Tóm tắt Kinh tế của Cơ quan, Q1 2025
Lạc quan thị trường với những lo ngại về lạm phát
Thị trường bất động sản luôn quá lạc quan về việc cắt giảm lãi suất của Cục Dự Trữ Liên Bang. Gần đây như tháng mười 2024, thị trường dự kiến sẽ có từ hai đến bảy đợt cắt giảm chỉ với hai cuộc họp của Fed trước đó. Kỳ vọng của thị trường phản ánh nhiều hy vọng và ước mơ hơn là thực tế dựa trên thực tế. Câu hỏi bây giờ là, điều gì sẽ xảy ra nếu lạm phát tăng lên nhiều hơn so với gần đây, bằng cách tăng cường nền kinh tế hoặc các yếu tố lạm phát khác?
Cuối cùng, cắt giảm lãi suất, nhưng tỷ lệ thế chấp 10 năm đã chuyển động gián tiếp
Liệu mối đe dọa thuế quan có mang tính nói chuyện nhiều hơn bất cứ điều gì khác trên không trung và có thể ảnh hưởng đến bất kỳ lạm phát giả định nào hay không. Đó có thể là việc làm không liên quan gì nhiều. Hoa Kỳ tiếp tục là thị trường sâu nhất và ổn định nhất trên toàn cầu và điều đó sẽ giúp duy trì năng suất trong phạm vi hợp lý. Cho đến nay, lãi suất thế chấp 10 năm đang phản ứng tiêu cực và chúng tôi trong ngành kinh doanh quyền sở hữu đang cảm thấy tác động.
Sự kiện trong đời đang gây ra những biến động của thị trường bất động sản
Việc cắt giảm thuế suất doanh nghiệp dự kiến sẽ ảnh hưởng như thế nào đến hàng tồn kho? Nếu cắt giảm thuế không được tài trợ bằng cách cắt giảm chi tiêu, chúng sẽ làm tăng thâm hụt tài chính vốn đã lớn mạnh và tiếp tục phục hồi lạm phát. Và có những tác động về tỷ lệ lao động, đặc biệt là trong ngành xây dựng, từ việc thay đổi chính sách nhập cư.
Chúng ta nên kỳ vọng các hành động của Fed liên quan đến cắt giảm lãi suất, ít nhất là trong quý đầu tiên của năm2025, và chúng ta phải giả định không cắt giảm lãi suất cho đến khi lạm phát bắt đầu lại xu hướng giảm nhiều tháng. Điều này có thể đi ngược lại mong muốn của thị trường, nhưng không có lý do chính đáng để đưa ra việc cắt giảm lãi suất với nền kinh tế mạnh mẽ, các mối quan ngại về lạm phát và tình trạng thất nghiệp giảm. Nền kinh tế có vẻ mạnh mẽ với tỷ lệ khi họ đứng vững.
Lãi suất Dân cư Tiếp tục Di chuột Trên 6%
Fannie Mae và MBA tiếp tục thấy lãi suất thế chấp 30 năm trên 6% ở 2025 năm với mức giảm nhẹ vào cuối năm, trong khi MBA cho thấy tỷ lệ 7% trong 1Q25. Nếu lãi suất thế chấp 10 năm giảm xuống và đạt mức thấp 4% trong quý đầu tiên hoặc quý thứ hai, chúng ta có thể thấy lãi suất thế chấp 30 năm thấp hơn và lấy lại mức tăng trưởng hàng năm lớn hơn 5%, đặc biệt là nếu thị trường tái cấp vốn được giảm bớt.
Đối với khối lượng bán hàng, dự báo bất động sản nhà ở Fannie Mae và MBA cho 2025 người đã giảm so với dự báo mùa thu là 9% nhưng vẫn là một sự cải thiện đáng hoan nghênh so với mức tăng trưởng trung bình 3,8% của năm 2024 so với năm trước.
Các đại lý quyền sở hữu nên làm gì tiếp theo
Bạn có cần điều chỉnh kỳ vọng hiệu suất của đại lý tiêu đề so với ngân sách không? Quý đầu tiên diễn ra như thế nào từ quan điểm kinh tế vĩ mô và chính sách sẽ rất quan trọng. So với kỳ vọng của chúng tôi chỉ vài tháng trước, 2025 người có thể giống như 2024 người với quý đầu tiên đầy khó khăn.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Thông tin được cung cấp ở đây chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin chung, không nên dựa vào và có thể thay đổi mà không cần thông báo.
Tải xuống Báo cáo để có được quan điểm và kế hoạch trước
Thông tin luôn là biện pháp bảo vệ tốt nhất chống lại các điều kiện thị trường không chắc chắn. Các đại lý cần được thông báo và chuẩn bị để thành công. Tải xuống Báo cáo Kinh tế Q1 2025 của Jeff Lanier và thực hiện hành động thích hợp để bảo vệ lợi ích kinh doanh của bạn.
Bạn quan tâm đến việc tìm hiểu thêm? Xem Các Báo Cáo Kinh Tế Khác:
Báo cáo tóm tắt kinh tế của đại lý Stewart, quý 4Q24
Báo cáo Tóm tắt Kinh tế của Đại lý Stewart, 3Q24
Báo cáo tóm tắt kinh tế của đại lý Stewart, quý 2Q24
Tóm tắt Kinh tế Đại lý Stewart, 1Q24