Tiêu đề Tóm tắt Hội thảo trên web về Tenets: Các giao dịch căn hộ trước và sau khi Champlain Towers South sụp đổ

Trên Ngày 24 tháng sáu năm 2021, Surfside, Florida đã chứng kiến một thảm kịch diễn ra và nhiều câu hỏi phát sinh từ ngành công nghiệp CRE. Trong hội thảo trực tuyến Title Tenets đầu tiên của chúng ta “Under-Demolished: Các giao dịch căn hộ trước và sau khi Tháp đồng bằng", David Shanks, Esq. giải thích các yếu tố đóng vai trò trong vụ sụp đổ tháp Champlain South không phải là duy nhất đối với trường hợp này và có thể mang đến cơ hội đầu tư, nhu cầu minh bạch từ người dân, yêu cầu cho vay mới và nhiều hơn nữa.

Ngay cả với một hội đồng quản trị chung cư do tình nguyện viên lãnh đạo tích cực, Tòa tháp đã rơi vào tình trạng hư hỏng do các vấn đề bảo trì bị trì hoãn từ khi bắt đầu phát triển khu chung cư. Chỉ với 6-7% dự trữ ngân sách, căn hộ Champlain Towers South phải đối mặt với 15 triệu đô la sửa chữa và bảo trì với chỉ 700.000-800.000 đô la dự trữ. Shanks lưu ý rằng đây là trường hợp đối với nhiều khu chung cư ven biển trên khắp đất nước cũng cũ, với các ban có vấn đề trì hoãn bảo trì trong nhiều thập kỷ. Theo Florida Bar, khoảng 912.000 căn hộ riêng lẻ ở bang Florida từ 30 tuổi trở lên và 30% căn hộ trên khắp Hoa Kỳ không có tiền để sửa chữa nền móng và cấu trúc để đảm bảo an toàn cho cư dân của họ.

Có lẽ một trong những điểm gây sốc hơn được đưa ra bởi Shanks là trong khi có 40.000 kỹ sư ở Florida, không có kỹ sư kết cấu được cấp phép. Điều này có nghĩa là việc xác định các kỹ sư có trình độ để đánh giá việc sửa chữa và hậu quả là rất khó khăn.

Từ trách nhiệm pháp lý và tài chính đến những hướng dẫn mới của Fannie Mae và Freddie Mac, Champlain Towers South sụp đổ đã mang lại nhiều câu hỏi. Xem toàn bộ hội thảo trên web để nghe nghiên cứu sâu sắc của David Shanks về thảm họa này và cách nó có thể ảnh hưởng đến người cho vay, nhà phát triển, nhà đầu tư và cư dân chung cư trên toàn quốc.

Bạn quan tâm đến các chủ đề CRE khác? Xem các chủ đề Title Tenets sắp tới của chúng tôi và đăng ký hội thảo trên web của chúng tôi tại đây.

Hãy là người đầu tiên biết. Đăng ký tại đây để nhận thông tin cập nhật về đăng ký hội thảo trên web trong tương lai trong hộp thư đến của bạn.