùa xuân. Đây là cách một đại lý có thể giúp bạn với danh sách của bạn:
- Một đại lý cũng có thể giúp đỡ để đảm bảo rằng bạn đang làm tất cả mọi thứ cần thiết để liệt kê nhà của bạn đúng cách, chẳng hạn như giá nhà của bạn một cách thích hợp để bán, làm cho các khuyến nghị dễ dàng, nhanh chóng cải thiện, giúp giai đoạn nhà và liệt kê nó với một Dịch vụ Đa Danh sách (MLS).
- Điền vào giấy tờ và các tài liệu khác cần thiết để bán nhà của bạn có thể trở thành một quá trình khó khăn, làm việc với một đại lý để hoàn thành những điều này có thể giúp giảm bớt quá trình và cho phép bạn tập trung vào việc bán cho người mua tiềm năng của bạn.
Bạn muốn biết thêm về việc bán nhà trong mùa đông? Xem một số liên kết dưới đây: