Doanh số bán nhà hiện tại tiếp tục giảm trong tháng ba 2022 trong khi giá đạt mức cao kỷ lục mới

Doanh số bán nhà hiện tại tháng ba 2022 – Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia® (NAR)

Điểm Hộp

Kể từ tháng ba 2022

Doanh số bán hàng hàng năm được điều chỉnh theo mùa (SAAR)

5,77 triệu SAAR tính đến tháng ba 2022
giảm 2,7% tuần tự từ tháng hai 2022, con số này đạt 5,93 triệu
giảm 4,5% phần trăm so với 6,04 triệu theo tháng ba 2021

Doanh số hàng tháng – dữ liệu thô không được điều chỉnh theo mùa

456.000 cho tháng tháng ba 2022
tăng 29,5 phần trăm tuần tự so với 352.000 doanh số bán hàng theo tháng hai 2022
giảm 5,8 phần trăm so với 484.000 doanh số bán hàng theo tháng ba 2021

Theo dõi Doanh số 12-Months – dữ liệu thô không được điều chỉnh theo mùa

6,064 triệu cho 12 tháng kết thúc tháng ba 2022 – dữ liệu thô không được điều chỉnh theo mùa giảm 0,5% so với 12 tháng kết thúc tháng hai 2022 là 6,092 triệu
tăng 4,7 phần trăm so với 12 tháng kết thúc tháng ba 2021 là 5,792 triệu

Doanh số từ đầu năm đến nay – dữ liệu thô không được điều chỉnh theo mùa

Giá trung bình – tháng ba 2022 do tính mùa vụ hàng tháng lịch sử của giá nhà hiện tại, chỉ có một so sánh hàng năm được thực hiện

$375.300 – không được điều chỉnh theo mùa tăng 15,0% so với $326.300 tháng ba 2021

Giá trung bình – tháng ba 2022 do tính mùa vụ lịch sử hàng tháng của giá nhà hiện tại, chỉ có một so sánh hàng năm được thực hiện

$387.100 – không được điều chỉnh theo mùa tăng 9,6 phần trăm so với $353.100 được ghi nhận trong tháng ba 2021

Doanh số bán hàng một gia đình theo giá và số ngày trung vị trên thị trường trước khi hợp đồng mua hàng được chấp nhận – dữ liệu mẫu không được điều chỉnh theo mùa

Lý do chính khiến doanh số bán hàng có giá từ 250.000 USD trở xuống là lượng hàng tồn kho tối thiểu

Hàng tồn kho Tháng – với hàng tồn kho 6,0 tháng được coi là bình thường từ góc độ lịch sử – Điều chỉnh Theo mùa

Đồ thị

Các chi tiết khác có trong Bản phát hành NAR tháng ba 2022

Đọc toàn bộ thông cáo báo chí từ NAR tại đây.

Những trở ngại trong 2022 bao gồm lãi suất tăng nhanh, các vấn đề về khả năng chi trả và sự bất ổn của nền kinh tế do đại dịch ngày càng phát triển và xung đột toàn cầu hiện nay. Một thay đổi lớn dự kiến là làm mát quỹ đạo tăng vọt của giá trung bình (tăng 15,0% trong 12 tháng kết thúc tháng ba 2022).

Doanh số bán nhà ở đang thu hẹp do lãi suất leo thang và tác động suy giảm từ COVID 19.

Vào đầu những năm 2000, tôi kết luận rằng sự khởi đầu của thị trường nhà đất suy yếu có cả sự giảm sút trong tổng doanh số bán nhà trong 12 tháng trước đó nhưng với sự gia tăng đáng kể về giá trung bình. Điều đó mô tả hoàn hảo tình hình hiện nay. Tôi tin rằng vào cuối năm, chúng ta nhìn lại 2021 là đỉnh cao của thị trường nhà ở Hoa Kỳ trong chu kỳ kinh tế này.

Theo dõi tôi trên Twitter tại twitter.com/DrTCJ

Với những thay đổi trong cách người mua tìm kiếm nhà ở và công nghệ được sử dụng, đã đến lúc xem lại những gì định nghĩa hàng tồn kho bình thường. Với việc nhà điển hình nhận được một đề nghị được chấp nhận trong 17 ngày ở tháng ba 2022, thời gian từ khi niêm yết đến hợp đồng tiếp tục nén lại.

Ted

Powered by