Thế chấp thiếu niên là gì?

Từ điển Bất động sản

Một khoản thế chấp được ưu tiên quyền lưu giữ ít hơn một khoản thế chấp khác.

Thế chấp sơ cấp, còn được gọi là thế chấp thứ hai, là một loại khoản vay được bảo đảm bằng cùng một tài sản thế chấp như thế chấp chính nhưng có ưu tiên thấp hơn về mặt hoàn trả trong trường hợp không trả được nợ. Điều này có nghĩa là nếu người vay không trả được các khoản vay, tiền thu được từ việc bán bất động sản trước tiên sẽ được dùng để trả hết khoản vay thế chấp chính và bất kỳ khoản tiền còn lại nào cũng sẽ được dùng để trả hết khoản vay thế chấp sơ cấp.

Vì thế chấp sơ cấp có rủi ro cao hơn đối với người cho vay, họ thường có lãi suất cao hơn thế chấp chính. Chúng thường được các chủ nhà sử dụng để khai thác vốn chủ sở hữu nhà của họ, đó là sự khác biệt giữa giá trị thị trường của ngôi nhà và số dư chưa thanh toán trên thế chấp chính. Chủ nhà có thể sử dụng số tiền thu được từ một khoản thế chấp sơ cấp để cải thiện nhà, củng cố nợ hoặc các chi phí khác.

Powered by