Tóm tắt Nguyên tắc Tiêu đề Hội thảo trên Web: Giao dịch Condo Trước và Sau khi Champlain Towers South sụp đổ

Trên Ngày 24 tháng sáu năm 2021, Surfside, Florida đã chứng kiến một thảm kịch và nhiều câu hỏi phát sinh từ ngành công nghiệp CRE. Trong hội thảo web đầu tiên về Bộ tiêu đề “Đã hủy bỏ: Giao dịch Condo Trước và Sau Tháp Champlain”, David Shanks, Esq. giải thích các yếu tố đóng vai trò như thế nào trong sự sụp đổ của Tháp Champlain South không phải là duy nhất đối với trường hợp này và có thể mang lại cơ hội đầu tư, nhu cầu minh bạch từ cư dân, các yêu cầu cho vay mới và hơn thế nữa.

Ngay cả với một hội đồng căn hộ do tình nguyện viên chủ động lãnh đạo, Tòa tháp đã bị hư hỏng do các vấn đề bảo trì trì hoãn từ khi bắt đầu phát triển khu chung cư. Với chỉ sáu đến bảy phần trăm dự trữ ngân sách, căn hộ Champlain Towers South phải đối mặt với 15 triệu đô la để sửa chữa và bảo trì với chỉ 700.000 đến 800.000 đô la dự trữ. Shanks lưu ý rằng đây là trường hợp đối với nhiều khu chung cư ven biển trên cả nước cũng cũ, với các bảng có vấn đề bảo trì trì trì hoãn trong nhiều thập kỷ. Theo Florida Bar, khoảng 912.000 căn hộ cá nhân ở Tiểu bang Florida từ 30 tuổi trở lên và 30% căn hộ trên khắp Hoa Kỳ không có tiền sửa chữa móng và cấu trúc để đảm bảo an toàn cho cư dân của họ.

Có lẽ một trong những điểm gây sốc hơn mà Shanks đưa ra là trong khi có 40.000 kỹ sư ở Florida, không có kỹ sư kết cấu được cấp phép. Điều này có nghĩa là việc xác định các kỹ sư có trình độ để đánh giá việc sửa chữa và hậu quả là rất khó khăn.

Từ trách nhiệm pháp lý và tài chính đến các hướng dẫn mới của Fannie Mae và Freddie Mac, sự sụp đổ của Champlain Towers South đã gây ra nhiều câu hỏi. Xem toàn bộ hội thảo trên web để nghe nghiên cứu sâu sắc của David Shanks về thảm họa này và cách nó có thể ảnh hưởng đến người cho vay, nhà phát triển, nhà đầu tư và cư dân chung cư trên toàn quốc.

Bạn quan tâm đến các chủ đề CRE khác? Xem các chủ đề của Title Tenets sắp tới của chúng tôi và đăng ký tham gia hội thảo trên web của chúng tôi tại đây.

Hãy là người đầu tiên biết. Đăng ký tại đây để nhận thông tin cập nhật về đăng ký hội thảo trực tiếp trong tương lai trong hộp thư đến của bạn.